am____________________ in________________________________________________________ als weiterer Mieter ein. Der bisherige Mietvertrag besteht unverändert fort. Mit Eintritt in den Mietvertrag gehen alle Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietvertrag auch auf den in den Mietvertrag eintretenden Mieter über. Eine Kopie des bestehenden Mietvertrags ist als Anlage diesem Nachtrag beigefügt.
Oftmals werden diese Kosten im Rahmen der Warmmiete zum Teil auf die Miete umgelegt. Dieses ist allerdings nur möglich, wenn es dazu eine Regelung im Mietvertrag gibt. Zusatzvereinbarungen im Mietvertrag müssen immer den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen. Nur was rechtlich erlaubt ist, kann an den Mieter mit einer Zusatzvereinbarung weitergegeben werden. Zusatzvereinbarungen müssen immer schriftlich ausformuliert und in den Mietvertrag integriert sein. Nachträglich eingefügte handschriftliche Notizen sind ungültig. Formular Änderung Mietvertrag » vorlage-formulare.com. Wirksamkeit von Zusatzvereinbarungen Grundsätzlich sind die Zusatzvereinbarungen gültig, die Sie als Vermieter mit dem Mieter vereinbart haben. In den vorformulierten Mietvertragsformularen ist zumeist Platz für diese sonstigen Vereinbarungen vorhanden. Bei der Formulierung sollten Sie darauf achten, nur solche Klauseln zu erstellen, die nach BGB §305 und folgend wirksam sind. Erlaubt sind die folgenden Zusatzvereinbarungen, sofern sie schriftlich und korrekt ausformuliert wurden und der Mieter mit seiner Unterschrift die Gültigkeit bestätigt: Übernahme von sonstigen Betriebskosten Übernahme von Klein- und Schönheitsreparaturen in einer bestimmten Höhe Gültigkeit der vorliegenden Hausordnung Übernahme von in der Hausordnung festgelegten Pflichten (Treppenhausreinigung, Mülltonnen herausstellen etc. ) Regeln zur Nutzung der Gemeinschaftsräume (Waschküche etc. )
Dabei sollte auch die Änderung schriftlich festgehalten werden, wobei Vertragsänderungen generell für ihre Wirksamkeit die Zustimmung beider Vertragsparteien erfordern. Wie eine Änderung vom Mietvertrag vereinbart werden kann, zeigt das folgende Musterformular. Formular Änderung Mietvertrag Anlage zum Mietvertrag Mietvertrag Nummer: ______________ Mietobjekt: ______________ Geschlossen am: ______________ Zum vorgenannten Mietvertrag wird folgende Änderung vereinbart: _____________________________________ Diese Änderung tritt zum ______________ in Kraft. Musterbrief Nachtragsangebot. Sämtliche Vereinbarungen im genannten Mietvertrag, die über diese Änderung hinausgehen, gelten weiterhin in unveränderter Form. Datum, Unterschrift Vermieter Datum, Unterschrift Mieter
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