Der Beteiligte zu 1. nimmt die Beteiligten zu 2. auf Beseitigung in Anspruch. Nach der mündlichen Verhandlung des Amtsgerichts fand am 10. 11. 2005 eine weitere außerordentliche Eigentümerversammlung statt, in der der Beschlussvorschlag zu TOP 17 – eine Fachfirma solle die Ausführung der Eigenleistung begutachten – mehrheitlich (durch die Beteiligten zu 2. ) abgelehnt wurde. Der Beteiligte zu 1. hat in der mündlichen Verhandlung des Amtsgerichts erklärt, optisch sei gegen die Lösung, wie sie die Beteiligten zu 2. verwirklicht hätten, nichts einzuwenden. Unzulässige bauliche Veränderung - Verzicht auf Rückbau nur bei Berücksichtigung von Alternativen!. Er war und ist jedoch der Ansicht, die Abstützung hätte durch ein Fachunternehmen durchgeführt werden müssen, die von den Beteiligten zu 2. durchgeführten Arbeiten würden nicht gewährleisten, dass tatsächlich ein Abrutschen des Vorgartenbereiches oder ein Unterspülen der Pflanzsteine verhindert werde und auch bei Regenfällen nichts mehr gegen die Hauswand fließen könne. Mit Schriftsatz vom 23. 2005 hat der Beteiligte zu 1 seinen ursprünglichen Antrag dahin geändert, dass die Antragsgegner verpflichtet werden sollen, eine Fachfirma zu beauftragen, die die abschließend erstellte Abstützung durch Betonfertigelemente … entfernt.
Da es sich hierbei um eine leichte Hanglage handelt, rutscht aber nunmehr der "verschüttete" Rindenmulch ab, duch das Fehlen einer Unkrautfolie / eines Vlieses wächst bereits nach dieser kurzen Zeit wieder Unkraut durch. In der ordentlichen Eigentümerverssammlung am 27. 2011 wurde dann wieder unter TOP "Sonstiges" die Sachlage zu dieser Fläche erörtert. Hier wurden auch Fotos zur Darstellung der Sachlage vorgelegt. Leider lässt sich Frau XXX auf keine Gespräche dahingehend ein und ist der festen Überzeugung, es handele sich nicht um eine bauliche Veränderung. Zudem können sie bei voller Kostenübernahme und weiterer zukünftigen Pflege die Gestaltung einer solchen Fläche selbst entscheiden. Unsere Frage nun: 1. Handelt es sich um eine bauliche Veränderung? Bauliche Veränderung ohne Beschluss WEG, Wohnungseigentum, Immobilien. 2. Kann eine Eigentümerin selbst entscheiden? Auch bei voller Kostenübernahme bzw. zukünftiger Pflegeverantwortung? Ich würde mich über einige Hinweise sehr freuen. Grüße Torsten ----------------- "" # 1 Antwort vom 28. 2011 | 11:46 Von Status: Student (2189 Beiträge, 1368x hilfreich) Hallo, und gleichmal vorne weg.... ich halte diesen Pflegebeschluss schlicht für nichtig weil die Gemeinschaft keine Kompetenz hat einen Eigentümer per Beschluss zu irgendwelchen Tätigkeiten zu verpflichten, ausgenommen im Rahmen eines Beschlusses über die Hausordnung zu Tätigkeiten die im Rahmen der sog.
07. 19, Az. V ZR 149/18). Den Wohnungseigentümern steht insoweit ein Ermessensspielraum zu. Eine Entscheidung gegen den grundsätzlich vorgesehenen Rückbau setzt allerdings voraus, dass die Wohnungseigentümer ihr Ermessen auch ausüben. Das bedeutet, sie müssen ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechende Alternativen zum Rückbau in ihre Abwägungsentscheidung mit einbeziehen. Dies ist hier nicht geschehen. WEG-Recht: Anspruch auf Rückbau baulicher Veränderungen | IVD Plus. Die Wohnungseigentümer haben vielmehr ohne Abwägung entschieden, den bestehenden rechtswidrigen Zustand beizubehalten. Zum entscheidenden Zeitpunkt der Beschlussfassung wurden Garage und Gartenhütte weder im Interesse der Gemeinschaft tatsächlich genutzt noch gab es Regeln zu deren Nutzung. Die Garage war mangels Schlüssels nicht zugänglich, die Gartenhütte wurde lediglich als Lager für einen keinem Wohnungseigentümer zuzuordnenden Rasenmäher genutzt. Bei dieser Sachlage konnte der Antrag auf Rückbau der unzulässigen baulichen Veränderung nicht abgelehnt werden, wenn dem nicht andere schwerwiegende Gründe entgegenstanden.
