Strom Gas Öl Wasser Der Käufer sollte sich alle, im Haus vorhandenen Geräte ausführlich erklären und die dazu gehörigen Bedienungsanleitungen erhalten. Dazu sollte beachtet werden, dass der Käufer nach Vertragsabschluss auch die Rechte an verschiedenen Einbauten und deren Zubehör erhält. Auch Garantiebelege, Rechnungen und Lieferscheine sind zu diesem Zeitpunkt zu übergeben. Heizung, inkl. Abnahmeprotokolle und Erklärung der Handhabung Elektroboiler / Gasboiler Sicherungskasten Zeitschaltuhren (z. Hausverkauf-Übergabe: Was ist bei der Schlüsselübergabe zu beachten?. für automatische Rollläden) ggf. Dachtreppe mit Funktionsweise Tore mit Mechanismen Dachausstieg Schornsteinfeger Ventile von Heizungs- und Wasseranschlüssen Mülltonnen (Restmüll, Altpapier, Biotonne) ggf. Dachtreppenstange ggf. Markisenstange Ersatzdachziegel Ersatzfliesen Ersatztapeten Unser Tipp: Ein guter Makler gibt Sicherheit bei der Übergabe und erstellt ein vollständiges Protokoll. Unser Service: Wir empfehlen Ihnen drei gute Makler in Ihrer Region. 3. Tipps zur erfolgreichen Hausverkauf-Übergabe Alle überreichten Dokumente sollten schriftlich im Übergabeprotokoll festgehalten werden.
Fehlen beim Auszug nämlich Schlüssel, muss der Mieter die Ersatzschlüssel bezahlen. Halten Sie in einem Schlüsselübergabe-Protokoll alle vergebenen Schlüssel fest und fordern Sie eine Quittung vom Vermieter an. Foto: pixelio/Alexander Klaus Schlüsselübergabe-Protokoll Ein Schlüsselübergabe-Protokoll ist bei der Übergabe von Schlüsseln durchaus vernünftig. Es hilft dabei, Zweifel zu beseitigen, falls sich zwei Parteien nicht darüber einig werden, wer für welchen Schaden aufzukommen hat. Ein gutes Beispiel dafür ist der Verlust eines Schlüssels. So kann im Schlüsselübergabe-Protokoll genau nachgelesen werden, wie viele und welche Schlüssel beim Einzug übergeben wurden und wer für diese die Verantwortung trägt. Eindeutige Bezeichnung der Schlüssel Es ist sehr wichtig, dass die Schlüssel eindeutig gekennzeichnet sind. Schlüssel-Empfangsbescheinigung | Muster zum Download. Am besten werden die Schlüssel durchnummeriert oder mit unverwechselbaren Namen wie zum Beispiel "Haustürschlüssel" oder "Kellertürschlüssel" versehen. Zu vermeiden sind Formulierungen wie "es wurden vier Schlüssel übergeben".
Darum sollten die entsprechenden Verträge und die letzte Rechnung an den neuen Eigentümer übergeben werden. ) falls vorhanden: Schall- und Wärmeschutznachweis Bodengutachten Der Verkäufer muss dem Käufer alle Schlüssel der Immobilie aushändigen. Im Übergabeprotokoll sollte die Anzahl der überreichten Schlüssel samt Bestimmungszweck festgehalten werden. Außerdem sollten Sie vermerken, dass es keine weiteren Schlüssel gibt. Haustüre Briefkasten Fenster-, Balkon- und Terrassentüren Kelleraußentür Innentüren ggf. Schlüssel empfangsbestätigung mister good. Sicherungskasten Öltankschloss Garagentor Garagentür Gartentor Mülltonnenbox Gartenhau / Schuppen Nebengebäude Im Übergabeprotokoll sollten alle Zählerstände notiert und von beiden Vertragsparteien quittiert werden. Im Einzelnen sind hier neben den Kontaktdaten der alten und neuen Eigentümer, Angaben über die Kundennummern der Versorgungsunternehmen, sowie die Zählernummern und das Ablesedatum zu machen. Erstellen Sie das Protokoll in dreifacher Ausfertigung. Das dritte Formular geht an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Details und Mängel bei der Übergabe Weiterhin sollte der Verkäufer auf etwaige Eigenheiten oder Besonderheiten der Immobilie hinweisen. Wichtig ist die Lage der Kabel für Telefon-, Fernsehen- oder Internetanschlüsse oder wo der Waschmaschinenanschluss zu finden ist. Auch Eigenarten der Heizanlage sollten nicht verschwiegen werden. Gibt es bestimmte Mängel, gehören auch diese ins Übergabeprotokoll. Schlüssel-Empfangsbestätigung (PDF) | Pdf-Vorlage zum Ausdrucken. Wichtige Details zum Übergabeprotokoll Grundbuchauszug zum Anwesen Lageplan des Grundstücks Baubeschreibungen Bauzeichnungen (Bauanträge Maßstab 1:100, Werkpläne Maßstab 1:50) Statikpläne Wohnflächenberechnung und Kubaturberechnung Abnahmeprotokolle, z. B. über die Dichte der Abwasserkanäle Bauverträge Wartungsverträge, z. Unterlagen zur Heizungsanlage, (auch die letzten Untersuchungsergebnisse) Energieausweis Schornsteinfegerprotokolle Gewährleistungsunterlagen Garantiescheine, wünschenswert mit Adressverzeichnis der gewährenden oder garantierenden Handwerker, Handwerkerverträge und Handwerkerrechnungen Sturm-, Wasser- und / oder Feuerschutzversicherungen (Diese gehen bei einem Verkauf auf den Käufer über.
Warum die Übergabe per Schlüssel-Empfangsbestätigung dokumentieren? Schlüssel nachfertigen zu lassen kostet viel Geld. Können Sie nicht beweisen, dass Sie eine bestimmte Anzahl von Schlüsseln herausgegeben haben, dann bleiben die Kosten an Ihnen hängen. Auch wenn es gilt zu beweisen, dass Sie nicht der Einzige waren, der Schlüssel zu einem bestimmten Objekt besaß, kann dies das entscheidende Dokument sein. Insbesondere in einem Mietverhältnis sollten beide Parteien Wert auf eine Empfangsbestätigung legen, ein Muster für eine entsprechende Bescheinigung finden Sie hier zum Download. Schlüssel empfangsbestätigung mister v. So ersparen Sie sich viel Ärger und dokumentieren Ihre Schlüsselübergabe schriftlich.
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