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Ausländer (mit oder ohne Aufenthaltsgenehmigung) können in Panama ohne Einschränkungen Immobilien kaufen. Der Kauf einer Immobilie in Panama besteht prinzipiell aus den folgenden Schritten: Schritt 1 - Prüfung des Eigentumstitel (Due Diligence) Sobald der Käufer eine Immobilie in Panama gefunden und sich mit dem Verkäufer über den jeweiligen Kaufpreis und die Bedingungen der Kauftransaktion geeinigt hat, werden die Daten der Immobilie mit angemessener Sorgfalt durch den Anwalt des Käufers überprüft. Im Rahmen der Due Diligence wird geklärt, ob die Immobilie auch wirklich Eigentum der Person ist, die behauptet, die verkaufende Partei zu sein, und es wird analysiert, ob sie unbelastet ist. "Gut, nett und günstig": Insider Tipps zur Immobiliensuche in Panama. Dazu gehören eine Prüfung der Immobilie und des Eigentumstitels im öffentlichen Register von Panama (Grundbuch), eine Analyse der steuerlichen Situation bei der Steuerbehörde von Panama und eine Untersuchung bei der Justizbehörde (laufende Gerichtsverfahren). In einigen Fällen ist es ratsam, ein Kaufversprechen abzuschließen, um zu gewährleisten, dass die Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer bis zum endgültigen Abschluss der Transaktion gültig bleibt.
7, 000 grosser schöner Garten, grenzt an den Bach Chiriqui Viejo und von der Terrasse aus hat man eine schöne Sicht in Paso Ancho, Volcan, Chiriqui Highlands, Republic of Panama, Panama Panama Immobilien Nr: 5009 VERKAUFT Zu verkaufen, Haus bei Paso Ancho, Chiriqui Hochland, Republik Panama Paso Ancho-Panama, House mit 200 m2, 3 Schlafzimmer, 2 1/2 Bäder, grosser Wohnraum mit offener Küche, Terrasse, Waschküche und Carport. 2, 474 grosser schöner Garten, grenzt an den Bach Chiriqui Viejo und von der Terrasse aus hat man eine schöne Sicht Paso Ancho, Volcan, Chiriqui Highlands, Republic of Panama, Panama Panama Immobilien Nr: 5008
Schritt 3 - Öffentlicher Notar in Panama Im nächsten Schritt überträgt ein öffentlicher Notar in Panama den Kaufvertrag in eine öffentliche Urkunde ("escritura pública"), die dann im öffentlichen Register von Panama (Grundbuchamt) registriert wird, um die Abtretung der Immobilie abzuschließen und sie auf den Namen des Käufers zu übertragen. Zu diesem Zweck muss der Verkäufer dem Notar die folgenden Dokumente rechtsverbindlich vorlegen: Unbedenklichkeitsbescheinigung des Instituts für Aquädukte und Kanalisation (IDAAN). Unbedenklichkeitsbescheinigung der Steuerbehörde Panamas (DGI) über die Immobilie. Bescheinigung über die Zahlung der steuerlichen Abgaben an die Steuerbehörde Panamas. Die steuerlichen Abgaben (etwa 5% des Kaufpreises) müssen laut Gesetz vom Verkäufer bezahlt werden: A) Bescheinigung über die Zahlung der Kapitalertragssteuer, B) Bescheinigung über die Zahlung der Immobilienübertragungssteuer. Panama immobilien kaufen ohne. Handelt es sich bei der Immobilie um eine Wohnung in horizontalem Eigentum (Wohneigentum), muss der Verkäufer zusätzlich eine Unbedenklichkeitsbescheinigung über die ordnungsgemäße Zahlung der monatlichen Betriebskosten vorlegen, die von der eingetragenen Hausverwaltung des horizontalen Eigentums ausgestellt werden muss.
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