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Damit soll verhindert werden, dass sich für einen von beiden Eheleuten ein finanzieller Nachteil ergibt. Eine wichtige Rolle spielt dabei der offene Restbetrag (Tilgungs- und Zinsbetrag) eines Hauskredites. Dieser wird nämlich vom Wert des Hauses abgezogen und durch zwei geteilt. Der durch diese Berechnung ermittelte Betrag ist der Auszahlungsbetrag, der dem ausziehenden Ehepartner zusteht. Schulden bei Scheidung: Was passiert mit dem Haus und Krediten?. Auch, wenn diese Formel recht einfach klingt, die Auszahlung des Ehepartners ist es überhaupt nicht. Vor allem dann nicht, wenn noch ein Kredit zu bedienen ist, für den beide Teile haften. Zwar sind der Wert des Hauses durch einen Sachverständigen und die Höhe des Rest-, Tilgungs- und Zinsbetrags des Hauskredites leicht durch die Bank herauszufinden – ohne rechtlichen Beistand ist die Sache dennoch nicht so einfach. Das Problem lässt sich bei Trennung nicht einfach damit regeln, dass der Hauskredit durch zwei geteilt wird. Zusätzlich zu diesen Überlegungen gesellen sich vielleicht auch noch jene der Unterhaltsansprüche und der individuellen Einkommensverhältnisse der Ehepartner.
Verkauf des Hauses Eine einfachere Lösung bietet in diesem Fall der Verkauf des Hauses. Von dem Erlös kann das Darlehen häufig vollständig abbezahlt und der restliche Betrag zwischen den Eheleuten aufgeteilt werden. Kann der Kredit nicht von dem Erlös des Hausverkaufs abbezahlt werden, haften der oder die Kreditnehmer weiter für die Restschuld, allerdings ohne Sicherheit in Form des Hauses. Möglichkeit 3: Ein Partner bürgt für den anderen Partner Der Partner, der für einen Kredit des Ehepartners bürgt, wird zur Zahlung herangezogen, wenn der Schuldner nicht zahlen kann. Dies gilt auch im Falle einer Scheidung. Was passiert bei einer Scheidung mit dem Hauskredit? › Scheidung in Potsdam. Sittenwidrige Ehegattenbürgschaft Allerdings sind Ehegattenbürgschaften unter folgenden Voraussetzungen laut einem Urteil des Bundesgerichtshofs (Az. XI ZR 50/01) von Anfang an als sittenwidrig und somit nichtig zu betrachten: Finanzielle Überforderung des Bürgen mit der Übernahme seiner Verpflichtung schon zum Zeitpunkt des Abschlusses der Bürgschaft Übernahme dieser Verpflichtung allein aus emotionaler Verbundenheit mit dem Ehegatten als Hauptschuldner Ausnutzung der emotionalen Verbundenheit durch den Darlehensgeber Befreiung aus der Bürgschaft Treffen diese Aspekte nicht auf die Bürgschaft zu, hat der bürgende Ehepartner außerdem vor der Scheidung die Möglichkeit, sich von der Bürgschaft zu befreien.
Gemeinsame Schulden Gemeinsame Schulden definieren sich also als die Verbindlichkeiten, für die sich beide Eheleute schriftlich haftbar erklärten, sich somit zu Schuldnern erklärten. Dies wird immer nur bei Verträgen mit beiden Unterschriften der Fall sein. Das können beispielsweise zusammen unterschriebene Kreditverträge mit Banken, beispielsweise für eine neue Kücheneinrichtung oder ein Kraftfahrzeug, den gemeinsamen Bau eines Hauses oder auch Ratenverträge mit Versandhäusern sein. Eine gemeinsame Verbindlichkeit stellen auch die Mietschulden dar. Dabei ist die Unterschrift auf dem Mietvertrag von Bedeutung. Immer ist also die Unterschrift beider Eheleute von großer Wichtigkeit. Wenn beide Seiten eine Unterschrift geleistet haben, sind sie auch gemeinsam in der Verpflichtung. Hauskredit bei scheidung video. Das gilt für den Mietvertrag genauso wie für Kredite. Auch Schulden auf dem gemeinsamen Girokonto sind gemeinsame Verbindlichkeiten. Ohne Unterschrift also bleiben die Verbindlichkeiten "Eigentum" desjenigen, der die Unterschrift geleistet hat.
Um dem eine Sicherheit entgegenzusetzen könnte der ausziehende Ehepartner als Bürge auftreten, was jedoch eine Konstellation ergibt, die man nicht als empfehlenswert bezeichnen kann. In den meisten Fällen bleibt dann nur noch die Option, das Haus zu verkaufen. Wenn man sich für diese Option entscheidet, dann muss der Verkauf zumeist sehr zeitnah passieren, um der drohenden Zwangsversteigerung und einem damit einhergehenden geringeren Verkaufserlös zu entgehen. Sehr oft ist der Restbetrag des Hauskredites noch hoch – das heißt, die Eheleute haben bei Verkauf unter Wert das Risiko, den Kredit womöglich nicht gänzlich tilgen zu können. Schließlich darf nicht vergessen werden, dass bei frühzeitiger Rückzahlung bzw. Hauskredit bei scheidung meaning. Kündigung des Kredits auch noch eine Vorfälligkeitsentschädigung zu begleichen ist, die schlimmstenfalls 5. 000 Euro und mehr betragen kann. Der Ehevertrag: Sicherheit von Anfang bis Ende In Österreich gilt die Gütertrennung, in dessen Sinne der gesamte Besitz nach Trennung auf beide Ehepartner aufgeteilt wird.
Das Gericht spricht mit Wirkung auch gegenüber dem Gläubiger aus, dass der Ehegatte, der im Innenverhältnis zur Zahlung verpflichtet ist, Hauptschuldner und der andere Ausfallsbürge wird. Möglicher Umgang mit dem gemeinsamen Immobilienkredit Wenn keiner der Parteien die Immobilie übernehmen möchte, gibt es nur die Möglichkeit des Immobilienverkaufes. Aus den Verkaufserlösen wird anschließend der Kredit getilgt. Sollte ein Überschuss bleiben, wird dieser entsprechend aufgeteilt. Unser Partnerportal unterstützt Sie gerne bei einem schnellen Immobilienverkauf. Fordern Sie einfach Ihre kostenlose Immobilienbewertung an und erfahren Sie, zu welchem Preis und wie Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen können. Die Immobilie kann auch von einem der beiden Ex-Partner übernommen werden. Was passiert mit einem Haus bei der Scheidung? | KLUGO. Es wird zudem der bestehende Kredit mit übernommen. Das bedeutet auch, dass die Haftung allein an die jeweilige Person übergeht. Wenn beide im Kreditvertrag stehen, kann die Bank eine Übernahme auch ablehnen, beispielsweise aufgrund der schlechten Bonität des künftigen Kreditnehmers.
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