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Steuerlich kann jedoch auch die eigene Gewerbeimmobilie von Vorteil sein. Das hängt sehr von der individuellen Struktur des Unternehmens ab. Und sofern Kapital vorhanden ist, macht die eigene Gewerbeimmobilie unabhängig vom Mietmarkt und eventuellen Mietsteigerungen. Achtung: Wer sich dafür entscheidet, die Gewerbeimmobilie zu mieten, sollte beim Mietvertrag genau hinschauen und gut verhandeln. Denn Gewerbemietverträge sind – anders als Mietverträge für Wohnimmobilien – nicht an das soziale Mietrecht gebunden. Das bedeutet, viele Punkte können und müssen individuell ausgehandelt und geregelt werden. Gewerbehalle mit wohnung mieten 1. Häufig werden in Gewerbemietverträgen beispielsweise Mietdauern festgelegt. Vor Ablauf dieser Zeit darf der Mietvertrag dann von beiden Seiten nicht gekündigt werden. Zudem ist die Miethöhe für Gewerbeimmobilien frei verhandelbar. In die Verträge werden oft Klauseln aufgenommen, die bestimmten, dass die Miete entsprechend der Inflation und der Lebenshaltungskosten regelmäßig angepasst wird oder es wird eine Staffelmiete festgelegt.
Doch bevor es an die konkrete Suche nach der Gewerbeimmobilie geht, gilt es, einiges zu klären. Wie sieht die ideale Gewerbeimmobilie aus? Ob Existenzgründung oder der Umzug der Praxis oder des Büros in größere Räume: Wer sich auf die Suche nach neuen Gewerberäumen macht, sollte zunächst genau analysieren, welche Ansprüche diese erfüllen sollten. Und als allererstes gilt es die Frage zu klären, ob Mieten oder Kaufen das Richtige für das eigene Unternehmen ist. Gewerbeimmobilie: Mieten oder Kaufen? Ob es sinnvoll ist, die Gewerbeimmobilie zu mieten, oder direkt selbst zu kaufen, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Gerade bei kleinen Unternehmen spricht oft die Flexibilität für das Mieten der Gewerbeimmobilie. Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete. Unsere aktuellen Angebote.. Denn auch wenn bei Gewerbemietverträgen oft eine fixe Mietdauer festgelegt wird, kann man doch schneller auf Veränderungen des Unternehmens reagieren. Zudem bindet die gemietete Gewerbeimmobilie nicht so viel Kapital und man muss sich nicht verschulden. Und: die Miete kann von der Steuer abgesetzt werden.
Eine Klimaanlage ist im Betrieb. Alternativ kann auch auf den vorhandenen Heizungsanschluss... 9 vor 30+ Tagen Büro in 1a-Lage in radevormwald, stadkern Ladenlokal, ebenerdig! Schönau, Landkreis Rottal-Inn € 822 Das Objekt wurde zuletzt als frieseur und Modegeschäft benutzt. Im zuge der Modernisierung wurden 6 Wohnungen über Dem Ladenlokal umfangreich modernisiert.... 4 vor 30+ Tagen 260 m | Ladenlokal, Büro oder Gastro | ebenerdig, zentral, provisionsfrei! Gangkofen, Landkreis Rottal-Inn € 1. 300 Der hier angebotene Raum erstreckt sich über den rechten Teil des Erdgeschosses des 1979 / 1980 erbauten und 2012 umfassend modernisierten Wohn- und... 7 vor 30+ Tagen Laden / Büro / Praxis in zentraler Lage von solingen! Solingen, Düsseldorf € 450 Laden / Büro / Praxis in zentraler Lage von solingen! Gewerbeimmobilien: in Landkreis Bergstraße | markt.de. Verfügbar ab sofort! Sie Haben Die Idee, wir Haben Die Räume. 2
Und eine Online-Agentur hat in Räumlichkeiten, die nur über einen schlechten Internetanschluss verfügen, keine guten Karten. Das heißt also: sich im Vorfeld Gedanken machen und bei der Besichtigung der Immobilie genau hinsehen. Größe der Gewerbeimmobilie Wie groß die passende Gewerbeimmobilie sein muss, ist ebenfalls vom Unternehmen selbst abhängig. Ein kleines Kosmetikstudio kommt mit einem kleinen Ladenlokal aus. Ein Logistikunternehmen braucht riesige Lagerflächen. Auch hier lohnen eine genaue Analyse und auch ein Blick auf die voraussichtliche Entwicklung des eigenen Betriebs. Gewerbehalle mit Büro/Wohnung. Wenn klar ist, dass künftig weiteres Personal benötigt wird, kann es sinnvoller sein, direkt größere Räume zu suchen, als dann erneut umziehen zu müssen. Und: Gewerbetreibende sollten sich den Schnitt der Gewerbeimmobilie anschauen. Sind im Büro beispielsweise genügend abgeschlossene Räume vorhanden, sodass der Chef sein eigenes Büro hat? Und sind die Räume so geschnitten, dass die Schreibtische Platz finden und sich die Mitarbeiter noch gut bewegen können?
· Derzeit sind 2 große Einfahrtstore und 5 LKW-Wartungsgruben vorhanden. · Teile des Bürohauses können auch zu Wohnzwecken genutzt werden. · Das Objekt eignet sich auch für Erweiterungen! · Die Büroflächen sind bei Bedarf auch teilbar Die Kosten im Überblick Büro bzw. Wohnhaus 362 m2 € 450. 000. - Halle 909 m2 € 550. - Gesamtobjekt 1. 271 m2 € 980. - Verkauf von Teilflächen mit geringem Aufschlag Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie - gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren! Ing. Erich Voggenberger Immobilienberater aus Graz Gebietsleiter 0664 /8410 818 oder [email protected] Immo-Company Haas & Urban Immobilien Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen Stichworte Bürofläche: 360, 00 m², Sonstige Fläche: 900, 00 m², Anzahl Logias: 1, Bundesland: Steiermark Ähnliche Suchbegriffe #IMMOTIONAL MIETEN ODER KAUFEN Kostenübersicht Kaltmiete: 1. 500, 00 € Nebenkosten: 340, 00 € Warmmiete: 1. 840, 00 € Kaution: 3000, 00 € Lage Stadt: 27568 Bremerhaven Objektdaten Objekttyp: Etagenwohnung Kategorie: Wohnung Geschoss: 1.
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