Das ist das Flaggschiff des neuseeländischen Einwanderungsrechts. Etwa die Hälfte aller Resident-Visa-Anträge werden aufgrund der SMC (Skilled Migrant Category) genehmigt. Es ist ein System, das Antragsteller je nach Alter, Ausbildung, Berufserfahrung und Anstellung in Neuseeland mit Punkten bewertet. Das Punktesystem ist ein Quotenmanagementsystem, womit die jährliche Einwanderungsquote gesteuert und kontrolliert werden soll. Das zurzeit geltende Punktesystem wurde am 28. August 2017 eingeführt und die Mindestpunkzahl wurde zunächst auf 160 Punkte festgelegt. Nach Neuseeland auswandern: Was müssen Sie beachten?. Je nachdem wie viele Kandidaten mit 160 Punkten genehmigt werden, wird die Mindestpunktezahl auf dem Level bleiben oder hoch- bzw. runtergeschraubt. Es kann natürlich auch sein, dass die Regierung entscheidet, die Gesamtquote der Einwanderer zu senken oder zu heben und damit Einfluss auf den Einwanderungsstrom zu nehmen. Die Skilled Migrant Category ist in zwei Verfahrensschritte unterteilt. Erster Schritt ist die Expression of Interest (EOI).
(Stand April 2020) Faktoren Punkte Anmerkungen Age (20 to 55 years) 20-39 30 Maßgeblich ist das Alter im Zeitpunkt des Residence Antrages, also nicht der EOI Ab 56 ist Schluss 40-44 20 45-49 10 50-55 5 Skilled employment Current skilled employment in New Zealand or an offer of skilled employment in New Zealand 50 Nicht jeder Job ist skilled employment! Sehr häufiger Ablehnungsgrund! U. a. kommt es auch auf den Lohn an! Absolutes Minimum ist 25, 50 NZD pro Stunde (brutto). Der Betrag wird regelmäßig angepasst! Aber aufgepasst: Es gilt die durchschnittliche Stundenrate der Woche, an der man die meisten Stunden gearbeitet hat! Bonus points for skilled employment Current skilled employment in New Zealand or an offer of skilled employment in New Zealand in an area of absolute skills shortage Alle Kriterien und Voraussetzungen der Long Term Skill Shortage Liste (LTSSL) müssen erfüllt sein! Current skilled employment or an offer of skilled employment outside the Auckland region Current skilled employment or an offer of skilled employment with remuneration of least $51 per hour, or the equivalent annual salary Der Betrag wird regelmäßig angepasst!
Kompliziertes Punktesystem Das jährliche Kontingent an unbegrenzten Aufenthaltsgenehmigungen ist stark limitiert. Menschen mit einer bestimmten Berufsausbildung werden bei Vergabe ausdrücklich bevorzugt. Welche Berufsgruppen dies sind, ändert sich je nach Wirtschaftslage des Landes: Fehlen in bestimmten Bereichen Fachkräfte, werden diese aus dem Ausland rekrutiert, um das Wohl des Staates zu sichern. Um möglichst die benötigten und besten Fachkräfte aus den zahlreichen Bewerbern herauszufiltern, hat die neuseeländische Einwanderungsbehörde NZ Qualifications Authority (NZQA) ein für Laien nicht leicht zu durchschauendes Punktesystem entwickelt, das ebenfalls immer wieder den vorherrschenden Bedingungen angepasst wird. Die verschiedenen Eigenschaften der Bewerber werden in Punkte umgerechnet. Darunter fallen Sprachkompetenzen, Ausbildungsqualität, Berufserfahrung und Alter, aber auch der Ort, an dem Sie leben und arbeiten möchten: Wer nach Neuseeland auswandern will und ein Jobangebot in einer wirtschaftsschwachen Region vorweisen kann, die gefördert werden soll, erreicht eine höhere Punktzahl.
Ebenfalls ratsam ist es, in einem persönlichen Gespräch mit Ihrem Vermieter zu versuchen, eine Einigung zu erzielen. Vielleicht ist eine Vereinbarung möglich, dass Sie Ihre Mietschulden z. in Raten abzahlen können. Wann verjähren Mietschulden? Vermieter haben drei Jahre Zeit, ihren Anspruch auf die ausstehende Miete gerichtlich geltend zu machen. Danach gelten die Mietschulden als verjährt. Neue Wohnung mieten trotz Mietschulden: Ist das möglich? Mussten Sie aus Ihrer alten Wohnung wegen Mietrückständen ausziehen, kann es sehr schwierig werden, eine neue zu finden. Wohnung mieten trotz schufa und mietschulden video. Denn Ihr Vermieter wird Ihnen mit hoher Wahrscheinlichkeit keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen. Eine solche möchten aber die meisten Wohnungseigentümer vorgelegt bekommen, wenn sich ein potentieller Mieter bei ihnen bewirbt. Besonders in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten ist es beinahe unmöglich, eine Mietwohnung ohne eine derartige Bescheinigung zu bekommen. Die besten Aussichten haben Sie, wenn Sie einen privaten Vermieter suchen.
