Eheleute im Landgerichtsbezirk Mönchengladbach suchten für sich eine Wohnimmobilie mit Grundstück. Dabei stießen sie auf ein Maklerexposé, das ihr Interesse weckte. Im Exposé des Maklers hieß es u. a. : " Es besteht die Erlaubnis, zwei bis drei Pferdeboxen auf dem hinteren Grundstücksteil zu errichten. Daneben gibt es eine angrenzende Weide, die gepachtet werden kann. " Die Kaufvertragsparteien wurden handelseinig. Die Käufer erwarben 2013 das Wohnhaus mit Grundstück zum Preis von 750. 000 €. Im Kaufvertrag war die Gewährleistung für Sachmängel ausgeschlossen. Gesundheitsfragen: Haftet der Maklers bei falschen Kundenangaben?. Ferner war geregelt: " Die Zulässigkeit einer weiteren Bebauung oder bestimmten Verwendung gehört nicht zur vereinbarten Beschaffenheit des Grundbesitzes. " Nachdem die beiden Käufer in das Anwesen eingezogen waren, stellte sich heraus, dass weder eine Baugenehmigung für die Errichtung von Pferdeboxen bestand, noch eine solche Bebauung genehmigungsfähig war. Sie erklärten daraufhin den Rücktritt vom Kaufvertrag. Die Wirksamkeit des Rücktritts geriet in Streit.
Allerdings trifft den Makler keine Verpflichtung, Erkundigungen über den Kaufgegenstand einzuholen (BGH, Urteil v. 18. 01. 07, Az. III ZR 146/06). Nur solche Umstände, die dem Makler bekannt sind, muss er Ihnen auch mitteilen. Wenn der Makler Ihnen aber eigene Angaben zu dem Kaufobjekt macht, müssen diese Angaben richtig sein. Sind die von dem Makler selbst gegebenen Informationen falsch und entsteht Ihnen hieraus ein Schaden, ist der Makler Ihnen zum Schadenersatz verpflichtet (BGH, Urteil v. 28. 09. 00, Az. Haftung des Maklers wegen falscher Aufklärung & Angaben. III ZR 43/99). Sie haben von Ihrem Makler ein Exposé erhalten, in dem zu dem angebotenen Einfamilienhaus die Angabe enthalten ist, dass im Souterrain eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 80 m 2 realisierbar sei. Nachdem Sie die Immobilie gekauft haben, bringen Sie in Erfahrung, dass das Souterrain nicht als Wohnraum genehmigt ist und auch keine Genehmigungsfähigkeit besteht. In diesem Fall können Sie von dem Makler den Minderwert verlangen, den Ihre Immobilie im Vergleich zu einer Immobilie mit einem zu Wohnzwecken geeigneten Souterrain hat.
Ihr Makler muss Ihnen dann die Zinsen erstatten, die Sie über den verlängerten Verkaufszeitraum an Ihre finanzierende Bank zahlen mussten (OLG Düsseldorf, Urteil v. 12. 07. 88, Az. 7 U 178/88). Makler haftet für falsche angaben aok. Ein Makler kann Ihnen eine wertvolle Hilfe sein. Achten Sie aber immer darauf, die Frage der Kostentragung klar zu regeln. So vermeiden Sie, für vermeintlich kostenlose Maklerleistungen Honorar zahlen zu müssen. David Gerginov publizierte unter anderem zum Thema Schuldenbremse und beschäftigt sich heute mit allen Fragen rund um Wirtschaft, Politik und Finanzen.
