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Veröffentlicht am 09. 11. 2019 | Lesedauer: 4 Minuten Am Deutzer Hafen in Köln entstehen 3000 Apartments für 6900 Bewohner. Ein Drittel davon im öffentlich geförderten Wohnungsbau A urora mit dem Sonnenstern", so hieß ein bekannter Werbespruch in den 1960er-Jahren. Noch leuchtet die Aurora-Sonne an Europas größter Mehl-Mühle am Deutzer Hafen über den Spaziergängern, die am Rhein entlang bummeln oder am Ufer den romantischen Sonnenuntergang genießen. Aber Ende 2020 ist damit Schluss. Dann zieht nach 111 Jahren der Mühlenbetrieb nach Krefeld um. Die Mühle jedoch, die das Kölner Stadtbild mitprägt, soll erhalten bleiben und umgewidmet werden – sie wird Teil des neuen Stadtquartiers, das auf dem 37 Hektar großen Gelände direkt am Rhein mit Blick auf den Kölner Dom bis 2030 entstehen wird. Über eine Neunutzung des seiner früheren Funktion weitestgehend beraubten Industriehafens wurde schon seit zehn Jahren diskutiert. Die Dimensionen des neuen rechtsrheinischen Viertels zwischen Südbrücke und Severinsbrücke sind ambitioniert.
Insgesamt sollen rund um das zentrale Hafenbecken etwa 3000 neue Wohnungen, davon 30 Prozent im öffentlich geförderten Wohnungsbau, für 6900 Bewohner errichtet werden. Sowie sechs Kitas, eine Grundschule, Gastronomie, Handel, Nahversorgung, Kultur- und Freizeitangebote, eine Promenade und eine Parkanlage am Wasser sollen entstehen. Zudem werden rund 6000 neue Arbeitsplätze im Quartier geschaffen. "Die Entwicklung des Deutzer Hafens macht einmal mehr deutlich, dass sich Köln den Herausforderungen einer dynamisch wachsenden Großstadt stellt. Bei der Entwicklung dieses und anderer neuer Quartiere legen wir Wert darauf, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu organisieren sowie Grün- und Freiflächen mit Aufenthaltsqualität zu integrieren", betont Henriette Reker, Oberbürgermeisterin der Stadt Köln, die Bedeutung des Projekts. "Die Deutzer Rheinfront wird mit diesem Entwurf deutlich an Qualität gewinnen. " "Derzeit ist eine Geschossfläche von insgesamt rund 560. 000 Quadratmeter geplant", präzisiert Andreas Röhrig, Geschäftsführer der Moderne Stadt GmbH, das Gesamtvolumen des Vorhabens.
"Unser Ziel ist die Schaffung eines lebendigen, bunten und urbanen Stadtviertels zum Wohnen und Arbeiten mit vielfältigen Nachbarschaften und attraktiven Freiräumen", erklärt Röhrig. "80 Prozent der Grundstücke befinden sich bereits im Besitz der Stadt, 20 Prozent gehören noch verschiedenen Eigentümern. " Noch stünden keine Investoren und Bauherren fest, die Vergabeverfahren sollen Ende 2020 beginnen, so der Geschäftsführer. So lange können auch die ansässigen Unternehmen wie etwa der Schrottplatz im Süden des Geländes, der derzeit einen neuen Standort sucht, auf dem Gelände bleiben, denn erst in 2021 starten die Baumaßnahmen auf dem Areal. Bei den Vergabeverfahren für die verschiedenen Baufelder will die Moderne Stadt GmbH besonders auf einen "gesunden Investoren-Mix" und auf vielfältige und kreative Konzepte achten. So ist etwa die bauliche Trennung der mit den Jahren zusammengewachsenen denkmalgeschützten Ell- und Auermühle in Verbindung mit der Neuanlage eines Platzes und einer Mischnutzung aus Gewerbe, Wohnen und Freizeit vorgesehen.
Auch für die rund 3000 Wohnungen muss in der Kalkulation fleißig gemischt werden: Seit 2013 schreibt die Stadt Köln im sogenannten "kooperativen Baulandmodell" 30% öffentlich geförderten Wohnraum vor. Unterschiedliche Mietniveaus können so durch ein Art "Umlagemodell" realisiert werden, teure und hochwertige Lagen finanzieren einen Teil diese Mischung mit. Für Caroline Nagel von COBE standen in der Konzeption auch ganz andere Mischungsthemen im Vordergrund: sie nahmen beispielweise für ihre Gebäudetypologien die Geschichte der Ellmühle als Vorbild und entwickelten daraus einen bunt gemischten Block mit ganz verschiedenen Gebäudeformen und -größen. Foto: Barbara Schlei Caroline Nagel, COBE Berlin Aber auch die Mischung von Gebäuden und öffentlichem Raum, erholsamer Landschaft und lebendiger Urbanität ist für die dänischen Architekten eine wichtige Aufgabe, die es immer wieder abzuwägen gilt. Bis schließlich zu der Frage, wie sich wohl unterschiedliche Materialien für die Gebäude, Fassaden und Oberflächen mischen lassen, um einerseits die Vielfalt im Quartier zu zeigen, andererseits aber den Zusammenhang einer guten und durchgängigen Gestaltung nicht zu verlieren.