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Dieses Regelungsverlangen habe die klagende Schwester aber noch gar nicht geltend gemacht. Ein Anspruch auf Nutzungsentgelt würde, so das Gericht, nicht schon alleine dadurch ausgelöst, dass der andere Miterbe das im Miteigentum stehende Grundstück allein nutzt. Die Schwester hätte demnach im Vorfeld von ihrem Bruder fordern müssen, die Verwaltung und Benutzung der Immobilie neu zu regeln. Eine bloße Aufforderung, eine Nutzungsentschädigung zu bezahlen, reiche für den mit der Klage geltend gemachten Anspruch nicht aus. Nutzungsentschädigung haus erbe 1. Erst ab dem Zeitpunkt des Neuregelungsverlangens kann in diesen Fällen für den Miterben ein Anspruch auf Nutzungsentgelt entstehen. Im Ergebnis musste die Schwester also die Voraussetzungen für den geltend gemachten Zahlungsanspruch erst schaffen. Das könnte Sie auch interessieren: Haus oder Wohnung im Nachlass – Nutzung der Immobilie durch nur einen Erben Erbengemeinschaft will Nachlassimmobilie veräußern – Ein Erbe spielt nicht mit Eine Erbengemeinschaft erbt eine Immobilie – Wie geht es weiter?
02. 10. 2016 Wenn ein Miterbe kostenlos in der Nachlassimmobilie wohnt Nicht selten wohnt einer der Miterben, beispielsweise ein Sohn, vor dem Erbfall im Haus des zuletzt versterbenden Elternteils mietfrei und dies setzt sich über den Todesfall hinaus fort. Nutzungsentschädigung zwischen Erben. Wenn das Haus in den Nachlass fällt, stellt sich die Frage, ob und unter welchen Voraussetzungen die anderen Miterben von dem Sohn verlangen können, dass er für die Nutzung der Wohnräume etwas zahlt. Sohn wohnt im Haus der verstorbenen Mutter Mit einem solchen Fall hatte sich das Landgericht Mönchengladbach (Beschluss vom 22 April 2016 – 11 O 1/16) zu beschäftigen. In dem Fall waren der Sohn und seine Schwester Miterben ihrer verstorbenen Mutter geworden. Schwester klagt eine Nutzungsentschädigung ein Um ihren Bruder zur Zahlung einer Vergütung für das Bewohnen der Nachlassimmobilie zu bewegen, reichte sie eine Klage auf Zahlung einer sog. Nutzungsentschädigung ein, unter der Bedingung der Gewährung von Prozesskostenhilfe. Die Höhe eines solchen Anspruchs orientiert sich an der für das Objekt ortsüblichen Miete.
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