Nach Auffassung der Rechtsprechung ist der Käufer nämlich so zu behandeln, als hätte er bei Kenntnis der wahren Sachlage einen niedrigeren Preis verhandelt. Eine mittlerweile eingetretene Wertsteigerung führt allerdings zu Abzügen beim Schadensersatz (sog. "Vorteilsausgleich"). Bundesgerichtshof, Urteil vom 19. Mai 2006, Az. V ZR 264/05 Oberlandesgericht München, Urteil vom 19. Makler haftet für falsche angaben nach. 20 U 2215/14. Anschaffungskosten: Hätte der Käufer die konkrete Immobilie bei einer ordnungsgemäßen Aufklärung nicht gekauft, so hat der Makler die entstandenen Anschaffungskosten zu ersetzen. Vom Anspruch auf Schadensersatz sind vor allem die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer erfasst. Zinsschaden: Hätte der Käufer die Immobilie bei pflichtgemäßer Aufklärung nicht gekauft und das Geld stattdessen gewinnbringend angelegt, so sind ihm Zinsen entgangen. Dieser Zinsverlust ist als entgangener Gewinn im Wege des Schadenzersatzes auszugleichen. © Rechtsanwalt C. D. Franz
» Beweislast: Der Käufer muss sowohl den Vorsatz des Maklers als auch die Kenntnis des Verkäufers beweisen. Rechtsfolge: Durch die Anfechtung wird der Kaufvertrag aufgehoben und unwirksam. Der Käufer kann vom Verkäufer daher den Kaufpreis zurückverlangen. Zugleich hat der Käufer gegen den Makler einen Anspruch auf Rückzahlung der Provision. b) Kein Anspruch auf Provision Bei vorsätzlicher oder leichtfertiger Pflichtverletzung verliert der Makler seinen Anspruch auf Provision. Die Rechtsprechung leitet diese Rechtsfolge aus einer entsprechenden Anwendung von § 654 BGB ab. Sofern der Kunde die Maklerprovision bereits gezahlt hat, besteht ein Anspruch auf Rückzahlung des Geldes. c) Schadensersatz Bei einer schuldhaften Pflichtverletzung haftet der Makler auf Schadensersatz. Zu ersetzen ist dabei der sog. "Vertrauensschaden". Zu den wichtigsten Schäden gehören folgende Vermögensnachteile: Wertminderung: Der Käufer hat gegen den Makler einen Anspruch auf Ersatz der Wertminderung bzw. Immobilienexposé: Wann haftet Verkäufer für falsche Flächenangaben?. des zu viel gezahlten Kaufpreises.
Kann der Käufer die Pflichtverletzung des Maklers nachweisen, haftet der Makler für den entstandenen Schaden. Maßgebend ist in diesem Fall der Status des Käufers bei ordnungsgemäßer Pflichterfüllung. Der Käufer hat dann zum Beispiel Anspruch auf Wertminderung, Anschaffungskosten und Zinsschaden. Allerdings kann ein Schadensersatzanspruch nur geltend gemacht werden, wenn der Käufer den durch den Kauf entstandenen Schaden nachweisen kann. Verkaufen Sie mit einem Makler zum Top-Preis!
Hallo ich möchte gerne Sejerlänner platt (Siegerländer Platt) habe schon im Internet geguckt, aber keine seite gefunden wo es ein Wörterbuch gibt in dem man Übersetzungen finden weiß zwar schon so ein paar Sachen (éch Heo-eo... ) aber es fehlen mir noch wichtige Wö möchte nicht unbedingt ein buch kaufen, kennt ihr eine seite? Socke13 Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet Also meine Einstellung ist folgende: Es gibt 2 verschiedene "Arten" von Sejerlännr Platt. Siegerländer platt worker movement. Das "weiche" Sejerlännr Platt und 2, Das "harte" Sejerlännr Platt Das "weiche" Sejerlännr Platt kann man recht einfach lernen und verstehen. Dort sind nur einfacher Begriffe der Siegerländer Mundart verwendet. Dagegen das "harte" Sejerlännr Platt kann selbst ich nur sehr schwer verstehen und ich würde auch nicht versuchen es zu lernen... :/ Also würde ich dir empfehlen: Setzt dich im Siegerland in ein paar verschiedene rustikalere, ältere Kneipen und rede dort mit den Menschen der 45+-Generation:) Die können es noch am besten.
