Neuer Benutzer Dabei seit: 23. 02. 2007 Beiträge: 12 Hallo zusammen, seit 2016 bin ich Immobilienbesitzer und habe jetzt die Erklärung zur Feststellung des Einheitswerts zugeschickt bekommen. Da habe ich mal ein paar Fragen zu.... In Zeile 20 bis 25 werden Anlagen aufgeführt. Bauzeichnungen, Lageplan, umbauter Raum etc. Ich habe eine bestehende Immobilie gekauft und diese aufwändig renoviert. Ich habe zwar Bauzeichnungen von 1956, aber sowas muß ich doch nicht beifügen, oder?? Dann soll ja auf der Anlage Ertragswert in den Zeilen 31 ff die abgeschlossenen Wohnungen/Wohnräume aufgeführt werden. Mein Grundstück ist recht groß und erstreckt sich über mehrere Flurstücke. Zwei Flurstücke werden im Grundbuch unter einer anderen postalischen Adresse geführt. Geht halt über Eck. Deshalb habe ich dafür ein eigenes Formular erhalten. Auf diesen zwei Flurstücken, insgesamt 213 qm, ist aber nur ein Raum und der Rest der abgeschlossenen Wohnung (35 qm, der Rest ist Garten) liegt auf anderen Flurstücken/andere Adresse.
Einheitswert: Wie der Fiskus den Wert von Grundstücken ermittelt. Finanzamt- Hilfestelleung beim Ausfüllen Fragebogen zur Einheitswertfeststellung. Der Wert wird auf volle hundert DM nach unten abgerundet und danach in Euro umgerechnet. Informationen zur elektronischen Abgabepflicht: Darüber …... Nordrhein-Westfalen... Nachfolgend stellen wir Ihnen die Vordrucke in verschiedenen Sprachen zur Verfügung, die Sie als Arbeitnehmer für Ihre Anträge auf Behandlung als unbeschränkt einkommensteuerpflichtiger Arbeitnehmer innerhalb und außerhalb der EU/EWR benötigen. Bedient sich der Wahlberechtigte einer Hilfsperson, so hat diese an Eides Statt zu versichern, daß sie den Antrag entsprechend den Angaben des Wahlberechtigten ausgefüllt hat und daß die darin gemachten Angaben nach ihrer Kenntnis der Wahrheit entsprechen. Zur Veranschaulichung erhalten Sie Antworten hierzu auch in den Beispielberechnungen. Doch was nicht jeder weiß: Die Grundsteuer bemisst sich am Einheitswert des Grundstücks. Der Einheitswert ist notwendig, um die Grundsteuer berechnen zu können.
Durch eine Feststellungserklärung wird festgelegt, wie hoch der individuelle Anteil an den Einkünften ist. Diesen Anteil wiederum muss jeder Miterbende in der Einkommensteuererklärung berücksichtigen. Der Gewinn oder auch Verlust erhöht oder mindert dann die Steuerlast. Besteuerungsgrundlage – was ist das? Als Besteuerungsgrundlage werden die rechtlichen oder tatsächlichen Verhältnisse bezeichnet, die für die Bemessungsgrundlage der Steuer und somit für die Steuerpflicht beziehungsweise den Steuerbescheid maßgeblich sind. Beispiele sind Einnahmen und Ausgaben, Kapitalerträge, Werbungskosten, Erlöse und Gewinne. Bei der Einkommensteuer bildet das zu versteuernde Einkommen die Besteuerungsgrundlage. Mehr dazu erfahren Sie hier: Einnahmen, Einkünfte, Einkommen – so wird Ihre Einkommensteuer berechnet Warum muss man eine Feststellungserklärung beim Finanzamt abgeben? Die Feststellungserklärung dient – völlig unabhängig von der persönlichen Steuererklärung – zur Ermittlung von Einkünften. Vor allem bei Personengesellschaften stellt das Finanzamt durch die Feststellungserklärung sicher, dass die Ermittlung der Einkünfte für alle Beteiligten auf die gleiche Weise erfolgt.
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