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Hast du Fragen und Anmerkungen zu AMC Produkten und Services? Dann nimmt Kontakt zu uns auf melde dich bei unserem Kundenservice – telefonisch, per E-Mail oder via Kontaktformular. Der AMC Kundenservice wird deine Fragen gerne beantworten. Landesniederlassung AMC Deutschland Alfa Metalcraft Corporation Handelsgesellschaft mbH Mainzer Straße 312, 55411Bingen +49 (0) 6721-180 01 Telefonischer Kundenservice Erreichbar von Montag bis Freitag von 08. 00 bis 17. AMC Kontakt & Kundenservice - AMC. 00 Uhr Reparaturen schickst du bitte an Kundenservice 55408 Bingen
B. Ehegatten des Übergebers oder Geschwister des Übernehmers) zugesagt werden. Sie sind von den als Anschaffungskosten zu beurteilenden Veräußerungsleistungen und von steuerlich nicht abziehbaren Unterhaltsleistungen abzugrenzen. Schenkungsteuer | Die ertragsteuerlichen Rechtsfolgen der Schenkung von Grundstücken. In den Fällen der Vermögensübertragung auf Angehörige spricht eine widerlegbare Vermutung dafür, dass die wiederkehrenden Leistungen unabhängig vom Wert des übertragenen Vermögens nach dem Versorgungsbedürfnis des Berechtigten und nach der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Verpflichteten bemessen worden sind. Diese Vermutung ist widerlegt, wenn die Beteiligten Leistung und Gegenleistung nach kaufmännischen Gesichtspunkten gegeneinander abgewogen haben und subjektiv von der Gleichwertigkeit der beiderseitigen Leistungen ausgehen durften, auch wenn Leistung und Gegenleistung objektiv ungleichwertig sind. In diesem Fall ist der Anwendungsbereich des § 10 Abs. 1 Nr. 1a EStG nicht eröffnet. [1] Bei der vorweggenommenen Erbfolge liegt je nach Art der anlässlich der Vermögensübertragung vereinbarten Leistungen eine voll unentgeltliche oder eine teilentgeltliche Übertragung vor.
Die Tochter sieht in der Schuldübernahme eine teilweise Gegenleistung und nimmt daher eine gemischte Schenkung an. Das FA und das FG gehen demgegenüber von einer reinen Schenkung aus, weil die Schuldübernahme die Tochter für die Dauer des Nießbrauchs nicht belaste. Dem schloss sich der BFH im Ergebnis an. Entscheidung Die befreiende Schuldübernahme läuft für die Dauer des Nießbrauchs wegen der Verpflichtung der Mutter zur weiteren Schuldentilgung leer. Diese Verpflichtung ist durch den Tod der Mutter auflösend bedingt; korrespondierend damit ist die Schuldübernahme der Tochter aufschiebend bedingt. Eine etwas überraschende (fragwürdige) Entscheidung des BFH zur Schenkung gegen Schuldübernahme mit Nießbrauchvorbehalt. Daraus folgt, dass zunächst eine reine Schenkung vorliegt. Erst mit dem Eintritt der Bedingung – nämlich dem Tod der Mutter – kommt es unter der weiteren Voraussetzung, dass dann noch eine Restschuld besteht, insoweit zu einer gemischten Schenkung. Der Stundungsbetrag nach § 23 Abs. 1 Satz 2 ErbStG ist und bleibt so zu berechnen, als habe keine befreiende Schuldübernahme vorgelegen. Hinweis Für die Frage, ob eine Schuldübernahme durch den Beschenkten eine Gegenleistung mit der Folge darstellt, dass eine gemischte Schenkung vorliegt, kommt es nicht auf das Verhältnis zu den Gläubigern an, sondern auf das Innenverhältnis zwischen Zuwendendem und Beschenktem.
