Startseite Leben Geld Erstellt: 05. 10. 2017, 08:52 Uhr Kommentare Teilen Viele Vermieter sind gar nicht so reich, wie viele denken. © iStockphoto Der Leitzins ist 2017 so niedrig wie nie. Viele hoffen deshalb auf ihr Häuschen im Grünen – oder wollen lukrativ investieren. Doch der Schein trügt. Die eigenen vier Wände sind besonders in Krisenzeiten ein sicherer Rückzugsort. Aber auch ein langgehegter Lebenstraum vieler Deutscher. Zum Beispiel um eine Familie zu gründen, als Altersvorsorge oder auch als praktische Geldanlage, in der man gleichzeitig wohnen kann. Daher gibt es einige, die mehrere Immobilien anhäufen – in der Hoffnung, dass die Mieten viel abwerfen. Von wegen reich: Vermieter verdienen kaum an Immobilien? Doch das ist oftmals ein Trugschluss, meint ein aktuelles Gutachten des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW). Dieses besagt nämlich, dass deutsche Vermieter am Ende gar nicht so viel Geld einnehmen, wie landläufig geglaubt wird. Reich mit immobilier saint. So gebe es zwar in Deutschland etwa 3, 9 Millionen Kleinvermieter – vom Angestellten bis zum Geringverdiener -, die rund 15 Millionen Wohnungen vermieten würden.
Die Königsdisziplin ist natürlich, finanziell unabhängig zu werden — das heißt, den gewünschten Lebensstandard nur durch diese Bezüge aufrechtzuerhalten. Wenn es so einfach ist, warum investiert dann nicht jeder in Immobilien? Wie schon angesprochen, ist die Investition in Grundstücke und Immobilien s o, als würdet ihr ein Unternehmen gründen. Ihr könnt jeden fragen, der irgendwann mal versucht hat, ein Geschäft oder ein Restaurant zu eröffnen: Es ist alles außer einfach! Das einzige, was vielleicht einfach daran ist, ist die Arbeit, die dahinter steckt, zu unterschätzen. Aber die Wahrheit ist, dass jeder es schaffen kann. Ihr müsst nur dazu bereit sein, diese drei Fakten zu akzeptieren: 1. Wie wird man reich mit Immobilien? (reich werden). Aller Anfang ist schwer Um Immobilien-Investor zu sein, braucht man Zeit oder Geld, im Idealfall beides. Es tut mir leid, aber da kommt ihr nicht drumrum — es ist aber eigentlich auch selbsterklärend. Wenn ihr keine Zeit habt, werdet ihr viele Aufgaben abgeben müssen, und das kann ganz schön kostspielig sein.
Sie war immer gut erreichbar, gewissenhaft, unkompliziert und angenehm bei den Besprechungen und Treffen. Uns gefiel besonders ihre freundliche und natürliche Art. " durch Familie N. "Vielen Dank für Ihre ehrliche und ausführliche Beratung und die schnelle und unkomplizierte Abwicklung des Verkaufs unseres geliebten Hauses. Wir fühlten uns von Ihnen stets gut informiert und beraten. Auch freuen wir uns sehr, dass Sie so nette Käufer gefunden haben, welche perfekt in unser Haus passen. Wir empfehlen Sie sehr gerne weiter und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg! Liebe Grüße" durch Familie R. A Verkäufer "Unsere Bewertung: 5 Sterne Frau Reich hat sämtliche Leistungen - kurzgefasst in ihrem Prospekt - in vorbildlichster Weise erfüllt. Wir fühlten uns total gut aufgehoben, professionell und persönlich sehr gut betreut und beraten. Reich mit immobilien die. Frau Reich war immer gut erreichbar und versorgte uns stets mit den notwendigen Informationen. Frau Reich als Maklerin zur Seite zu haben, ist jedem zu wünschen.
Bei dieser Strategie machst Du das Finanzamt zu Deinem Freund (ja, das geht wirklich! ), indem die Steuer hier für Dich arbeitet. Wir nutzen also hier die Steuergesetze für uns optimal aus. Die 1/3/10 Strategie in Kurzfassung funktioniert so: Kaufe Immobilien, die möglichst direkt in Jahr 1 einen positiven Cashflow abwerfen, hübsche diese nur mit dem Nötigsten unter Berücksichtigung bestimmter Regeln auf (mehr dazu gleich), halte sie 3 Jahre im Bestand, steigere den Wert durch aufwertende Maßnahmen und verkaufe nach 10 Jahren steuerfrei. Das 1. bis 3. Jahr In den ersten Jahren renovierst Du nur das Nötigste. Also das, was wirklich sein muss oder was mit wenig Aufwand einen großen Effekt erzielt. Der Gesetzgeber sieht hier vor, dass maximal 15% (plus MwSt. Reich werden mit Immobilien. ) des Kaufpreises, hier zählt nur der Gebäudewert, als Werbungskosten im Jahr der Ausgaben 100% steuerlich geltend gemacht werden können. Du solltest also darauf achten, dass Du in den ersten 3 Jahren diese Grenze nicht überschreitest, da Du die Investitionen ansonsten über die üblichen 40 (Baujahr vor 1925) bzw. 50 Jahre (nach 1925) abschreiben musst.