Zusammenfassung: Eine nachträgliche Änderung der Miteigentumsanteile einer WEG ist möglich. Nutzungen und Lasten des Gemeinschaftseigentums richten sich nach den Miteigentumsanteilen (§ 16 Abs. 1 und 2 WEG). Die Veräußerung eines Anteils kann an die Zustimmung der Miteigentümer gebunden werden (§ 12 Abs. 1 WEG). Wir haben vor 10 Jahren auf einem 718 m2 großen Grundstück zwei baulich voneinander getrenne Doppelhaushälften gebaut, die damals nur nach WEG geteilt werden konnten, in erster Linie weil sich die Abstandsflächen in einer Weise überlappen, daß sie gegenseitig nicht übernommen werden können. Hinzukommt, daß wir gemeinsame Kanalisation, Zuwege zum Haus, Eingangsbereich usw. nutzen. In der Abgeschlossenheitsbescheinigung und im Aufteilungsplan sind die Sondernutzungsrechte am Grundstück klar und eindeutig geregelt. Wenn man diese m2 addiert, dann hätte das eine Haus ca. Doppelhaus auf einem grundstück die. 310 m2 und das andere Haus 408m2, das Geeinschaftseigentum hälftig zugeordnet. Es gibt keine Eigentümerversammlung und keinen Verwalter, da das ja bisher beides unsere Häuser waren.
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Bezugsfertiger Bungalow für den direkten Einzug Einige Baufirmen bieten Bungalows bezugsfertig an. Hier können Sie sicher sein, dass alle Bau- und Handwerksarbeiten abgeschlossen sind. Einem entspannten Umzug in Ihr neues Zuhause steht demnach nichts mehr im Wege. Bungalow schlüsselfertig mit Bodenplatte oder mit Keller? Bei dieser Frage gibt es kein richtig oder falsch. Doppelhaus auf einem grundstück du. Viel mehr sollten Sie für sich persönlich genau abwägen, welche der Varianten für Sie geeigneter ist. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle: Wie groß ist Ihr Grundstück? Bei kleineren Grundstücken ist die Grundfläche Ihres Bungalows begrenzt. Um dennoch ausreichend Platz für Haustechnik, Haushaltsgeräte und Sonstigem zu haben, ist ein Keller oft die einzige Option. Wie ist Ihr Boden beschaffen? Die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks kann den Bau eines Kellers erheblich erschweren oder teilweise unmöglich machen. Ergibt das Bodengutachten keine optimalen Eigenschaften des Bodens, so können die Kosten für den Keller enorm ansteigen.
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