Foto: Solarize Energy Solutions / Sebastian Greuner Eine PV-Anlage mit 160 kW Leistung versorgt ein CD-Presswerk, diverse Büros und ein Restaurant mit Mieterstrom. Das Stuttgarter Unternehmen Solarize unterstützt Verwalter und Besitzer von Gebäuden bei der Umsetzung von Mieterstromprojekten. Das Smart-Metering-System des Unternehmens sorgt für eine revisionssichere Abrechnung. Bei einem Verbrauch ab 10 MWh war vor allem die viertelstündliche Abrechnung des PV-Stromverbrauchs bislang ein Hemmschuh für Mieterstromprojekte. Mit dem Smart-Metering -System der Solarize Energy Solutions GmbH aus Stuttgart sollen die Stromerzeugung, die Verteilung an die einzelnen Verbrauchsstellen und die revisionssichere Abrechnung ganz einfach sein. Berlin-Mitte: PV-Dachanlage versorgt Gewerbe-Mieter per Microgrid. In einem Microgrid-Projekt in Berlin-Mitte kommt es zum Einsatz. Ein CD-Presswerk, diverse Büros, ein Restaurant – und eine Photovoltaik-Dachanlage mit 160 kW Leistung: Die Novalisstraße 11 in Berlin-Mitte ist ein Beispiel für eine moderne Multi-Tenant-Gewerbeimmobilie.
"Installationsunternehmen haben natürlich ein wirtschaftliches Interesse daran, möglichst viele, möglichst große PV-Anlagen zu realisieren. An dieser Stelle vertreten wir die Interessen unseres Partners, um eine für beide Seiten sinnvolle Lösung zu erwirken", erklärt Frederik Pfisterer, Geschäftsführer von Solarize. Laut Frederik Pfisterer ist der Einkaufsprozess ein nicht zu unterschätzender Faktor für die Wirtschaftlichkeit eines PV-Projekts: "Zehn Prozent, die man im Einkaufsprozess einspart, werden im Verlauf des Projekts schnell zu 30 Prozent mehr Eigenkapitalrendite. " Neben der Organisation sowie technischen Umsetzung war in der Novalisstraße 11 auch eine gewisse planerische Kreativität gefragt, erinnert sich Frederik Pfisterer. Novalisstraße 11 berlin.com. So war es erforderlich, die Stromleitungen der PV-Anlagen durch den 28 Meter hohen Schornstein des stillgelegten Kamins zu führen. Dazu musste zunächst ein Schornsteinfeger den Schacht mit einer Kamera sondieren, um zu bescheinigen, dass der Kamin wirklich stillgesetzt und als Kabelschacht nutzbar war.
Die Mieterstruktur im Gebäude ist sehr kleinteilig. Die Abrechnung des Verbrauchs erfolgt automatisiert über eine Cloud-Plattform von Solarize. 5. April 2022 Die Novalisstraße 11 in Berlin-Mitte ist ein Musterbeispiel für eine Gewerbeimmobilie mit vielen verschiedenen Mietern. Foto: Solarize Energy Solutions GmbH Ein CD-Presswerk, diverse Büros, ein Restaurant: Das Gebäude in der Novalisstraße in Berlin-Mitte ist ein typischer Innenstadt-Gewerbebau, mit einer kleinteiligen Mieterstruktur. Novalisstraße 11 berlin wall. Dort hat das Stuttgarter Unternehmen Solarize nun im Auftrag des Immobilienentwicklers Berliner Häuser eine Mieterstrom-Anlage mit 160 Kilowatt Leistung realisiert. Die Abnehmer im Haus werden seit Anfang März 2022 beliefert. Solarize hat den gesamten Prozess übernommen, von der Konzeption über die Ausschreibung der Installation bis hin zur Abrechnung. Auch bei der Mieteransprache hat das Unternehmen unterstützt. "Der Einstieg in den Photovoltaik-Mieterstrom stand bei uns seit einiger Zeit auf der Agenda, jedoch waren wir gerade bei den Gewerbeimmobilien mit vielen Hürden konfrontiert", erklärt Daniel Wiehen, Geschäftsführer der Berliner Häuser Projektmanagement GmbH.
Montag bis Freitag/ Monday to Friday (Samstag und Sonntag/ Saturday and Sunday: Ruhetag/Closed) Uhrzeit/ Time: 12 – 22 ——————————————————————————— Mittagskarte von 12. 00 bis 16. 00 Uhr Antipasti *Prosciutto crudo di Parma con mozzarella di bufala Parmaschinken mit Büffelmozzarella 12. 50 *Porchetta Umbra su insalata, pomodorini e timo fresco Spanferkel Carpaccio auf Salat mit Thymian 11. 50 *Burrata pugliese (Bio) con panzanella e cime di rape sott´olio Cremige Mozzarella auf panzanella Brotsalat und eingelegte Stängelkohl 11, 00 *Insalata di spinaci con barbabietola rossa, pere e gorgonzola dolce con noci Spinat Salat mit roter Bete, Gorgonzola Käse, Birnen mit Walnüssen 10, 50 *Insalata di asparagi verdi con caprino fresco, fragole e crema di balsamico Grüner Spargelsalat mit frischem Ziegenkäse, Erdbeeren und Balsamico-Creme 12, 00 *Carpaccio di pesce spada affumicato con prugne e limone Carpaccio vom geräucherten Schwertfisch mit Pflaumen und Zitrone 13. Novalisstraße 11 berlin film. 00 Polipetti affogati al pomodoro con patate e piselli Kleine Octopus mit Kartoffeln und Erbsen in Tomatensoße Asparagi verdi con burro, noci e scaglie di grana padano Grüner Spargel mit Butterparmesan und Walnuss Polpette di carne di manzo al pomodoro con insalatina mista Rinderhackbällchen mit Tomatensauce und gemischtem Salat 13.
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Anschließend wurde der Finanzplan verfeinert, um genaue Aussagen über die Rentabilität treffen zu können. Auch die Projektierung wurde anhand von Entscheidungsknoten und Meilensteinen bis ins Detail geplant – und zuverlässig umgesetzt: "Vom Aufmaß der Dächer bis hin zu den Stromlieferverträgen – Solarize hat jeden Projektschritt souverän koordiniert und uns so jederzeit den Rücken freigehalten", freut sich Daniel Wiehen. Reingold Bar Berlin: Reingold Bar in Berlin mieten bei Event Inc. Einkaufsprozess entscheidend für die Wirtschaftlichkeit eines PV-Projekts Voraussetzung für die Installation einer PV-Dachanlage ist ein saniertes Dach sowie ein Statikgutachten. Vom Zustand des Daches – bei gewerblich genutzten Immobilien sind die Dächer häufig mit Schweißbahnen aus Bitumen oder Kunststoff gedeckt – verschaffte man sich mit Hilfe einer Drohne einen Eindruck. Dank eines umfangreichen Expertennetzwerks konnte Solarize diese Vorarbeit reibungslos koordinieren. Im nächsten Schritt übernahm das Stuttgarter Unternehmen für die Berliner Häuser die Suche nach dem passenden Installationsunternehmen.
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