Von seitens unserer Kanzlei helfen wir Ihnen gern bei der Analyse Ihrer konkreten Situation, nehmen für Sie notwendige Verwaltungsakte vor und helfen Ihnen auch gern bei der Abgabe der entsprechenden Steuererklärungen. Bei Interesse oder konkreten Fragen zum Thema, stehen wir Ihnen gern per Mail oder telefonisch in deutscher Sprache zur Verfügung. Autor:
Die Besteuerungsgrundlage richtet sich nach dem Katasterwert und es werden 2% angesetzt, wenn der Katasterwert nicht in den letzten 10 Jahren aktualisiert wurde und nur 1, 1% wenn der Katasterwert aktualisiert wurde. Ich vermiete während eines Kalenderjahres an mehrere Vermieter. Muss ich jeweils eine gesonderte Steuererklärung abgeben? Sie vermieten vom 01. 01. zum 31. 2022 an den Mieter X und vom 01. 02. bis 31. 03. 2022 an den Mieter Y und zwar jeweils die Wohnung für 500, 00 EUR und die Garage für 100, 00 EUR. Bis zum 01. 2018 mussten im Quartal 4. Vermögenssteuer für Nicht-Residenten. Steuererklärungen eingereicht werden. Ab dem 01. 2018 ist es nur noch eine Steuererklärung pro Quartal. Die Abgabe und Zahlung erfolgt bis zum 20. 04. 2020. Haben die Ausgaben den Wert von 2. 000, 00 EUR erreicht, dann ist im ersten Quartal keine Steuererklärung abzugeben, sondern erst im 4. Quartal. Sollte allerdings im 2. Quartal ein Gewinn erwitschaftet werden, dann ist im 2. Quartal schon eine Gewinnsteuererklärung abzugeben. Daraus folgt die Regel, dass gewinnüberschreitende Ausgaben stets in das 4.
Falls keine Steuererklärung abgegeben wird, ergeht der Steuersünder eine Ordnungswidrigkeit. In der Vergangenheit haben viele Steuerschuldner die Erklärung nicht abgeben, ganz einfach weil sie davon nichts wussten. In den letzten Jahren hat das Finanzamt diese Steuer nur selten überprüft. Dies hat sich jetzt geändert. Die Staatskassen in Spanien sind leer und so wird nach neuen Einnahmequellen gesucht. Säumige Steuerschuldner aufgrund eines Immobilienbesitzes in Spanien kommen da gerade recht. Die Finanzverwaltung arbeitet mit den spanischen Grundbuchämtern und Notaren zusammen und hat ausländische Immobilienbesitzer ausfindig gemacht. Nun werden diese angeschrieben und zur Zahlung der Steuer aufgefordert. Verspätete Abgabe und die Kosten Eine Etagenwohnung gilt wie ein Ferienhaus: Seit es dem Staat schlechter geht, setzt man auch auf die Nichtresidentensteuer Wer diese Steuererklärung mit Verspätung abgibt, aber noch keine schriftliche Erinnerung erhalten hat, der kommt mit einem Vergleichsweise geringen Aufschlag davon.
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