Shop Akademie Service & Support Eine Klausel im Mietvertrag, die dem Vermieter erlaubt, die vom Verbrauch unabhängigen Kosten der Wasserversorgung (z. B. Grundgebühren) uneingeschränkt nach dem tatsächlichen Wasserverbrauch umzulegen, ist unwirksam. Grundsätzlich ist die Umlage auch dieser Kosten nach Verbrauch aber zulässig. Hintergrund Ein Mieterschutzverein verlangt von einer Wohnungsgenossenschaft, dass diese eine bestimmte Klausel über den Umlagemaßstab der Kosten der Wasserversorgung in ihren Mietverträgen nicht mehr verwendet. Die Klausel lautet: "... d) Frisch-/Kaltwasser wird, soweit der Verbrauch über Messeinrichtungen erfasst wird, nach dem Ergebnis der Messungen abgerechnet. Entsprechendes gilt für die Grundgebühr (sie wird im Verhältnis der je Wohnung erfassten Verbrauchsmenge umgelegt).... Grundgebühr für wasserzähler wasserfilter. e) Abwasser wird nach dem gleichen Schlüssel wie Frisch-/Kaltwasser abgerechnet und umgelegt.... Miete, Ablese-/Abrechnungsgebühren von Messeinrichtungen sind Bestandteil der abzurechnenden und umzulegenden Kosten. "
Dieser Anteil wird nach dem Verhältnis der jeweiligen Anzeigen der Wohnungswasserzähler zur Anzeige des Hauptwasserzählers bestimmt. [3] Es ist zu empfehlen, in der Abrechnung außerdem zu erläutern, warum sich die Anzeigenwerte des Hauptzählers und die Summe der Anzeigenwerte der Wohnungswasserzähler unterscheiden. 3 Schätzverfahren bei Defekten Wird ein Teil der Zwischenzähler im Verlauf der Abrechnungsperiode defekt, so kann das Schätzverfahren, das der Verordnungsgeber für den Ausfall von Wärmemessgeräten bei der Heizung vorgesehen hat [1], auf den Ausfall von Wasseruhren entsprechend angewandt werden. Danach ist zunächst festzustellen, ob mehr als 25% der Wasseruhren ausgefallen sind; ist dies zu bejahen, müssen die Wasserkosten nach einem anderen Maßstab umgelegt werden. Zulässig ist der Wohnflächenmaßstab, aber auch eine Umlage nach Kopfteilen. Si... Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt VerwalterPraxis. Grundgebühr für wasserzähler allmess messkapsel. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich VerwalterPraxis 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt.
Im Allgemeinen gilt, dass der Beweiswert der Anzeige eines Wasserzählers nicht mehr infrage gestellt werden kann, wenn das Messgerät durch eine Eichstelle oder anerkannte Prüfstelle untersucht und in Ordnung befunden worden ist. Eine Ausnahme kommt jedoch bei einem völlig unplausiblen Messergebnis in Betracht. [3] 2. 2 Abweichung vom Gesamtverbrauch Wird der Wasserverbrauch der Mieter durch Zwischenzähler erfasst, so ist der beim Hauptzähler gemessene Verbrauch i. d. Gebührenübersicht. R. höher als die Summe der bei den Wohnungswasserzählern gemessenen Verbrauchswerte. Diese Abweichung beruht zum Teil auf einem vom Verhalten der Mieter unabhängigen Mehrverbrauch (Bewässerung des Gartens, Reinigung der Gemeinschaftsräume), zum Teil ist sie technisch bedingt, weil Zähler mit hoher Durchlaufmenge (Hauptzähler) einerseits und Zähler mit kleiner Durchlaufmenge (Wohnungswasserzähler) andererseits unterschiedliche Messgenauigkeiten haben. [1] In diesem Fall sind diejenigen Kosten maßgeblich, die der Eigentümer (Vermieter) an den Wasserlieferanten (die Stadtwerke) zu bezahlen hat.
Heideblicks Bürgermeister Frank Deutschmann hatte sicherlich recht, als er sagte: "Wie bei jeder Umstellung wird es Gewinner und Verlierer geben. "
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