Die rheinische Verlaufsform ist auch im Siegerland gebräuchlich: "Ich arbeite gerade. " → "Ech sinn am aarwe. " Wenn betont werden soll, dass man diese Tätigkeit auch wirklich in diesem Augenblick durchführt, wird das durch das Wort "gerade" an Siegerländer Platt ("Sejerlännr Pladd") ist der Dialekt, der im Siegerland, ungefähr im Gebiet des alten Kreises Siegen sowie in Teilen der Nachbarkreise Altenkirchen und Westerwaldkreis gesprochen wird. Da es in nahezu jedem Ort des Siegerlandes andere Aussprachen und damit auch Schreibweisen sowie teils auch andere Namen für bestimmte Begriffe gibt, kann es Unterschiede geben. Beolingus Deutsch-Englisch OpenThesaurus ist ein freies deutsches Wörterbuch für Synonyme, bei dem jeder mitmachen kann. Siegerländer platt wörterbuch. Es bestehen lexische Bezüge mit den in den Nach… 2929 5 Mal geteilt Das Siegerländer Platt, die Siegerländer Mundart oder Siegerländisch ist der Dialekt, der im Siegerland, ungefähr im Gebiet des alten Kreises Siegen sowie in Teilen der Nachbarkreise Altenkirchen und Westerwaldkreis gesprochen wird.
Übung: "Hennr Rennrod rächds römm on da dr Rhing roffr" ("Hinter Rennerod rechts rum und dann den Rhein rauf" – wie man von Siegen nach Koblenz kommt... )
Personen
Über Personen wird üblicherweise in der Form
8. Mit Regenwetter kannst Du umgehen. 9. Du weißt was ein Siegerländer Krüstchen ist. 10. Du weißt, dass man wegen eines Parkplatz streiten kann. © Facebook / Via Schlecky Silberstein hat die ganze Geschichte ("Ausnahmezustand in Siegen – Eine Stadt sucht einen Falschparker") dokumentiert. 11. Menschen von außerhalb musst Du erklären, was die HTS ist. © Flickr/Creative Commons / Via Flickr: chriszwolle 12. Du kennst den bequemsten Weg von der Unter- in die Oberstadt. © Asio otus / CC-BY-SA / Via / 13. Dilldappen sind Deine Lieblingstiere. © Matthias Kringe / Via Vielleicht. 14. Für Dich rollt Captain Picard bis heute das R. © Paramount Television Das hast Du den Jungs von Sinnlos im Weltraum zu verdanken! 15. Duffeln sind Deine Pasta. © Sitee / Via 16. Du weißt, dass es mehr als Krombacher gibt. 24 Dinge, die nur Siegerländer kennen. Zum Beispiel Erzquell. Oder Bosch. Oder Irle. 17. Du kennst die Berufe von Henner und Frieder. © Bob Ionescu / Wikimedia / Via 18. Zum Abendbrot gibt's Schengke Donge! © Sitee 19. Über den Spruch "Was ist schlimmer als verlieren? "
Es entstand eine Sammlung lautschriftlicher Belege, die sich bei der Beurteilung der laienschriftlichen Belege als unentbehrlich erwies. Weniger zeitaufwendig und flächendeckender war die Datenerhebung per Fragelisten, die in ganz Westfalen verschickt wurden. Den Grundstock des Archivs bilden aber veröffentlichte und unveröffentlichte Wörtersammlungen. Im Nachschlagewerk liegt jedem Wortartikel ein historischer Stichwortansatz zugrunde, das heißt: Als Stichwort wurde die Form angesetzt, auf die sich alle mundartlichen Belege zurückführen lassen. Siegerländer Platt | Deuzer-Forum.de :: Netphen-Deuz im Siegerland (Siegen-Wittgenstein). Innerhalb des Artikels folgt zunächst die Angabe zur grammatischen Kategorie und zur Verbreitung, dann ein Bedeutungsteil. Er beinhaltet Satzbeispiele, Redensarten und Sprichwörter. Es folgen Lautteil und Verweise auf Wörterbücher umliegender Dialektgebiete.