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Er geht davon aus, dass etliche Wohnungen, die bisher als Ferienwohnungen vermarktet wurden, wieder in die langfristige Vermietung gehen werden. Dadurch erhöht sich das Angebot auf dem Wohnungsmarkt und die Mieten sinken entsprechend. Auch José María Alfaro vom Nationalen Verband der Immobilienagenturen FAI geht, je nach Lage der Immobilien, von einem Rückgang der Durchschnittsmieten um 10% bis 15% aus.
Dieser hohe Anteil an Eigenkapital senkt das Risiko, dass Banken Nachfinanzierungen von Kunden anfordern, wenn beispielsweise eine Überhitzung des Marktes droht. Auch die Laufzeit der Baukredite unterscheidet sich von denen in Immobilien-Krisenländern. Deutsche Immobilienbesitzer wollen meist schnell wieder schuldenfrei sein. Deshalb tilgen sie vergleichsweise hohe Summen in kurzer Zeit. In Spanien liefen Baukredite zu Krisenbeginn teils 40 Jahre und länger. Die Lage der Immobilienpreise aus Sicht von Eigennutzern und Kapitalanlegern Wen treffen steigende Immobilienpreise härter, Eigennutzer oder Kapitalanleger? Michael Neumann, Vorstand der Dr. Klein Privatkunden AG, beleuchtet die Situation einmal aus diesen beiden Blickwinkeln. Warum steigen die Immobilienpreise in Deutschland? Der stete Anstieg der Immobilienpreise in Deutschland ist in verschiedenen Faktoren begründet. Sinken die Immobilienpreise auf Teneriffa?. Zum einen stagnierte der Immobilienmarkt in Deutschland über Jahrzehnte hinweg. Zum anderen befindet sich Deutschland gerade in einer finanziell günstigen Lage: Die Bauzinsen sind niedrig, genauso wie die Arbeitslosenzahlen; und die Wirtschaft floriert.
Susanne Höb, Reporterin: "Wer eine Finanzierung benötigt, sollte das nötige Kleingeld parat haben: Einige Banken geben Ausländern gar keine Kredite, andere finanzieren maximal 60 Prozent des Kaufpreises. " Caroline Müller, Engel & Völkers Spanien: "Wir hatten jetzt letztes Jahr an ein paar Abwicklungen mit Hypotheken, und da haben unsere Kunden verglichen mit der spanischen Bank und in Deutschland und haben bei ihrer Hausbank in Deutschland einfach bessere Konditionen bekommen. " Susanne Höb, Reporterin: "Aber Achtung: Die wenigsten deutschen Banken ermöglichen Hypotheken auf Immobilien im Ausland! Private Vermietung von exklusiven Ferienwohnungen auf Teneriffa.: Immobilienpreise fallen weiter. " Wer schließlich glücklicher Besitzer einer spanischen Immobilie ist, muss mit laufenden Kosten rechnen: Caroline Müller, Engel & Völkers Spanien: "Also einmal im Jahr ist natürlich die Grundsteuer, dann die Müllgebühren, die man immer einrechnen muss. Dann, wenn man zu einer Gemeinschaft gehört, haben die Immobilien immer einen monatlichen Gemeinschaftsbeitrag. " Arguineguín auf Gran Canaria, Spanien Quelle: Matthis Kattnig/WELT Susanne Höb, Reporterin: "Wer nicht in Spanien lebt, dort aber eine Wohnung oder ein Haus besitzt, muss eine sogenannte Nichtresidentensteuer bezahlen – und zwar selbst dann, wenn man die Immobilie nicht vermietet, also eigentlich gar kein Einkommen daraus hat.
Wunderschöne Immobilien mit Blick auf das Meer und Golf in der begehrtesten Gegend von Teneriffa Süd. Diese Luxusimmobilie befindet sich in der begehrtesten Gegend von Teneriffa. Es liegt in einer schönen und ruhigen Straße. Das Teneriffa ist weltberühmt. Dort finden viele internationale Turniere statt. Da es direkt an der Küste liegt, ist der Strand nur wenige Autominuten entfernt. Es gibt auch viele Gewerbegebiete innerhalb weniger Autominuten, die alles bieten, was Sie zum Leben in dieser Luxusimmobilie benötigen. Immobilienpreise teneriffa fallen angel. An einem Abend wird das Anwesen mit der geschmackvollen und subtilen Beleuchtung lebendig, die den atemberaubenden Garten- und Poolbereich in etwas wirklich Magisches verwandelt. Die Aussicht von der Unterkunft bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Berge, die eine großartige Kulisse für Ihr Zuhause auf Teneriffa bieten. Wenn Sie Luxus leben möchten, könnte dies für Sie sein. Derzeit ein wunderschönes Boutique-Hotel. Dieses absolut atemberaubende Herrenhaus im Kolonialstil muss wirklich gesehen werden, um es zu glauben.
Nöhmer, Josef Kontaktinformationen Buchberg 8 4863 Seewalchen am Attersee (Vöcklabruck) AT (0681) 10 37 68 87 Aktionsbereich Kontakt speichern Route berechnen ÖBB-Verbindung ROUTE ZU: Buchberg 8, 4863 Seewalchen am Attersee IHRE ADRESSE ALS START / ZIEL VERWENDEN ROUTE BERECHNEN Routen-Infos Ausblenden Routen-Infos Einblenden
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Nöhmer, Ulrike Kontaktinformationen Bocksleitnerweg 2 4863 Seewalchen am Attersee (Vöcklabruck) AT (0699) 81 13 69 52 Aktionsbereich Kontakt speichern Route berechnen ÖBB-Verbindung ROUTE ZU: Bocksleitnerweg 2, 4863 Seewalchen am Attersee IHRE ADRESSE ALS START / ZIEL VERWENDEN ROUTE BERECHNEN Routen-Infos Ausblenden Routen-Infos Einblenden