385 Euro Restschuld nicht vergessen, die noch zu tilgen sind vom Immobilienkredit. Was wäre, wenn die Zinsbindung nach 15 Jahren endet und der Zins nicht mehr bei 2%, sondern bei 4% liegt? Dann erhöht sich die monatliche Rückzahlung von 924 Euro auf 1. 060 Euro pro Monat nach 15 Jahren. So sehen die drei Szenarien in 30 Jahren aus: Szenario "Romeo": 615. 103 Euro (Nach Volltilgung seines Eigenheims in 15 Jahren investiert er weitere 15 Jahre 1. 608 Euro in einen ETF mit 5% Rendite pro Jahr. Romeo muss weiterhin Instandhaltungskosten bezahlen. Der Hauspreis entwickelt sich weiter mit 1% pro Jahr. Sondertilgung oder etf symbol. ) Szenario "Julia": 728. 927 Euro (Steuern schon abgezogen) Szenario "Happy End": 656. 206 Euro (Steuern schon abgezogen) Kreditzinsen sind innerhalb der Zinsbindung ein sicherer Ertrag. Nach der Zinsbindung sind sie eine Variable, die in die falsche Richtung weisen kann. Würdest du dieses Risiko eingehen für 6% mehr Endvermögen in 30 Jahren? Natürlich sind die Annahmen stark vereinfacht. Weder eine Inflation bei den Instandhaltungskosten noch jährliche Mieterhöhungen habe ich hier berücksichtigt.
Also meine 2800€ welche sonder getilgt hätte haben sich auch 3200€ ca. Vermehrt. Incl. Dividenden. Ich habe Aktien von IBM Coca-Cola und BASF gekauft. Viele Grüße
Jetzt gehen wir noch einen Schritt weiter. Die Tilgung beschert Dir nicht nur eine risikolose Nachsteuerrendite. Sie bringt Dir darüber hinaus auch noch einen Schluck aus der Seelenfrieden-Pulle. Wie groß der Schluck ist kommt auf Dich ganz persönlich an. Einige machen beim Gedanken an Schulden nachts kein Auge zu. Andere dagegen berührt es kaum. Unstrittig ist, dass eine komplett abbezahlte Immobilie Deinen Handlungsspielraum erhöht. Du brauchst Dich nicht mehr mit einer Gläubiger-Bank rumzuschlagen, wenn die Kacke am Dampfen ist oder Du die Bude einfach so verkaufen willst. Jetzt aber… So, jetzt höre ich endlich auf mit meinem Monolog. In der Freitagsfrage geht es schließlich um Dich. Die Frage ist komplex. Es kommt neben der reinen Renditebetrachtung auch auf Deinen Charakter an. Dabei gibt es kein pauschales richtig oder falsch. Ich bin schon gespannt wie ein Flitzebogen Deine Meinung zu dem Thema zu hören. Meinen Senf werde ich in den Kommentaren auch noch dazu geben. Sondertilgung oder et cool. Schulden tilgen oder investieren?
Flammschutzfilter Typ A nach DIN 18869-5 Unsere zertifizierten Flammschutzfilter Typ A aus Edelstahl (1. 4301) wurden nach DIN 18869-5 geprüft – scheiden effektiv den Fettdunst ab und verhindern zuverlässig den Flammendurchschlag in die Abzugsanlage. Die Filter Typ A müssen oberhalb thermischer Geräte eingesetzt werden. Merkmale unserer Flammschutzfilter nach DIN 18869-5 Bauart A: Einsatzgebiete der Abscheider in denen ausschließlich Bauart A zulässig ist. z. B. : Garküchen, Cook and Chil, Frontcookingbereichen einsetzbar oberhalb thermischer Geräte lange Lebensdauer temperaturbeständig wartungsarm und fast selbstreinigend Materialgüte (Edelstahl 1. Edelstahl Flammschutzfilter Typ-A CAT-ALF-A-500x500 nach VDI 2052. 4301) verhindert effektiv festsetzen von Rost und Bakterien maximaler Abscheidungsgrad 2 Griffe und Befestigungsmaterial liegen lose bei nur 20 mm stark, paßt somit auch in alte Abzugshauben lieferbar in 37 Standardgrößen Typkennzeichnung laut DIN durch Prägung Prüfzertifikat für Flammdurchschlagsicherheit INFO Nur 20 mm stark! Passend auch für alte Dunstabzugshauben.
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