Sonst könnte es unter Umständen heißen: Baustelle betreten verboten! Weitere Informationen unter.
(1) 1 Der Bauleiter hat darüber zu wachen, daß die Bauausführung den öffentlich-rechtlichen Vorschriften und den Entwürfen des Entwurfsverfassers entspricht. 2 Er hat im Rahmen dieser Aufgabe auf den sicheren bautechnischen Betrieb der Baustelle, insbesondere auf das gefahrlose Ineinandergreifen der Arbeiten der Unternehmer zu achten; die Verantwortlichkeit der Unternehmer bleibt unberührt. 3 Verstöße, denen nicht abgeholfen wird, hat er unverzüglich der Baurechtsbehörde mitzuteilen. (2) 1 Hat der Bauleiter nicht für alle ihm obliegenden Aufgaben die erforderliche Sachkunde und Erfahrung, hat er den Bauherrn zu veranlassen, geeignete Fachbauleiter zu bestellen. 2 Diese treten insoweit an die Stelle des Bauleiters. 3 Der Bauleiter bleibt für das ordnungsgemäße Ineinandergreifen seiner Tätigkeiten mit denen der Fachbauleiter verantwortlich. Fassung aufgrund des Gesetzes zur Änderung der Landesbauordnung für Baden-Württemberg vom 10. 11. 2009 ( GBl. Bauleiter hausrecht auf der baustelle die. S. 615), in Kraft getreten am 01. 03. 2010.
Doch Achtung: Die Bauaufsicht ist nicht die Bauleitung. Der Bauleiter ist im Normalfall für eine ausführende Firma tätig, die Bauaufsicht hingegen handelt ausschließlich im Auftrag und Interesse des Bauherrn. Wenn es dem Bauträger zu bunt wird - GeVestor. Um etwaige Interessenkonflikte zu vermeiden, ist die vertragliche Abgrenzung der Leistungen und Haftungen – einerseits zwischen den ausführenden Unternehmen und andererseits zwischen dem Auftraggeber und dessen Vertretern – besonders wichtig. (Weitere typische Hürden während des Baus und wie Sie diese meistern, haben wir in den Artikeln Baupfusch – Vom Haustraum zum Albtraum und Die Gefahren beim Hausbau für sie vorbereitet. ) Fazit Obwohl die Beauftragung einer örtlichen Bauaufsicht nicht vorgeschrieben ist, empfiehlt sie sich vor allem bei komplexeren Bauprojekten – insbesondere dann, wenn der Bauherr selbst nicht bautechnisch erfahren ist und nicht gerne viel Zeit auf der Baustelle verbringen möchte. Die örtliche Bauaufsicht kann dem Bauherrn also viel Zeit und Mühe ersparen, verursacht allerdings auch Kosten.
Dies kann mitunter zu Interessenskonflikten führen. Wesentlich ist auch die vertragliche Abgrenzung der Leistungen und Haftungen zwischen den ausführenden Unternehmen einerseits und dem Auftraggeber und dessen Vertretern andererseits. Die Abgrenzung wird wohl je nach gewählter Baustellen-Ablaufstruktur unterschiedlich sein. AutorIn: Datum: 27. 01. 2014 Kompetenz: Bauplanung und Bauaufsicht
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