Aber auch Eigentümer, die sanieren oder umbauen lassen, müssen zum Schluss die fertigen Arbeiten offiziell bestätigen. "Die Bauabnahme ist ein wichtiger Rechtsakt", erläutert Holger Freitag, Vertrauensanwalt des Verbands Privater Bauherren (VPB). Mit der Bauabnahme gehen alle Gefahren und Risiken auf den Bauherrn über – und die Gewährleistungsfrist des Bauunternehmens beginnt. Der Auftraggeber sollte immer auf einen offiziellen Termin direkt auf der Baustelle bestehen, einer sogenannten förmlichen Bauabnahme. Abnahmeprotokoll für die Bauabnahme | Formular-Download. Gut zu wissen: Falls das Bauunternehmen versuchen sollte, Sie zu einer schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu überreden, gehen Sie nicht darauf ein. Dies war früher zulässig, ist es aber heute nicht mehr. Tipp: Auch sollten Sie davon absehen, Verträge mit Teilabnahmen zu unterschreiben. Ziel hierbei ist es nämlich, die Haftung für einen bestimmten Bauabschnitt vom Bauunternehmer auf den Bauherren zu übertragen. Bauabnahme mithilfe eines Sachverständigen "Beim Hausbau entstehen viele Fehler schon im Rohbau", erklärt Freitag.
Er darf einen Gutachter einschalten, den der Bauunternehmer bezahlen muss, sofern die Reklamation berechtigt war. Dann kann er eine Fremdfirma mit der Beseitigung der Mängel beauftragen und die Kosten dem Verursacher in Rechnung stellen. Ist die Situation allerdings schon so weit eskaliert, muss der Bauherr in der Regel seine Rechte vor Gericht einklagen. " Der Einzug ins Haus sollte erst erfolgen, wenn alle Mängel vom Bauunternehmen behoben wurden. Andernfalls kann der Einzug als offizielle Bauabnahme gedeutet werden. Foto: lassedesign/ Bauabnahme: Das Wichtigste im Überblick Der Bauvertrag: Nur das, was im Bauvertrag festgeschrieben ist, muss vom Bauunternehmen fertiggestellt werden. Lassen Sie einen Bausachverständigen den Bauvertrag prüfen, bevor Sie unterzeichnen. Die Baubegehung sollte am besten vor dem Abnahmetermin geschehen, um das Haus auf Mängel zu überprüfen. Abnahmeprotokoll vorlage pdf format. Nehmen Sie auch hier einen Sachverständigen in Anspruch. Der Abnahmetermin: Hier sollte der Bausachverständige ebenfalls anwesend sein.
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