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Kategorien Alle Kategorien Immobilien Häuser zum Kauf (0) Wohnfläche - Zimmer Grundstücksfläche Verfügbar ab / Baujahr Preis Hausausstattung Möbliert/Teilmöbliert Balkon Terrasse Einbauküche Badewanne Gäste-WC Stufenloser Zugang Fußbodenheizung Allgemeine Merkmale Neubau Keller Dachboden Garage/Stellplatz Garten/-mitnutzung Einliegerwohnung Denkmalobjekt Aktuell vermietet Ort Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen
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Es ist so weit: Das Finanzamt hat die Bewertung des Grundstücks abgeschlossen und kennt nun den Grundsteuerwert – also den Wert des Grundstücks zur Berechnung der Grundsteuer. Damit ist das behördliche Verfahren aber noch nicht beendet. Denn die Ergebnisse der Bewertung müssen dem Steuerpflichtigen mitgeteilt werden. Darüber hinaus muss das Finanzamt noch den Steuermessbetrag feststellen. Aber auch die Gemeinde muss den Grundsteuerwert wissen, damit sie später die Grundsteuer berechnen kann. Bewertung grundstück finanzamt. Und so geht es weiter: Feststellungsbescheid: Was das Finanzamt dem Grundbesitzer mitteilt Wenn das Finanzamt den Grundsteuerwert ermittelt hat, erlässt es einen Feststellungsbescheid (§ 219 BewG). In diesem informiert das Finanzamt den Steuerpflichtigen über den Grundsteuerwert die Vermögensart die Grundstücksart die Zurechnung der wirtschaftlichen Einheit die Höhe der jeweiligen Anteile bei mehreren Beteiligten die Steuermesszahl und die Höhe des Steuermessbetrags. Praxistipp: Wie jeder Bescheid sollte auch der Feststellungsbescheid zeitnah und gründlich durchgelesen werden.
Hier gibt es die Wertfortschreibung, die Artfortschreibung und die Zurechnungsfortschreibung. Mit einer Nachfeststellung wird Grundbesitz, der neu entsteht bzw. für den eine Steuerbefreiung wegfällt, erstmals für die Grundsteuer bewertet. Eine Fortschreibung setzt voraus, dass bereits ein Feststellungsbescheid bezüglich des Grundsteuerwerts im Rahmen einer Hauptfeststellung ergangen ist. Die Fortschreibung dient vor allem der Berücksichtigung von Änderungen, das Finanzamt kann damit aber auch Fehler, die bei der Bewertung passiert sind, korrigieren. Stellt der Steuerpflichtige fest, dass der Feststellungsbescheid über den Grundsteuerwert fehlerhaft ist, muss er nicht auf eine fehlerbeseitigende Fortschreibung des Finanzamts warten. Er kann selbst aktiv werden und mithilfe eines Einspruchs den Fehler korrigieren lassen. Finanzamt München: Kontakt - Ansprechpartner - Innendienst A bis Z. Eine Nachfeststellung kommt nur in Betracht, wenn eine wirtschaftliche Einheit zwischen zwei Hauptfeststellungen neu entsteht oder für ein Grundstück die Grundsteuer erstmals fällig wird, zum Beispiel weil eine Steuerbefreiung ausgelaufen ist.
Einige Bundesländer haben bereits vernehmen lassen, dass sie im März 2022 per öffentlicher Bekanntgabe zur Abgabe der Feststellungserklärung auffordern werden. Dabei soll grundsätzlich eine Frist zur Abgabe der Feststellungserklärung bis Ende Oktober 2022 vorgesehen werden. Das BMF hat bereits verlautbart, dass eine elektronische Übermittlung der Feststellungserklärungen ab Juli 2022 möglich sein soll. Wie ist der enorme Deklarationsaufwand zu bewältigen? Neben der Berücksichtigung der jeweils einschlägigen Bewertungsvorgaben, die zum einen zwischen dem Bundesmodell und den Ländermodellen sowie zum anderen zwischen den einzelnen Ländermodellen variieren, besteht die Herausforderung insb. in der Beschaffung und Aufbereitung der für die Deklaration erforderlichen Daten. Zusätzlich zu allgemeinen Informationen zu den Grundstücken, wie z. Finanzamt bewertung grundstück verkaufen. B. Adresse und Grundbuchangaben, sind je nach anzuwendendem Modell zahlreiche weitere Informationen erforderlich. So wird z. bei einigen Modellen nach der Bruttogrundfläche, der Nutz- oder der Wohnfläche des Gebäudes gefragt.