Die Abberufung des Verwalters muss grundsätzlich von der Kündigung des Verwaltervertrags getrennt werden. Die Abberufung des Verwalters geschieht durch Beschluss der Wohnungseigentümer. Es kann aber die Situation auftreten, dass der Verwalter abberufen ist, der Hausverwaltervertrag jedoch noch nicht beendet bzw. gekündigt ist oder umgekehrt. Die Abberufung kann jedoch auch als Kündigung des Verwaltervertrags verstanden werden. Über die Abberufung beschließen die Wohnungseigentümer mit Stimmenmehrheit. Kündigung an hausverwaltung oder eigentümer english. Die Abberufung kann jedoch auf einen wichtigen Grund beschränkt werden. Die Möglichkeit einer Abberufung aus wichtigem Grund darf auch durch Beschluss oder Einstimmigkeit der Eigentümer nicht ausgeschlossen werden. Sie muss immer möglich sein. Allerdings kann ein einzelner Wohnungseigentümer die Abberufung des Verwalters nicht schon deshalb verlangen, weil ein wichtiger Grund gegeben ist. Andersherum: Selbst wenn ein solcher Grund besteht, kann die Gemeinschaftlich wirksam beschließen, den Verwalter gleichwohl nicht abzuberufen.
Dies deshalb, weil nur die Abberufung des Verwalters ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht (§ 21 Abs. 4 WEG). Diese Anträge bzw. Ansprüche müssen Wohnungseigentümer bei dem Amtsgericht geltend machen, in dessen Bezirk sich das Gebäude der Gemeinschaft befindet. Wenn Wohnungseigentümer den Hausverwaltervertrag kündigen Als Wohnungseigentümer kann man den Verwaltervertrag je nach der im Vertrag gestalteten Regelung kündigen. Dieselben Gründe, die zur Abberufung des Verwalters führen, berechtigen auch gleichzeitig zur Kündigung des Verwaltervertrags. Wichtig ist, dass die Kündigung nur das Vertragsverhältnis beendet. Als Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft kann der Verwalter also grundsätzlich trotz Kündigung weiter für diese tätig werden. Kündigung an hausverwaltung oder eigentümer in google. Wollen Wohnungseigentümer sich vom Verwalter gänzlich lösen, ist es deshalb ganz wichtig, dass man nicht nur den Verwaltervertrag kündigt, sondern ihn mit einem Mehrheitsbeschluss der Gemeinschaft auch aus dem Amt abberuft. Dr. Tobias Mahlstedt ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und seit vielen Jahren der Chefredakteur von "VermieterRecht aktuell", von "Der Immobilien-Berater" und von "Der Eigentümerbrief".
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