Der Bauträger kann im Vertrag die weiteren zwölf Raten zusammenfassen zu maximal sechs Raten.
Was passiert, wenn Du den Werkvertrag - aus welchen Gründen auch immer - kündigen mußt? Mit den verbliebenen 27% wirst Du den Innenausbau im Leben nicht stemmen können! Bei Werkverträgen sollten bei geschlossenem Rohbau - Mauerwerk, Zimmermann + Dachdecker sowie das Gewerk Fenster incl. Haustüre - höchstens 60% der Vertragssumme gezahlt sein; besser noch 1-2% weniger.
Sorry, aber allein schon wegen diesem Zahlungsplan würde ich persönlich die Gespräche mit diesem GU schnellstens beenden. Und ganz wichtig: Such Dir DRINGEND einen Gutachter, der Dir die Verträge schon vor Unterschrift prüft!! Du selber hast keine Ahnung davon, und hier im Forum bekommst Du zwar Meinungen, aber keine belastbare und rechtssichere Beratung! Grüße Micha #3 Hallo Alicante, ich muss Micha leider recht geben. Der Zahlungsplan ist sehr ungünstig für Dich! Wenn ich mich recht erinnere, hat Bauexperte hier im Forum schon das ein oder andere mal genau zu diesem Thema geschrieben. Und immer war die Aussage, dass der verschlossene Rohbau (also mit Dach und Fenster) nicht mehr als um die 50-60% kosten soll. Wenn ich aber bei Dir bis zur 11. Akonto zusammenzähle komme ich schon auf 73% - das ist definitiv zu viel!! Makler- und Bauträgerverordnung (kurz MaBV) im Überblick. Vielleicht schreibt Bauexperte ja hierzu auch noch etwas. Übrigens finde ich es auch komisch, dass ihr bereits VOR der Erstellung der Planung 9% bezahlen sollt... meist wird die erste Akontozahlung erst NACH der Fertigstellung der Planung vereinbart.
Die Verbraucherzentrale sähe sogar 20 und mehr Zahlungsschritte am Liebsten - dann stellt sich aber wieder die Frage nach der Sinnhaftigkeit, denn zu bestimmten Zeiten am Bau könnten Bauherren dann bei ihrer finanzierenden Bank übernachten Liebe Grüsse, Bauexperte #5 Darf ich mich der gleichen Fragestellung hier gleich mit anhängen? Zahlungsplan: So funktioniert Ratenzahlung bei Bauvorhaben - ImmoScout24. Haben folgenden Zahlungsplan erhalten: "Vor- und Allgemeinkosten 14 Tage nach Auftragsbestätigung" (bei schlüsselfertigem Haus auf eigenem Grundstück) 5% 30% nach Ausführung Kellerdecke (Aushub ist aber Eigenleistung! ) 30% nach Aufstellen Dachstuhl 22% Nach Ausführung Rohinst und Fenster 10% nach Estrich und Innenputz 3% 3 Tage nach Fertigstellung, spätestens bei Übergabe und Rechnungsstellung. Meinungen hierzu?
Die Unterlagen des Vertrags müssen ersichtlich machen, ob, wann und in welcher Höhe der Makler, der Bauträger, der Darlehensgeber oder Baubetreuer die Berechtigung haben, Zahlungen vom Erwerber zu empfangen. Auch ist der Bauträger verpflichtet, den Erwerber über die Regelungen, denen er durch die MABV unterworfen ist, zu unterrichten. Hier finden sie unsere aktuellen Projekte
Darüber hinaus enthält §3 der MaBV noch einen zweiten Mechanismus, der Kunden vor dem Verlust ihres Investments schützen soll. Beim Immobilienkauf vom Bauträger werden grundsätzlich nur Bauabschnitte bezahlt, die bereits umgesetzt wurden. Bis die jeweilige Etappe abgeschlossen ist, muss der Bauträger mit seinem eigenen Vermögen in Vorleistung gehen. Der gesetzlich vorgeschriebene Zahlungsplan sieht vor, dass die Gesamtsumme – sofern nichts anderes vereinbart wurde – in insgesamt sieben Teilzahlungen aufgesplittet wird. Fest vorgeschrieben ist dabei allerdings nur die Gestaltung der ersten und letzten Rate. Die erste Teilzahlung umfasst immer 30 Prozent des Gesamtpreises und wird mit Abschluss der Erdarbeiten fällig. Gemeinsam mit der ersten Rechnung erhält der Käufer allerdings auch eine Bürgschaft über 5 Prozent des Gesamtpreises, die er bis zum Abschluss der Bauarbeiten als zusätzliches Pfand behält. Makler und bauträgerverordnung zahlungsplan in youtube. Die letzte Zahlung in Höhe von 3, 5 Prozent des Gesamtpreises wird nach vollständiger Fertigstellung beglichen – und wenn die Immobilie ohne wesentliche Mängel übergeben wurde, geht nun auch die Bürgschaft wieder zurück an den Bauträger.
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