Die Wassertemperatur sollte möglichst hoch eingestellt sein, um Legionellen zu begegnen. Diese Vorsichtsmaßnahmen wirken gegen Legionellen Der Gang unter die Dusche ist so selbstverständlich, dass sich kaum jemand Gedanken darüber macht, dass auch Wasser ein Lebensmittel ist. Schon einige Vorsichtsmaßnahmen minimieren das Risiko einer Erkrankung. Aus Gründen der Energieersparnis regeln viele Hausbesitzer in den Sommermonaten die Warmwasserbereitung ihrer Zentralheizung herunter. Ein gefährliches Unterfangen, denn gerade im großen Warmwasserspeicher herrschen dann beste Voraussetzungen für die Vermehrung von Bakterien. Deshalb sollte auch in den Sommermonaten die Temperatur möglichst hoch (mehr als 60 Grad) eingestellt sein. Automatische Hygienespülung zur Bewahrung der Trinkwasserqualität. Moderne Heizsysteme besitzen inzwischen einen Legionellenschutz, der das Wasser in regelmäßigen Zyklen auf über 70 Grad erhitzt, um so die Krankheitserreger abzutöten. Nach längerer Abwesenheit, zum Beispiel nach der Rückkehr aus dem Urlaub, sollte das Wasser bei maximaler Temperatur für etwa 10 Minuten aus der Zapfstelle laufen, um eventuell vorhandene Bakterien "herauszuspülen".
Das gewählte Sanierungsverfahren Giroclean, bei dem es sich um eine zerstörungsfreie Installations-Instandsetzung handelt, bestand im Wesentlichen aus drei Schritten: 1. Rohrspülung, Reinigung und Desinfektion der 63 Leitungsstränge des Gebäudes und des zugehörigen Leitungssystems im Sondereigentum (Küchen, Bäder, WCs); 2. Einbau von sensorgesteuerten Regelventilen (sogenannte Giromaten) in die 63 Leitungsstränge, welche den Wasserwechsel und die Wasserdynamik gewährleisten, sowie einen zeit-, mengen- und temperaturgesteuerten Wasserwechsel in den Strängen sicherstellen und dies dokumentieren. 3. Dosierung von alkalisierenden und deckschichtbildenden Mineralstoffen Girotec zur Vermeidung von Korrosionsschäden über eine Dosieranlage. Dabei war es zwingend erforderlich, dass das gesamte Leitungssystem im Gemeinschafts- und im Sondereigentum gemeinsam saniert wurde. Die Vermeidung mikrobiologischer Vorgänge und von Korrosion wird durch den gesteuerten Wasserwechsel der Spül- und Regulierventile erreicht.
Wenn Wasser aufgrund geringer Nutzung der Entnahmestellen für einen längeren Zeitraum in den Leitungen steht, kommt es unweigerlich zu den eingangs beschriebenen Phänomenen der stofflichen Migration und des Erregerwachstums. Als Gegenmaßnahme werden in vielen Trinkwasser-Installationen gemäß dem Leitsatz "Wasser muss fließen" zirkulierende Systeme eingesetzt. Der Gedanke, Wasser zur Wahrung der Hygiene im Kreis zu schicken, ist jedoch nicht richtig zu Ende gedacht. Auf seinem wiederholten Weg durch die Trinkwasser-Installation löst das Wasser immer mehr Schadstoffe aus den Installationsmaterialien und überschreitet so mitunter die Grenzwerte der Trinkwasserverordnung. Sofern das Temperaturniveau es zulässt, finden darüber hinaus auch Mikroorganismen tage-, wochen- oder gar montagelang Zeit, sich im Zirkulationswasser nahezu unbegrenzt zu vermehren. In beiden Fällen geht von diesem Wasser die Gefahr einer Gesundheitsschädigung aus. Somit ist eine Verwendung für den menschlichen Gebrauch nicht mehr zulässig.
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