Ein neues Grundstück, nur welches? Welche Eigenschaften sind für den zukünftigen Bauherren relevant und was muss der Käufer unbedingt beachten? Im Überblick: Größe des Grundstücks Ausrichtung Infastruktur Umgebung Ehemalige Nutzung Nachbarn Optimale Grundstücksgröße Die optimale Grundstücksgröße hängt von den individuellen Bedürfnissen des Käufers ab. Als Richtgröße für die verschiedenen Haustypen gelten folgende Größenempfehlungen: Für freistehende 1 bis 2 geschossige Gebäude (Grundfläche ca. 100-140 m2) sollten zwischen 400-850 m2 vorgesehen werden. Bei Doppelhaushälften benötigt man aufgrund der Grenzbebauung weniger Fläche, 300- 650 m2 sind meist ausreichend. Reihenhäuser benötigen am wenigsten Platz und werden auf Grundstücken zwischen 150 und 350 m2 errichtet. Was muss ich beim grundstückskauf beachten germany. Die Grundstücksbreite sollte bei freistehenden Gebäuden mindestens 16m betragen, ab dieser Breite können bei den gängigen Grenzabständen von 3m ein Haus von 10m errichtet werden (Garage beachten). Weitere Informationen zur Planung des Hausbaus lesen Sie hier.
Eine Grundflächenzahl von 0, 2 zeigt beispielsweise an, dass maximal 20 Prozent für einen Bau zur Verfügung stehen. Der Rest kann als Garten genutzt werden. Anzahl der Geschosse: Die meist römische Ziffer zeigt die zulässige Anzahl der Vollgeschosse an. Ist die Zahl umrandet, ist sie sogar verbindlich. Sind beispielsweise zwei Vollgeschosse erlaubt, können zwei Geschosse plus einem Dachgeschoss errichtet werden. Was man beim Grundstückskauf beachten sollte. Geschossflächenzahl (GFZ): Diese Kombination aus Geschosszahl und GRZ gibt die Gesamtwohnfläche an. Die GFZ beschreibt den prozentualen Anteil zwischen Grundstücksgröße und der maximalen Quadratmeterfläche der Vollgeschosse – eine Geschossflächenzahl von 0, 4 bedeutet folglich, dass maximal 40 Prozent der Grundstücksfläche Wohnfläche werden darf. Bauweise: Nicht jeder beliebige Haustyp darf auf jedem Grundstück gebaut werden. So kann zwischen Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern, aber auch zwischen offener und geschlossener Bauweise unterschieden werden. Eine geschlossene Bauweise bedeutet, dass sich die Seitenwände der Häuser auf der Grundstücksgrenze berühren müssen.
Für den Fall, dass das Grundstück von einem Makler vermittelt wurde, sind in der Regel 3 bis 6 Prozent Maklercourtage zuzüglich Mehrwertsteuer vom Kaufpreis aufzuwenden. Und falls das Grundstück noch nicht vermessen wurde, muss man noch einmal ca. Grundstückskauf: Das sollte man beim Baugrundstück beachten!. 1000 Euro Vermessungskosten einkalkulieren. Nicht vergessen sollte man die Hausanschlusskosten. Auch hierfür muss man je nach Lage und Umfang einige Tausend Euro zur Seite legen.
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Mindelheim (jsto) - Anfang Dezember schienen die Lichter für immer ausgegangen zu sein: Das traditionsreiche Autohaus Holl in Mindelheim (BMW) hatte Insolvenz angemeldet, der Betrieb war von Insolvenzverwalter Alexander Hubl aus Neu-Ulm stillgelegt worden. 23 Mitarbeiter hatten damals ihren Job verloren, BMW-Fahrer mussten sich eine andere Vertragswerkstätte in Schwabmünchen oder Memmingen suchen. Jetzt geht es am Standort Mindelheim doch weiter. Der Mindelheimer Robert Simon, 32, hat den Betrieb übernommen. Der Service- und Werkstattbereich des Autohauses konnte durch Robert Simon reaktiviert werden. "Der Standort des Autohauses in der Nebelhornstraße 10 bleibt damit als BMW-Vertragswerkstätte erhalten", so Simon und Hubl in einer gemeinsamen Presseerklärung. Der Geschäftsbetrieb soll voraussichtlich am 19. Autohaus Hasse - BMW & MINI Vertragswerkstatt in Mindelheim. Januar wieder eröffnet werden. Dieser Artikel ist hier noch nicht zu Ende, sondern unseren Abonnenten vorbehalten. Ihre Browser-Einstellungen verhindern leider, dass wir an dieser Stelle einen Hinweis auf unser Abo-Angebot ausspielen.