© Bild: KURIER/Jürg Christandl Welche Möglichkeiten einer rechtlich zulässigen kurzfristigen (kürzer als drei Jahre) Vermietung einer Eigentumswohnung gibt es? Grundsätzlich fallen etwa Vermietungen zu Ausbildungszwecken oder die einer karitativen Organisation nicht unter das Mietrechtsgesetz. Doch Achtung: ob eine derartige Vermietung zulässig ist, hängt – wenn man selbst Mieter ist – vom Mietvertrag ab: was ist der jeweilige Mietzweck? Was kann ich gegen eine Geruchsbelästigung unternehmen? | kurier.at. Ist Untermiete zulässig? Ist man Eigentümer, bedarf eine Vermietung, mit welcher ein häufiger Nutzerwechsel der Wohnung verbunden ist, der Zustimmung aller Miteigentümer. Zudem ist eine öffentlich-rechtlich entsprechende Widmung notwendig. Eine die Vermietung zu touristischen Zwecken ermöglichende Widmung ist jedoch nur für die wiederholte Kurzzeitvermietung von Wohnungen, die zu Wohnzwecken gewidmet sind, erforderlich. Keiner Widmungsänderung bedarf eine einmalige kurzzeitige Vermietung oder die Vermietung während des eigenen Ortswechsels (etwa Wohnungstausch auf Feriendauer).
Der Parameter ist immer die Hausordnung, die als Leitfaden für das Zusammenleben in einem Mehrparteienhaus gilt. Da sind die Stiegenhäuser beispielsweise als Fluchtwege vorgesehen und feuerpolizeilich auch genau so festgelegt. Das heißt, es darf in diesen Stiegenhäusern streng genommen nichts abgelegt werden. Wenn jemand dort seine Schuhe lagert, dann kann man ihn auffordern, die Schuhe innerhalb seiner Wohnung zu lagern. Die Bau- und Feuerpolizei sagt ganz klar: Fluchtwege müssen frei von brennbaren Gegenständen, von Brandlasten und von Stolperfallen sein. Was ist mit Müll im Treppenhaus? Aus Gründen der Hygiene sowie aus feuerpolizeilichen Gründen darf kein Müll im Stiegenhaus abgestellt werden. Wie schaut es mit Essensgerüchen aus? Das sind Freiheiten, die dem Mieter gewährt werden müssen. Hilfe - es stinkt! Was tun bei Geruchsbelästigung in Mehrparteienhäusern? - Innsbruck. Wenn ein Mieter gerne mit viel Zwiebel, Curry oder ähnlichem kocht, dabei das Fenster offen steht und jemand fühlt sich dadurch gestört, dann wird es sicher schwierig sein, eine Geruchsbelästigung festzustellen.
Im Stiegenhaus Parfum zu versprühen oder Müll stehenzulassen, ist zum Beispiel nicht erlaubt, da das Treppenhaus Gemeinschaftseigentum ist. Befindet sich ein angemeldeter Betrieb, etwa ein Restaurant oder eine Bäckerei, im Haus, darf die Geruchsbelästigung höher ausfallen. Im Zweifelsfall wird ein Sachverständiger zurate gezogen. Bei Haustieren kann übrigens nur bei Kot- oder Uringestank Mietminderung angesucht werden. Nur weil man besonders geruchssensibel ist, besteht kein Grund, gegen Gerüche rechtlich vorzugehen – a ls Maßstab gilt immer der Durchschnitt! Geruchsbelästigung durch restaurant en. Um im Ernstfall auf der sicheren Seite zu sein, empfiehlt es sich, eine Rechtsschutzversicherung abzuschließen.
Hierbei wird einer Gruppe von üblicherweise vier Personen eine Geruchsprobe, stufenweise verdünnt mit geruchsfreier Luft, zugeführt und so die Geruchsschwelle ermittelt. Die Geruchsschwelle bestimmt, ab welcher Intensität ein Stoff olfaktorisch wahrgenommen wird. Wenn Zeugen die Geruchsbelästigung bestätigen, spart man sich unter Umständen die Messung. Geruchsbelästigung durch restaurant. Ortsunüblich und unzumutbar Um zivilrechtlich dagegen vorgehen zu können, muss die Geruchsbelästigung ortsunüblich und unzumutbar sein. Eine einmalige Geruchsbelästigung ohne Folgen reicht nicht aus, ihre Intensität und Dauer sind ausschlaggebend. In ländlichen Gegenden, in denen viel Landwirtschaft betrieben wird, gelten andere ortsübliche Maßstäbe als etwa im urbanen Raum. Düngt ein benachbarter Bauer seine Felder, kann man sich wohl kaum über den dabei entstehenden Geruch beschweren, da das Grundstück bestimmungsgemäß und demnach ortsüblich genutzt wird. Den stinkenden Komposthaufen ausgerechnet an der Grundstücksgrenze muss man sich allerdings nicht gefallen lassen.
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Es wurde dann aber sehr professionell und freundlich darauf reagiert, indem ich zum Ausgleich 2 Getränke kostenlos erhalten habe. Nach weiteren 10 Minuten war meine Bestellung dann fertig. Insgesamt hat es aber 40 Minuten gedauert, bis ich alles hatte und gehen konnte. Das war eindeutig zu lange, auch trotz der Gratis-Getränke. Deshalb 1 Stern Abzug. Das rote und das gelbe Curry waren wirklich ausgzeichnet, köstlich und lecker. Auch die Saté Spieße waren gut. Ich komme gerne wieder, dann hoffentlich ohne die lange Wartezeit. Pukkis Thailändisches Restaurant • Stuttgart, Katharinenplatz 4 - Öffnungszeiten & Angebote. Bewertung von Gast von Montag, 08. 03. 2021 um 09:13 Uhr Bewertung: 3 (3) Sehr freundlich am Telefon, Lieferung in der angegebenen Zeit, sehr freundlicher und gepflegter Fahrer. Das Essen war auch sehr gut jedoch war der Reis nicht fertig gekocht und dadurch trocken und mehlig, zum Glück hatten wir noch fertigen Reis zu hause. Wie das mit einem Reiskocher passieren kann ist mir ein Rätsel, es wurde wohl auch nicht vom Koch verkostet. Wir werden Pukkis aber eine zweite Chance geben.
Das mit den vorbereitenden Untersuchungen beauftragte Büro ORplan hat die Fragebögen ausgewertet, den Gebäudebestand dokumentiert und die allgemeine Situation im Gebiet erfasst. Dabei wurden Problemfelder festgestellt und erste Ideen entwickelt. Katharinenplatz 4 stuttgart news. Vorabinformationen erhalten Interessierte unter (Öffnet in einem neuen Tab) oder beim Amt für Stadtplanung und Wohnen unter Telefon 216-20 319 und -20 190. Das könnte Sie auch interessieren Erläuterungen und Hinweise Bildnachweise Stadt Stuttgart/ORplan Thomas Wagner/Stadt Stuttgart Kraufmann/Susanne Kern Die Freiwilligenagentur