Ich erziele Einkünfte aus der Vermietung von Containern. Die Mieteinnahmen sind nach Abzug der Abschreibung "Sonstige Einkünfte". Wo kann ich diese Einkünfte in dem Formular "SO" einsetzen? MfG robby13
Einkünfte aus Containervermietung. Privatpersonen, die in P&R-Container investierten, können ihr Container-Investment nicht ohne Beteiligung des Fiskus gestalten: Während ein Teil der vermeintlichen Containerbesitzer – sofern im Privatbereich gehalten – sich mit der Umsatzsteuer nicht wird beschäftigten müssen, trifft die Einkommensteuer jedermann. Die Erträge aus der Vermietung der Container gelten steuerlich als "sonstige Einkünfte" im Sinne des Paragraph 22 Nummer 3 Einkommensteuergesetz. Basis dieser Klassifizierung sind die Angaben in den seit 2017 verwendeten Emissionsprospekten. Den Erträgen kann der jeweilige Anleger die Abschreibung (AfA) steuerlich entgegensetzen. Dieses führt zu einer Minderung der steuerlichen Belastung. Am Ende der Vermietungsphase – also wenn das Investitionsgut von dem Anleger verkauft wird – ist seinerseits der Verkaufserlös steuerlich als "sonstige Einkünfte" (§22 Nr. 2 i. V. m. | Bayerisches LfSt - Steuerliche Behandlung des Container-Leasings. §23 Abs. 1 Nr. 2 S. 2 EStG) zu erfassen und führt dann – hoffentlich – zu einem Gewinn des Containerinvestments.
05. 12. 2018 1455 Mal gelesen Hätte man P&R-Anlegern vor Wochen gesagt "Das böse Ende kommt noch" – man hätte ungläubiges Staunen hervorgerufen: Nun ist das böse Ende da: Das Finanzamt überprüft seit Wochen mehr als 50. 000 Steuererklärungen und fordert teils 5-stellige Beträge nach. Die Prüfer berufen sich auf das Verkaufsprospekt und sehen die steuerrechtlichen Ansprüche der P&R-Kunden derart kritisch, dass diese Steuervorteile nun zurückgefordert werden. Rechtsanwalt Buerger, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht: "Die ausgezahlten P&R-Mieten gelten nun als, sonstige Einkünfte' und sind nicht mehr steuerbegünstigt bzw. nicht mehr abschreibefähig. Containervermietung sonstige einkünfte beispiele. " Grund dafür ist die Tatsache, dass die P&R-Kunden niemals wirklich Eigentümer der Container waren und somit nach geltendem Steuerrecht keine Abschreibungen möglich sind bzw. waren. Betroffen sind auch P&R Kunden, deren Verträge schon vor der Insolvenz vollständig erfüllt wurden. Für die steuerliche Neubewertung ist das unerheblich. Daher wird von deutlich mehr Betroffenen ausgegangen als im Insolvenzregister eingetragen sind.
Ab September 2018 ist eine Berücksichtigung von Abschreibungsbeträgen nicht mehr möglich. - Mit Abschluss des Insolvenzverfahrens können die vergeblichen Aufwendungen (=Restbuchwert der Container) als Werbungskosten bei den sonstigen Einkünften berücksichtigt werden. Diese Berücksichtigung erfolgt in dem Jahr, in dem das Insolvenzverfahren abgeschlossen wird. Über steigen in diesem Fall die Werbungskosten die Einnahmen, so darf der übersteigende Betrag nach § 22 Nr. 3 S. 3 EStG bei der Ermittlung des Einkommens nicht ausgeglichen, sondern nur nach Maßgabe des § 22 Nr. 4 EStG zurück bzw. Neues BFH-Urteil könnte P&R-Anlegern helfen. vorgetragen werden. Die gesammelte P&R-Berichterstattung bei investmentcheck ist hier abrufbar Neues Anlegerforum. Im Februar 2021 ging das neue Anlegerforum online. Dort können nun auch P&R-Anleger nach einer Registrierung miteinander diskutieren. In einem eigenen Unterforum geht es auch um steuerliche Handhabung der Insolvenzen durch die Finanzämter. Kostenloser Newsletter. Sofern Sie regelmäßig an Informationen von investment check interessiert sind, können Sie sich hier für den kostenlosen Newsletter eintragen.
