Über die Entstehung eines Heimatkrippenstalls Teil I: Vorwort Vorwort Jeder Krippenfreund hat sich sicher schon einmal mit dem Gedanken befasst, als Vorbild für einen Krippenstall ein markantes Gebäude aus seiner Heimat entsprechend als Modell zu bauen. In den vielen Jahren, in denen wir Krippen und Krippenställe in allen möglichen Stilrichtungen auf Weihnachtsmärkten gezeigt haben, konnten wir immer die unterschiedlichsten Meinungen der zahlreichen Weihnachtsmarktbesucher feststellen. Eifelkrippenhaus mit Bachlauf Bau eines Krippenstalls. Finden viele Betrachter die wiedererkennbare Heimatkrippe besonders anziehend, wird dieser Stil von anderen Betrachtern mit beispielsweise dem Kommentar abgelehnt: " Jesus wurde nicht in einem Eifeler Kuhstall geboren! " Daher möchte ich zunächst einmal dieses Meinungsbild etwas gerade rücken. Ich selbst bin ein Freund der " Orientalischen Krippe ", da dieser Stil meiner Vorstellung der Weihnachtsgeschichte am ehesten entspricht. Eine Mehrzahl angebotener Krippenställe entspricht jedoch eher dem alpenländischen Stil.
Ein vorsichtiges Berühren der Styroporoberfläche mit dem Brenner ergibt eine weiche, hügelige Oberfläche. Bereiche, in denen Treppenstufen angebracht werden sollten, wurde das Styropor ausgeschnitten und vorgeschnittene Stufen aus Styrodur eingesetzt. Die Stufen wurden mittels Schleifen an den Kanten schön gerundet und im Trittbereich ein wenig hohl geschliffen, um eine ausgetretene Stufe anzudeuten. Selbstbau eines Eifelkrippenhaus mit Bachlauf. Nachdem die Landschaft die gewünschte Struktur erhalten hatte, wurde die gesamte Fläche mit dünn angemischtem Gips verspachtelt. Die Bereiche des Bachlaufs und des kleinen Sees wurden mittels Airbrush farbig gestaltet und noch einmal mit einer dünnen Schicht Epoxidharz überzogen. Abschließend kam wieder eine Technik der Modelleisenbahner zum Einsatz. Die große Fläche der Landschaft sollte begrast werden. Alle Hersteller von Modelleisenbahnzubehör halten hierzu die unterschiedlichsten Materialien bereit. Die Palette reicht von in Struktur und Farbe unterschiedlichsten Grasfasern, bis hin zu unzähligen Granulaten, die zur Weggestaltung verwendet werden können.
Über die Entstehung eines Heimatkrippenstalls Teil II: Planung und Bau Objektsuche und Vorbereitungen zum Bau eines Krippenstalls Bei unseren Ausstellungen auf Weihnachtsmärkten sind wir seit Jahren darum bemüht, immer ein besonderes Ausstellungsstück zu zeigen. So hatten wir schon einmal ein bekanntes Euskirchener Gebäude mit Teilen der alten Stadtmauer präsentiert beziehungsweise aufwendig gestaltete Landschaften gebaut, die dem Betrachter bestimmte Szenarien wie Feldarbeit, Betrieb einer Mühle und dergleichen erkennen lassen. Eines unserer jüngsten Projekte sollte ein typisches Fachwerkhaus aus der Eifel sein, das von seiner Optik her für die Darstellung eines Krippenstalls geeignet ist. Hierbei ist uns nicht daran gelegen, einen hundertprozentigen Nachbau zu realisieren, sondern lediglich einen Wiedererkennungswert des gezeigten Objektes zu erreichen. Schon früh im Winter machten wir uns an den Wochenenden auf den Weg, um ein geeignetes Haus zu finden. Nach einigen Touren hatten wir das Haus nach unseren Vorstellungen gefunden.