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Auch das durch die weit verbreitete Kriebelmücke ausgelöste Sommerekzem und die damit häufig einhergehenden Entzündungen, Verletzungen und Scheuerstellen heilen laut überraschend schnell ab, wenn sie regelmässig mit Kokosöl behandelt werden. Das Einmassieren bereits kleiner Mengen Kokosöl an den Ohren und im Kopfbereich halte die Insekten auf Distanz. Kokosöl haftet länger am Fell als handelsübliche Sprays.
Wirkung: Die Durchblutung wird angeregt und die Laurinsäure und Nährstoffe des Kokosöls wirkt im inneren des Pferdes. Wie ein Mantel legt sich das Öl um die Haare und hält so den Schmutz, die Bremsen und die Kriebelmücken ab. Der angenehme Geruch und die ausgiebige Massage wird Ihr Pferd erfreuen. Tipp: Bauch, Mähnenkamm, Schweifrübe und die Ohren sind die anfälligsten Stellen für Einstiche. Die Insekten erhalten wegen der senkrechten Stellung der Haare dort besseren Zugang. Gut zu wissen: Kokosöl hilft bei Ekzem! - Pferdewiese. Also diese Stellen besonders sorgfältig einreiben.
Die äußerliche Anwendung muss täglich über einen längeren Zeitraum erfolgen (mind. 10 Tage), damit die Wirksamkeit gewährleistet ist. Es ist ebenfalls anzuraten, dass Pferd regelmäßig abzuduschen (im Hochsommer bitte nur in den kühleren Abendstunden) und vom Schweiß zu befreien; vorzugsweise mit klarem Wasser und evtl. kann noch ein Schuss Essig zugefügen werden. Natürlich ist die Behandlung mit Kokosöl etwas aufwendiger aufgrund der Größe des Pferdes. Jedoch gerade für die empfindlichen Ohren, Kopf, Schlauch, Euter und Nüstern ist das BIO-Kokosöl bestens geeignet. Selbst als leichter Sonnenschutz (ca. LSF 4) ist das Kokosöl nutzbar. Kokosöl gegen Zecken bei Hunden, Katzen und Pferden - Zeckenabwehr bei Haustieren. Diese positiven Eigenschaften sind auf die sogenannte LAURINSÄURE zurückzuführen; diese ist eine mittelkettige Fettsäure (MCT genannt) welche aus 12 Kohlenstoffatomen besteht. Diese "Wunderwaffe" LAURINSÄURE, welche in guten BIO-Kokosölen bis zu einem Gehalt von 60% zu finden ist, ist für die positiven Eigenschaften des Kokosöls verantwortlich. Daher "funktionieren" auch Billig-Kokosöle ohne diesen hohen Lauringehalt nicht-hier wird schlichtweg das falsche Produkt gekauft.
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Aufgrund der pflegenden Wirkung von Kokosöl werden die angegriffenen Hautstellen geschmeidig gepflegt. So kann sich die Haut schneller regenerieren und gesundes Fell nachwachsen. Durch die im Kokosöl enthaltene Laurinsäure wird das Ungeziefer ferngehalten und lange Ausritte oder der Weidegang im Sommer stellen kein Problem mehr dar. Außerdem eignet sich das Öl hervorragend zur Fellpflege und macht das Fell, den Schweif und die Mähne geschmeidig. Die gelbliche Verfärbung bei den Haaren wird weniger, Schweif und Mähne lassen sich besser frisieren, da sie jetzt griffiger sind. Das Hufhorn des Pferdes bleibt elastisch, wenn es regelmäßig mit Kokosöl versorgt wird. Im Enddefekt sieht ihr Pferd viel gesünder und gepflegter aus. Anwendung: Bei Zimmertemperatur oder auch in der Handfläche wird das Kokosöl weich und kann dann sehr gut verarbeitet werden. Immer wieder werden kleine Mengen in den Schweif und die Mähne des Pferdes einmassiert. Mit einer Bürste lässt sich das Öl besser auf dem Fell verteilen.