Neues BFH-Urteil könnte Anlegern helfen Bild: Hartmut Göddecke Problemfall Eigentumserwerb. Maßgebend für die einkommensteuerliche Auswirkung des P&R-Containerinvestments ist, dass jeder Investor einen ganz konkret ihm zurechenbaren Container zum Eigentum erwirbt (Direktinvestment). Nachdem seit Mitte Mai 2018 fest steht, dass über 60 Prozent der Container nicht (mehr) vorhanden oder eventuell gar nicht erst erworben worden sind, stellt sich die Frage, ob auch für nicht erworbene beziehungsweise nicht vorhandene oder zumindest einem einzelnen Anleger nicht zuordenbare Container die Erträge und AfA-Beträge endgültig anerkannt werden können. Um es auf den für Anleger wichtigsten Punkt zu bringen: Führt dieses Desaster dazu, dass Anleger dem Finanzamt etwas zurückzahlen müssen? Einkünfte durch Fake-Container. Containervermietung sonstige einkünfte steuerfrei. Für die Erträge, die dem Anleger von den P&R-Unternehmen als angebliche Erträge auf deren Bankkonten überwiesen worden sind, wird sich nichts ändern. Sie unterliegen grundsätzlich unverändert der Steuerpflicht, da sie real zugeflossen sind.
Der Containermarkt ist ein Wachstumsmarkt, die zunehmende Globalisierung und Internationalisierung insbesondere in Bezug auf die asiatischen Märkte führt zu einer jährlichen Wachstumsquote von circa 12 Prozent beim weltweiten Containerumschlag. Rund 75 Prozent des internationalen Stückguttransportes erfolgt über Container. Um am stetig zunehmenden Einsatz von Containern zu partizipieren, bieten sich dem interessierten Anleger folgende Investmentmöglichkeiten an: der Anleger kann Container über eine Investmentgesellschaft zum einen kaufen, leasen oder vermieten. Diese von der Investmentgesellschaft erworbenen Container werden wiederum über die Investmentgesellschaft an Reedereien oder auf Containerleasing spezialisierte Gesellschaften weitergegeben. Containervermietung sonstige einkünfte estg. Der Gewinn besteht in den generierten Mieteinnahmen über die Vertragslaufzeit mit den Reedereien und spezialisierten Leasinggesellschaften, welche zumeist zwischen 6 und 7 Jahren beträgt. Nach Beendigung des Vertrages erfolgt der Verkauf der Container, wobei bis zu 60 Prozent des Anschaffungspreises erwirtschaftet werden können.
Soweit Anleger umsatzsteuerpflichtig (gewesen) sind, kann es durchaus sein, dass die Finanzbehörden vollkommen anders urteilen, da die ertragsteuerliche und die umsatzsteuerliche Seite des Investments vollkommen unabhängig voneinander zu sehen ist. Dann könnte das Finanzamt noch "das Fass aufmachen" und Vorsteuerbeträge im Rahmen der Anschaffung zurück fordern. Unsicherheit für P&R-Anleger bleibt: Noch sind nicht alle Details ans Licht gekommen und bekanntlich zeigt sich das Finanzamt recht streitfreudig, wenn es – wie bei dem P&R-Engagement – um sehr viel Geld geht. Steuer auf Einkünfte aus P&R-Mieten | Wirtschaft. Weitere Fragen, die mit dem Fiskus geklärt werden müssten, ergeben sich dann, wenn der Insolvenzverwalter Gelder von Anlegern zurückfordert und auf die damaligen Einnahmen Steuern beglichen worden sind.
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