Wer eine Hausverkauf Checkliste führt, spart oftmals nicht nur Zeit, sondern auch Nerven – denn das eigene Haus zu verkaufen ist ein zeitaufwändiges und umfangreiches Unterfangen. Besonders für Eigentümer mit wenig Erfahrung kann die Vermarktung der Immobilie schnell unübersichtlich werden. Um den Ablauf des Hausverkaufes effizient und lückenlos zu gestalten, geben wir Ihnen die folgende 30-Punkte-Liste an die Hand, die Ihnen die wichtigsten Fragen aufzeigt. Mit unserer Checkliste für den Hausverkauf sind Sie für jede Vermarktungsphase bestens vorbereitet: 1. Verkaufszeitpunkt: Ist es angesichts der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt sinnvoll, meine Immobilie zu verkaufen? 2. Hausübergabe Checkliste - Protokoll für die Hausübergabe. Verkaufen oder vermieten: Welche Vor- und Nachteile haben die jeweiligen Optionen angesichts meiner Lebensplanung? 3. Ablaufplan für den Hausverkauf erstellen: Wie viel Zeit muss ich in den Verkauf investieren? 4. Verkauf durch Makler oder privat: Möchte ich einen Immobilienmakler beauftragen oder lieber privat verkaufen?
Ist der Verkauf nach der Hausübergabe komplett abgeschlossen? Ist die Hausübergabe beendet, wird das Übergabeprotokoll unterschrieben und an den:die Notar:in weitergegeben. Damit ist der Verkauf grundsätzlich abgeschlossen. Durch einen Sachmängelausschluss im Kaufvertrag geht die Haftung nun auf die Kaufenden über. Mängelhaftung Dies gilt nicht, wenn sich nach der Hausübergabe Mängel zeigen, die durch die Verkäufer:innen wissentlich verschwiegen wurden. In diesem Fall kann ein Anspruch auf eine Mängelhaftung, Rückabwicklung oder auch Schadensersatz bestehen. Hier muss jedoch nachgewiesen werden, dass der Mangel den Verkäufer:inenn bekannt war. Checkliste: Schritt für Schritt zur Hausübergabe Eine ordentliche Hausübergabe ist wichtig. Alles soll korrekt ablaufen. Hausübergabe: Ein genaues Protokoll erspart Streitigkeiten. Dabei kann Sie eine Checkliste unterstützen, da Sie beider Vielzahl wichtiger Details schnell einen Punkt übersehen könnten. Mit dieser Checkliste haben Sie alles im Blick und können die Hausübergabe entspannt mit dem Hausübergabeprotokoll durchführen.
Bei schlüsselfertigen Häusern entspricht die Abnahme dem Übergabeprotokoll. In der Abnahmebegehung werden Mängel festgehalten, die der Bauträger noch zu beheben hat. Die Praxis zeigt, dass es in den seltensten Fällen keine Mängel bei der Abnahme gibt. Das Protokoll des Bauherrn bei der Abnahmebegehung sollte detailliert alle ersichtlichen Mängel und Schäden beschreiben. Es sollte außerdem Fotos der Mängel sowie die Unterschrift eines oder mehrerer Zeugen enthalten. Hausverkauf Übergabe: Checkliste für die Hausübergabe - ImmoScout24. Auch Fristen für die Beseitigung können im Abnahmeprotokoll festgehalten werden. Die Unterschrift des Bauträgers unter dem Abnahmeprotokoll ist nicht erforderlich, jedoch ist es immer besser, wenn diese vorhanden ist. Unterschreiben die frischgebackenen Besitzer die Abnahme leichtfertig, haben sie trotzdem später noch die Möglichkeit, die Beseitigung eindeutiger Mängel oder auch Schadenersatz vom Bauträger einzufordern. Allerdings dreht sich mit unterschriebener Abnahme die Beweislast um. Hätte im Streitfall vorher der Bauträger nachweisen müssen, dass ein Mangel keiner ist, müssen jetzt die Bauherren beweisen, dass ein Mangel vorliegt.
