Die "alte Villa Pesch" wird seit dem Herbst 2013 als Unterbringung für Schüler des HCS Internats genutzt. Sie bietet eine moderne, anspruchsvolle Wohnanlage für ältere Jugendliche und junge Erwachsene mit großzügigen Einzelzimmern, einem Wohn- und Lebensraum und einen Keller- und Gartenbereich, der von allen Bewohnern mit viel Phantasie freizeit- und erlebnispädagogisch genutzt kann! Objektfakten Straße Pescher Straße Hausnummer 102 PLZ 41065 Stadt Mönchengladbach Nutzung Wohnen Baujahr 1950 im Besitz seit Nutzfläche Mieter Schüler des HCS Internats Einheiten 14
Da nur lückenhafte und ungenaue Bestandspläne vorlagen, wurde die Fachhochschule Köln mit einem Laser-Aufmaß beauftragt. Eine Konsequenz aus diesem Aufmaß war die Absenkung des Fußbodenniveaus im Erdgeschoss um sinnvolle Geschosshöhen in den Seitenschiffen zu erreichen. Da die Landesbauordnung NRW die Errichtung von Holzhäusern in dieser Größe unter Brandschutzaspekten noch nicht zuließ, erarbeitete der Brandschutzingenieur ein Konzept auf der Grundlage der Musterbauordnung in Verbindung mit der Holzbaurichtlinie. Baustelleninformationsdienst - Moenchengladbach. Die Außenwände bzw. Trennwände der Wohnungen wurden beidseitig mit Brandschutzplatten verkleidet. Das Mittelschiff der Kirche dient nach der Umnutzung als übergroßer Treppen- und Fluchtraum, der mit üblichen Fluren und Fluchttreppenhäusern nicht vergleichbar ist. Diese Herausforderung wurde durch eine erfolgreich getestete Rauchverdrängungsanlage bewältigt. Beim Zuschnitt der Wohnungen waren die Anforderungen der Wohnbauförderungsbestimmungen hinsichtlich der Wohnungsgröße und Barrierefreiheit zu beachten.
Die Wohnungen wären auch zu Marktmieten konkurrenzfähig. Alle Wohnungen sind barrierefrei. Die gewählte Holzrahmenbauweise mit Trockenbauwänden ermöglicht im Bedarfsfall eine Änderung von Grundrissen mit relativ geringem Aufwand. Die Außenwände und Decken der Wohnungen sind mit Mineralwolle WLG 035 in einer Dicke von mindestens 14 cm gedämmt. Der sich daraus ergebende U-Wert der Wände von 0, 247 W/m²K liegt nur leicht über einer üblichen, verklinkerten Außenwand mit Kerndämmung (0, 212 W/m²K). Durch die nach einer Luftschicht von ca. 20 cm nach Außen hin folgende massive Bestandswand der Kirche mit einer Dicke von mindestens 50 cm wird der tatsächliche Wärmeschutz deutlich besser sein, als der errechnete Wert. Mönchengladbach: Park Pescher Straße, Volksgarten. Sinngemäß gilt das gleiche für das Dach. Der Innenraum des Kirchengebäudes ist unbeheizt, wirkt aber bei Kälte und Hitze ausgleichend. Bei der Holzrahmenkonstruktion wurden die Schallschutzanforderungen der DIN 4109 eingehalten. Das beauftragte Ingenieurbüro hat mit Hilfe einer Matrix aller in Betracht kommenden Systeme die wirtschaftlichste und nachhaltigste Form der Heizung und Warmwasserbereitung ermittelt.
Bitte beachte, dass Päckchen und Pakete nur bis 25 kg im PaketShop abgegeben werden können. An der Haustür holen wir deine Sendungen bis 31, 5 kg ab. Dies kannst du über beauftragen.
/Alsstr. 857 Meter entfernt 41061 Mönchengladbach ca. 857 Meter Europaplatz 1 ca. 870 Meter entfernt 41061 Mönchengladbach ca. 870 Meter Bismarckplatz 7a ca. 954 Meter entfernt 41061 Mönchengladbach ca. 954 Meter Neusser Str. 7 ca. 971 Meter entfernt 41065 Mönchengladbach ca. 971 Meter Kaiserstr. /Eickener Str. 1 km entfernt 41061 Mönchengladbach ca. 1 km Alsstr. 70 ca. 1. 1 km entfernt 41063 Mönchengladbach ca. 1 km Grevenbroicher Str. /Teupesstr. 1 km entfernt 41065 Mönchengladbach ca. 1 km Ückelhofer Str. /Hofstr. 2 km entfernt 41065 Mönchengladbach ca. 2 km Regentenstr. 250 ca. 2 km entfernt 41061 Mönchengladbach ca. 2 km Humboldtstr. 3 km entfernt 41061 Mönchengladbach ca. 3 km Neusser Str. 155a ca. 3 km entfernt 41065 Mönchengladbach ca. 3 km Buscherplatz ca. 3 km Eickener Str. 156c ca. 4 km entfernt 41063 Mönchengladbach ca. 4 km Krefelder Str. 109 ca. 4 km Fliethstr. 86 ca. 4 km entfernt 41061 Mönchengladbach ca. 4 km Breite Str. 199 ca. 5 km entfernt 41238 Mönchengladbach ca. 5 km Albertusstr.
V. Prinzenstraße, 47 Telefon: +49 2161 41415 Kindergarten - 350m Kath. Kindertagesstätte "Kinderhaus Herz-Jesu" - Kath.
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