Über die Entstehung eines Heimatkrippenstalls Teil III: Landschaftsbau mit Bachlauf Gleichzeitig mit dem Bau des Eifelstalls sollte eine Krippenlandschaft entstehen, die mit einem Bachlauf versehen ist und das Wasser sollte ein Mühlrad antreiben. Immer wieder hatten wir in den Jahren zuvor erkennen können, dass Kinder dann besonders interessiert unsere Krippenaufbauten beobachten, wenn Wasser über ein kleines Mühlrad läuft, ein kleiner Wasserfall oder ähnliche Artikel, die mit Wasser betrieben werden, ins Geschehen eingebracht werden. Noch bevor unser Eifelstall gebaut wurde, war schon eine Wassermühle entstanden, die dem Maßstab der Eifelkrippe angepasst war. Bei der Suche nach geeigneten Mühlen waren wir im Internet auf eine Mühle in Österreich, genauer in der Nähe der Jausenstation Ötscherhias, gestoßen, die für unsere Vorstellungen besonders geeignet erschien. Und so haben wir wie beim Bau des Eifeler Krippenstalls Pläne erstellt und das Mühlrad danach gebaut. Das Ziel war eigentlich, den geplanten Bach wie in einer Quelle am Fuße des Krippenstalls entspringen zu lassen, um dann in einem Bogen die Mühle zu erreichen, die Ihr Wasser aus einem Oberlauf beziehen sollte.
Während der Antrag von Käufer oder Verkäufer gestellt werden kann, darf die Bewilligung nur durch den betroffenen Verkäufer (sein Eigentumsrecht wird durch den Verkauf beeinträchtigt) ausgesprochen werden. Konsensprinzipien [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Da im Beispiel ein Grundstückskaufvertrag der Rechtsänderung zugrunde liegt, prüft das Grundbuchamt gemäß § 20 GBO auch die Rechtswirksamkeit der dinglichen Einigung durch Nachweis der Auflassung ("materielles Konsensprinzip"). Was ist denn eine "Auflassung"?. Bei allen anderen Rechtsänderungen, wie etwa der Belastung durch Grundpfandrechte, prüft das Grundbuchamt lediglich die vorliegende Bewilligung. Der Grundsatz der einseitigen Bewilligung (nur der Betroffene muss die Eintragung bewilligen) wird auch "formelles Konsensprinzip" genannt. [1] Sinn dieser Regelung ist die Vereinfachung des Grundbuchsverkehrs, weil das Grundbuchamt nicht die Rechtslage als solche prüfen muss, sondern sich auf die Prüfung der formellen Voraussetzungen, insbesondere der Bewilligung, beschränken kann.
Der Käufer bewilligt und beantragt, diese Vormerkung Zug um Zug mit Eigentumsumschreibung wieder zu löschen, falls dann keine Zwischeneintragungen bestehen bleiben, denen er nicht zugestimmt hat. Der Eigentümer stimmt der Löschung aller in Abt. III eingetragenen Belastungen mit dem Antrag auf Grundbuchvollzug zu. Vorsorglich wird ferner allen der geschuldeten Lastenfreistellung dienenden Erklärungen mit dem Antrag auf Vollzug zugestimmt, auch soweit weiterer Grundbesitz betroffen ist. Grundstückskauf: Die Auflassung (Einigung). Ihr Immobilienmakler für München Seit über 15 Jahren vermitteln wir erfolgreich Wohnungen, Häuser und Grundstücke in München. Wir bieten individuelle und persönliche Beratung. Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen. Mit uns erzielen Sie schnell und sicher den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in München. Es erwartet Sie ein echter Service: offen, transparent und erfolgsorientiert. Wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Ihre Fragen und Anliegen. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.
Hinweise
Als "Auflassung" bezeichnet man die Einigungserklärung von Verkäufer und Käufer darüber, dass das Eigentum vom Veräußerer auf den Erwerber übergehen soll. Die Urkunde enthält also genau genommen zwei unterschiedliche Rechtsgeschäfte: Den Kaufvertrag als solchen, durch den sich der Verkäufer zur Eigentumsverschaffung und Besitzübergabe und der Käufer umgekehrt zur Kaufpreiszahlung verpflichten. Ihn bezeichnet der Jurist als das "schuldrechtliche" Geschäft. Es begründet lediglich gegenseitige Ansprüche der Beteiligten. Auf einer zweiten Ebene liegt das "dingliche" Geschäft, durch welches diese Ansprüche erfüllt werden. Die Trennung von schuldrechtlichem Verpflichtungs- und dinglichem Erfüllungsgeschäft bezeichnet man als "Abstraktionsprinzip". Sie ist dem deutschen Recht eigen, viele ausländische Rechte kennen eine solche Trennung nicht. Sie kann dazu genutzt werden, den Verkäufer gegen das Risiko zu schützen, sein Eigentum zu verlieren, bevor er den Kaufpreis vollständig erhalten hat. Im einfachsten Fall wird die Auflassung in einer gesonderten Urkunde und eben erst nach vollständiger Zahlung erklärt; dann müssen allerdings beide Vertragsteile nochmals mir kommen.