Dazu gehört auch ein Zeitpunkt, bis zu dem die Mängel zu beheben sind. Notieren Sie sich die Zählerstände von Strom, Wasser und Gas und ob und wieviel Öl noch im Tank vorhanden ist und wie diese Restmenge verrechnet wird. Lassen Sie sich die Rechnungen von allen kürzlich getätigten Renovierungsarbeiten sowie neu gekauften Einbauten wie Heizkörpern, Fenstern, Küchengeräten, etc. übergeben. So haben Sie im Garantiefall die Rechnung zur Hand. Auch eventuell vorhandene Garantiescheine und Bedienungsanleitungen sollten Sie sich aushändigen lassen. Notieren Sie, ob der Verkäufer die Ver- und Entsorgungsunternehmen wie Müllabfuhr, TV-Kabelanschluss, etc. noch weiter bezahlt und bis zu welchem Zeitpunkt. Schlüsselfertig Bauen: Was bei der Abnahme wichtig ist Schlüsselfertiges Bauen ist eine bequeme Alternative für Bauherren, die den Bau nicht selbst organisieren wollen. Die Begriffe "schlüsselfertig" und "bezugsfertig" sind rechtlich nicht eindeutig definiert. Je detaillierter also der Bauvertrag formuliert ist, desto weniger Überraschungen gibt es am Ende.
Im Protokoll sollte aufgeführt werden, wer altes Mobiliar und weitere Dinge entsorgt. Schritt 6: Anlagen Wie sieht es mit Geräten im Haus aus? Erklären Sie die Gerätschaften wie Heizung, Photovoltaikanlage und Alarmanlage. Auch die Bedienungsanleitungen sollten ausgehändigt werden. Schritt 7: Schlüssel Sämtliche Schlüssel sind zu übergeben und in Anzahl im Protokoll aufzunehmen. Hierzu gehören wirklich alle Schlüssel für Haustüre, Keller, Garage, Briefkasten und weitere Türen und Tore. Schritt 8: Rechnungen Es sind alle kürzlich überwiesenen Rechnungen wie beispielsweise Handwerker:innenrechnungen zu der Immobilie zu übergeben. So können bei Bedarf Garantieansprüche geltend gemacht werden. Schritt 9: Übernahme von Dienstleistungen Nehmen Sie alle Dienstleistungen im Protokoll auf, die der:die neue Eigentümer:in übernehmen kann. Hierzu gehören beispielsweise Wartungsverträge und Internetverträge. Schritt 10: Unterschriften Ist alles ausgefüllt und aufgelistet, fehlen zum Schluss nur noch die Unterschriften aller anwesenden Personen.
Das Hausübergabeprotokoll müssen sowohl Verkäufer:in als auch Käufer:in unterschreiben.
3 raum wohnung halle innenstadt Erstbezug 3 Raum Wohnung! 599 € 3 Zimmer 63 m² 9 EUR/m² Neubau renoviert 5 halle, Halle Karte Lage: Ein neu saniertes Karree, optimale Verkehrsbedingungen und die Nähe zum Zentrum machen hier das Leben aus. Zeitlos gutes Wohnen im neuem Glanz! 3 Raum Wohnung mit Balkon 365 € 55 m² 6 EUR/m² Balkon Verkehrsanbindung 3 Karte... Innenstadt ist einer der aufstrebenden Stadtteile Halles. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung zum Zentrum und zu zahlreichen Dienstleistern profitieren Sie hier u. a. auch von Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten im Wohngebiet. Die Nähe zu... 3 Raum Wohnung 690 € Halle Karte... 3 raum wohnung halle innenstadt 1. 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 58m²gepflegte 3 Raumwohnung im sanierten Altbau. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am August-Bebel-Platz in der nördlichen Innenstadt von Halle. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage umgeben von Jungen h... 1 Raum Wohnung am August Bebel Platz 379 € 1 Zimmer 30 m² 12 EUR/m² Karte... raumwohnung in perfekter Lage.
Halle (Saale) - Nördliche Innenstadt Es werden weitere Stadtteile / Kreise geladen.