2. Grundstücksschenkung - Rechtsfolgen beim Beschenkten 2. 1 AfA-Berechtigung Die unentgeltliche Übertragung eines Grundstücks des Privatvermögens führt beim Übernehmer nicht zur Abschreibung eigener Anschaffungskosten. Er kann jedoch, sofern er das Grundstück einkunftsrelevant nutzt, die AfA des Rechtsvorgängers fortführen ( § 11d EStDV). Bei der unentgeltlichen Übertragung eines zum Betriebsvermögen gehörenden Grundstücks erfolgt die Abschreibung durch den Beschenkten dagegen auf der Basis des Entnahmewerts (R 7. 3 Abs. 6 und Abs. Hinweis | Im Zusammenhang mit dem unentgeltlichen Erwerb entstehende Nebenkosten (z. Notar- und Gerichtsgebühren) können - soweit sie auf das einkunftsrelevant genutzte Gebäude entfallen - auch vom unentgeltlichen Erwerber im Wege der AfA berücksichtigt werden ( BFH 9. 7. Schenkung Haus und Schulden - Steuerrecht - frag-einen-anwalt.de. 13, IX R 43/11). Bei teilentgeltlichem Erwerb ist der Erwerbsvorgang in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil aufzuteilen. Dabei ist auf das Verhältnis des Entgelts (ohne Anschaffungsnebenkosten) zum Verkehrswert des Gebäudes abzustellen.
000, 00 Euro in Höhe von 9. 750, 00 Euro. Wer eine Immobilie an entferntere Verwandte oder nicht verwandte Personen verschenkt, muss ferner Folgendes beachten: Falls diese Immobilienschenkung unter einer Auflage erfolgt, z. B., dass ein Nießbrauch oder Wohnrecht für den Schenkungsgeber bestellt wird, entsteht in Höhe der Gegenleistung, also z. in Höhe des Nießbrauches Grunderwerbsteuer. Beispiel: Onkel Willi hat keine Kinder und seine Ehefrau lebt nicht mehr. Er ist Eigentümer eines Hauses, in dem er wohnt. Das Haus verschenkt er bereits zu Lebzeiten an seinen Neffen Heinz und behält sich das lebenslange Wohnrecht an dem Haus vor. Dabei handelt es sich um eine Gegenleistung des Neffen, der durch das Wohnrecht des Onkels das Haus bis zum Tod des Onkels nicht nutzen kann. Der Wert des Wohnrechts berechnet sich wie folgt: Onkel Willi ist im Zeitpunkt der Schenkung 65 Jahre alt. Das Haus würde bei Vermietung monatlich 1. 000, – Euro Miete kalt einbringen. Der Mietwert des Hauses ist also jährlich 12.
000, – Euro. Die statistische Lebenserwartung von Onkel Willi nach der Sterbetabelle beträgt noch 17, 71 Jahre. Es ergibt sich ein Faktor von 11, 444 für den Jahreswert des Wohnrechts und damit hat das Wohnrecht einen Wert in Höhe von 137. 328, 00 Euro. Auf diesen Wert fällt Grunderwerbsteuer an in NRW in Höhe von 6, 5%, das entspricht 8. 926, 32 Euro.
Die Schuldübernahme ist im deutschen Schuldrecht ein Vertrag, bei dem eine Schuld von einem Dritten gegenüber dem Gläubiger in der Weise übernommen wird, dass der Dritte an die Stelle des abgelösten Schuldners tritt. Da die Vertragsparteien der Gläubiger einer Forderung einerseits und der Übernehmer der Schuld andererseits sind, handelt es sich um eine ausnahmsweise wirksame "Verfügung zugunsten eines Dritten", nämlich des Schuldners ( Schuldbefreiung). Einordnung der Schuldübernahme Allgemeines [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Die Schuldübernahme hat sich im römischen Recht aus der altzivilen Stipulation entwickelt, mit deren Wegfall sich Formzwänge verloren. Der Code civil ließ mit Art. 1274 CC für den Eintritt des Neuschuldners ins Vertragsverhältnis eine einfache Einigung mit dem Gläubiger genügen. Im deutschen Rechtskreis setzte sich zudem die Überzeugung durch, dass die Schuldübernahme keine neue Schuld begründe, sondern lediglich die Parteien ausgetauscht werden. So wurde dies letztlich in Preußen auch kodifiziert (vgl. insoweit § 399 I 14 PrALR).