Das Berufungsgericht gab der Berufung des Beklagten Folge und änderte das Urteil des Erstgerichts im klageabweisenden Sinn ab. Geh und fahrrecht österreichische. Schon vor der Verlegung der Zufahrt aufgrund des Umbaus der Sonnbergstraße hätten die Kläger dem Beklagten ein unentgeltliches immerwährendes Geh- und Fahrtrecht über ihr Grundstück Nr 132/30 einräumen müssen, sodass der Beklagte nach den damaligen örtlichen Gegebenheiten zu seinem Haus habe zufahren können. Auch wenn nicht ausdrücklich festgestellt worden sei, dass die Umgestaltung der Zufahrt einverständlich erfolgt sei, gehe doch das Einverständnis der Kläger aus den übrigen Feststellungen klar hervor. Sie hätten nämlich ihre Garage um einen Meter weiter in Richtung Westen errichtet, damit auch nach dem Bau der Stützmauer die Auffahrt zur Liegenschaft des Beklagten in der ursprünglichen Breite wiederhergestellt habe werden können, wobei A***** A***** im Zuge dessen das Teilstück 4 an die Kläger abgetreten habe.
Ob Kauf, Verkauf, Übergabe, Schenkung oder Besicherung von Grundstücken: Das Grundbuch spielt dabei immer eine Rolle. Als (zukünftiger) Eigentümer/(zukünftige) Eigentümerin von Grund und Boden sollte man jedenfalls mit den grundlegenden Eigenheiten des Grundbuchs vertraut sein, da es ein ganz wesentliches Instrument der Verwaltung von Eigentum darstellt. Grenzmarkierungen. © LK Oberösterreich "Will man wissen, wem ein Grundstück gehört, dann hilft ein Blick ins Grundbuch". OGH: Zum Umfang der Dienstbarkeit des Fahrrechts (§ 492 ABGB). Das Grundbuch dient also der Sichtbarmachung von Rechtsverhältnissen (Rechten und Lasten) an Grund und Boden. Zwar wurde das österreichische Grundbuch lange Zeit tatsächlich in Form gebundener Bücher geführt, doch konnte bereits im Jahr 1992 die vollständige Umstellung auf eine digitale Grundstücksdatenbank abgeschlossen werden. Mittlerweile ist es daher möglich, Grundbuchdaten aus ganz Österreich von jeder angeschlossenen Abfragestelle (dazu gehören Gerichte, Gemeinden, Banken, Notare u. v. m. ) über das Internet abzurufen.
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