Als weitere Besonderheiten sind zu beachten, dass es durch den Verkauf von Immobilienfonds zu einem gewerblichen Grundstückshandel kommen kann. Hierzu sind aber Beteiligungsgrößen von mehr als 250. 000 EUR erforderlich ( BMF 26. 3. Offene Immobilienfonds: Fristen Rückgabe & Verkauf | BERGFÜRST. 04, IV A 6 - S 2240 - 46/04, BStBl I 04, 434). Sofern ein Fonds unmittelbar nach Ablauf der Verlustphase veräußert wird, kann die Vermutung der Liebhaberei aufkommen. Besonders bei Medien- und Energiefonds besteht daher die Gefahr, dass die ehemaligen Verluste im Nachhinein nicht mehr anerkannt werden. Quelle: Ausgabe 03 / 2006 | Seite 215 | ID 114155 Facebook Werden Sie jetzt Fan der AStW-Facebookseite und erhalten aktuelle Meldungen aus der Redaktion. Zu Facebook Ihr Newsletter zum Thema Steuer- und Wirtschaftsrechts Regelmäßige Informationen zu aktueller Rechtsprechung des BFH wichtigen Entscheidungen der FG praxisrelevanten Verwaltungsanweisungen
Zudem müssen die Anteile ohne Zustimmung des Initiators und notarielle Beglaubigung handelbar sein und es werden nur neue Fonds gelistet, deren Anteile noch aktuell vertrieben werden. So werden bei Gefox in nächster Zeit nur drei Fonds gehandelt. Ebenfalls ohne große Umsätze ist noch Fonds-X (), eine Plattform der Börse Hamburg-Hannover. Ein Grund des mauen Geschäfts: Einige Initiatoren untersagen den Börsenhandel für ihre Fonds. Sie befürchten Imageschäden, wenn die Anteile unter Wert gehandelt werden. Dennoch will die Börse Hamburg-Hannover den Markt Fonds-X in Zukunft ausbauen, richtig losgehen dürfte es dort aber wohl erst ab 2007. Bislang ist es in erster Linie die Firma DAI Zweitmarkt (), die hier eigene Preise für Anteile verschiedener Fonds festlegt und sie aufkauft. Daneben versucht DAI gegen Gebühr Verkäufe zu vermitteln. Erst informieren, dann verkaufen Solange es keinen geregelten Markt für gebrauchte Anteile geschlossener Fonds gibt, sollten Fondsinhaber nicht auf das erstbeste Kaufangebot reagieren.
Wer sich an Schiffen, Immobilien oder Wachstumsunternehmen beteiligt, geht grundsätzlich ein langfristiges Investment ein. Laufzeiten von 15 Jahren sind eher die Regel, bis die Gesellschaften einen Verkauf ihrer Objekte und die anschließende Liquidierung des Fondsvermögens planen. Wer vorher aussteigen möchte, kann sich zumeist an den Initiator wenden, der interessierte Käufer vermittelt. Der Fonds kann auch über die Zweitmarktbörse in Hamburg () angeboten werden. Hier besteht in der Regel ein Nachfrageüberhang. Allerdings stellt sich die Frage, wie der vorzeitige Gesellschafterausstieg steuerlich zu behandeln ist. Nachfolgend die Regeln für die wichtigsten Fondsarten. Schiffs-Fonds: Sofern die Gesellschaft von Anfang an die Tonnagesteuer gewählt hat, bleibt ein Verkauf unabhängig von Haltefristen steuerfrei. Der Verkauf ist faktisch mit dieser pauschalen Besteuerungsmethode abgegolten. Sofern es sich noch um ein Kombi-Modell handelt und erst während der Laufzeit von der herkömmlichen Gewinnermittlung zur Tonnagesteuer nach § 5a EStG optiert wurde, müssen die zu diesem Zeitpunkt in einer Rücklage ausgewiesenen stillen Reserven anteilig versteuert werden.
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Das abgebildete Fahrzeug zeigt Sonderausstattungen. 10 Der ID. 4. 10. ID. 4 Pure: Stromverbrauch, kWh/100 km: kombiniert 16, 3–15, 5; CO₂-Emissionen, g/km: kombiniert 0; Effizienzklasse A+++* ID. 4 Pure Performance: Stromverbrauch, kWh/100 km: kombiniert 16, 3–15, 5; CO₂-Emissionen, g/km: kombiniert 0; Effizienzklasse A+++* ID. 4 Pro Performance: Stromverbrauch, kWh/100 km: kombiniert 17, 5–16, 1; CO₂-Emissionen, g/km: kombiniert 0; Effizienzklasse A+++* 11 Die neuen ACTIVE Sondermodelle. 11. Die abgebildeten Fahrzeuge zeigen Sonderausstattungen gegen Mehrpreis. Der Tiguan. 12 Der ID. Nano Clean/Autoaufbereitung - Startseite. 3. 12. 3 Pro: Stromverbrauch, kWh/100 km: kombiniert 14, 2–13, 4; CO₂-Emissionen, g/km: kombiniert 0; Effizienzklasse A+++* ID. 3 Pro Performance: Stromverbrauch, kWh/100 km: kombiniert 15, 6–14, 5; CO₂-Emissionen, g/km: kombiniert 0; Effizienzklasse A+++* ID. 3 Pro S: Stromverbrauch, kWh/100 km: kombiniert 14, 1–13, 5; CO₂-Emissionen, g/km: kombiniert 0; Effizienzklasse A+++* 13 Die Golf Familie. Mehr erfahren 13.
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