Aus dem geschichtsträchtigen… 1. 250, 00 € 121 Innenstadtlage direkt an der Uni und unweit Marktplatz. … 950, 00 € 119 Große Ulrichstraße 46, 06108 Halle Saale Halle Paulusviertel 550, 00 € 74 Wielandstraße 27, 06114 Halle 360° Panorama
Die Wohnung beinhaltet eine wunderschöne... 10 vor 30+ Tagen Balkonien wir kommen Halle, Sachsen-Anhalt € 315 Das Haus ein 6-Geschosser aus den 80er Jahren und wurde im Jahr 2008 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte die Wärmedämmung, der Einbau von Schall-Thermo... vor 30+ Tagen Helle 3-zimmer-wohnung - Erstbezug! - Loggia mit südausrichtung Halle, Sachsen-Anhalt € 695 Smart Wohnen - clever Leben. vor 30+ Tagen Gemütliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche Halle, Sachsen-Anhalt € 370 Beschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 100 m große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Dachgeschoss eines Hauses in 37620 Halle. Im Haus... 3 raum wohnung halle innenstadt youtube. 8 vor 30+ Tagen * 3 zkb * Loggia * Aufzug * tiefgaragenplatz * Neubau * Erstbezug Halle, Sachsen-Anhalt € 780 Smart Wohnen - clever Leben. vor 30+ Tagen Wohnen in city-lage mit Nähe zum Markt Halle, Sachsen-Anhalt € 950 Innenstadtlage direkt an der Uni und unweit Marktplatz. vor 1 Tag Halle - hier Fühlen sie sich Wohl Halle (Saale), Halle € 515 Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist hell und freundlich ausgestattet.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis... vor 1 Tag Perfekt? Kompakte 3-rw Balkon Halle (Saale), Halle € 370 Lage: der Stadtteil südliche Neustadt befindet sich im Westen von Halle (Saale) eingebunden Zwischen der b80 und den Hauptverkehrsstraße an der Magistrale... vor 1 Tag Hier fühlen Sie sich wohl Halle, Sachsen-Anhalt € 420 Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist hell und freundlich ausgestattet. 9 Neu vor 23 Stunden Moderne 2, 5-Raum-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & großzügig Halle (Saale), Halle € 434 Das Objekt bruckdorfer Str. 5, 06112 Halle, umfasst 10 Wohneinheiten. Wir Bieten ihnen... Neu vor 21 Stunden Sofort einzugsbereit! Halle (Saale), Halle € 460 Objekt: Sofort einzugsbereit! - Vynil in allen Wohnräumen - modern gefliestes Wannenbad mit Fenster - kein Durchgangszimmer - Balkon - sep. Kellerabteil Zur... vor 2 Tagen Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, Dachterrasse und viel Flair Halle (Saale), Halle € 640 # Objektbeschreibung Bei dieser außergewöhnlichen Wohnung im Dachgeschoss eines... 3 - Raum - Wohnung in Halle (Saale) | Etagenwohnung Halle (25HZP5J). 3 Neu vor 19 Stunden Top 3-raum-wohnung mit xxl-balkon inkl. Einbauküche Silberhöhe, Halle (Saale) € 431 Wohnung zu mieten in Silberhöhe mit 57m und 3 Zimmer um € 431, - monatliche Miete.
X x Erhalte die neuesten Immobilienangebote per Email! Erhalte neue Anzeigen per E-Mail 3 wohnung halle 06110 Indem Sie diese E-Mail-Benachrichtigung erstellen, stimmen Sie unserem Impressum und unserer Datenschutz-Bestimmungen zu. Sie können diese jederzeit wieder deaktivieren. 3 Raum Wohnung Halle Innenstadt - 18 Wohnungen zur Miete in Halle von Nuroa.de. Sortieren nach Bundesländer Sachsen-Anhalt 56 Badezimmer 0+ 1+ 2+ 3+ 4+ Immobilientyp Altbau Bauernhaus Bauernhof Bungalow Dachwohnung Haus Maisonette Mehrfamilienhaus Reihenhaus Studio Wohnung 53 Eigenschaften Parkplatz 0 Neubau 0 Mit Bild 46 Mit Preissenkung 1 Erscheinungsdatum Innerhalb der letzten 24 Std. 1 Innerhalb der letzten 7 Tage 5 X Ich möchte benachrichtigt werden bei neuen Angeboten für 3 wohnung halle 06110 x Erhalte die neuesten Immobilienangebote per Email! Indem Sie diese E-Mail-Benachrichtigung erstellen, stimmen Sie unserem Impressum und unserer Datenschutz-Bestimmungen zu. Sie können diese jederzeit wieder deaktivieren. Benachrichtigungen erhalten