Gerichtliche Titel (Vollstreckungsbescheid oder Urteil): Bei diesen kann stets ein Schufa-Eintrag erfolgen, auch wenn der Forderung vorher widersprochen wurde. In dem Schufa-Eintrag steht dann "Forderung tituliert". Wie lange hält sich ein negativer Schufa-Eintrag? Einen veralteten, unberechtigten oder falschen Eintrag können Sie bei der Schufa sofort entfernen lassen. Einträge aus dem Schuldnerverzeichnis, erledigte Mahn- und Inkassoverfahren sowie Informationen über abbezahlte Kredite entfernt die Schufa nach 3 Jahren. Was steht in der Bonitätsauskunft für Vermieter? Die Selbstauskunft für Vermieter enthält nur die für die Geschäftsbeziehung relevanten Informationen. Das heißt Ihren Namen, Adresse, Geburtsdatum und ob es negative Einträge gibt. Welche Einträge das sind, benennt die Auskunft jedoch nicht. Wohnung trotz Mietschulden?. Wie bekomme ich trotz schlechter Schufa eine Wohnung? Sie können überprüfen, ob Ihre Schufa-Auskunft Fehler enthält oder bereits veraltet ist. Falsche Einträge können Sie entfernen lassen.
Ist Ihre Schufa korrekt, können Sie dem Wohnungsinhaber eine Mietbürgschaft oder Mietvorauszahlung vorschlagen. Wenn Sie mit einer Person gemeinsam einziehen und diese eine positive Schufa-Auskunft hat, können Sie sie als Hauptmieter eintragen lassen. Hat Ihnen der Beitrag weitergeholfen? 1. 222 Leser finden diesen Beitrag hilfreich.
Durch die Löschung wird sich Ihr Schufa-Score verbessern – das erhöht Ihre Chance, eine Wohnung zu bekommen. 3. Keine Wohnung wegen negativer Schufa? Das sind Ihre Optionen Der Eintrag ist korrekt und Sie fürchten, keine Wohnung wegen der Schufa zu bekommen? Mit folgenden Optionen können Sie Ihre Chancen auf einen Mietvertrag trotz Schufa erhöhen: 1. Schufafreien Hauptmieter einsetzen Ziehen Sie mit Ihrem Partner oder einem Mitbewohner in die Wohnung, der eine positive Schufa-Bonität hat, kann dieser als hauptsächlicher Mieter den Mietvertrag unterschreiben. Meist fordert der Vermieter nur von diesem eine Bonitätsauskunft, sodass Ihr negativer Schufa-Eintrag unberücksichtigt bleibt. 2. Wie bekomme Ich ne Wohnung trotz Mietschulden und negativer Schufa?. Sicherheiten aufzeigen Ein negativer Schufa-Eintrag bedeutet nicht automatisch, dass eine Person verschuldet ist. Verfügen Sie über Kapital oder sonstige Vermögensgegenstände und bieten dies als zusätzliche Sicherheit an, kann das das Vertrauen in Ihre Zahlungsfähigkeit erhöhen. Dazu können Sie bei Ihrem Vermieter z. einen Kontoauszug vorlegen.
TIPP 9. Wenn Sie Verbindungen im Bekanntenkreis haben, sollten Sie diese nutzen. Die können für Sie vorsprechen und Ihnen die Lage eventuell etwas erleichtern. TIPP 10. Haben Sie bekannte oder Familie die Sie als Nachmieter vorschlagen können. Wenn diese keine Probleme dem Vermieter bereitet haben, können sie für Sie Vorsprechen. TIPP 11. Lassen Sie Ihren negativen Schufa Eintrag sofort löschen. Sollte es sich um einen frischen entstandenen Eintrag handeln, können Sie diesen umgehend löschen lassen. Weiteres können Sie hier nachlesen. Schufa Eintrag vorzeitig löschen. TIPP 12. Suchen Sie sich eine kleinere Wohnung z. : 1 Zimmer oder 2-Zimmer-Wohnung, wenn es Ihnen zusagt, was die Personenzahl angeht, die im Haushalt Wohnen soll. Wohnung mieten trotz schufa und mietschulden der. Eine kleinere Wohnung ist billiger und somit leichter zu bezahlen. Wohnung von privat mieten! Zuerst versuchen Sie bei einem Privatvermieter eine Wohnung zu bekommen. Bei ihnen können Sie mit einem guten Auftreten und Freundlichkeit eventuell punkten. Versuchen Sie in Ruhe Ihre schlechte Schufa Bonität zu erklären und belegen, wenn es Ihre finanzielle Situation zulässt, dass diese nicht immer die Schlussentscheidung sein muss.
Sie bieten dem Vermieter eine etwas höhere Miete als "Risikozuschlag" an. Verfügen Sie über Kapital? Zeigen Sie dem Vermieter einen Kontoauszug. Das wird ihn beruhigen. Sie steigern Ihre Chancen auch, wenn Sie zu Ferienzeiten auf Inserate von Privatvermietern antworten. Hier ist die Nachfrage nach Wohnungen etwas schwächer. Wohnung mieten trotz schufa und mietschulden in online. Der Vermieter könnte nervös sein, weil er Leerstand und somit Mietausfall befürchtet und Sie "durchwinken" ohne nach der Schufa zu fragen. Wichtig ist für Sie: Sprechen Sie mit den Vermietern. Durch Kommunikation erhalten Sie wichtige Infos, die Ihnen weiterhelfen. In meinem Ratgeber für die Wohnungssuche zeige ich Ihnen, wie Sie verbindlich Auftreten und richtig mit dem Vermieter kommunizieren. Sie können auch versuchen, durch Fürsprecher an Vermieter zu gelangen. Streuen Sie in Ihrem Bekanntenkreis die Information, dass Sie eine Wohnung suchen. Wenn Ihre Bekannten umziehen, wird diese Wohnung frei. Der Vermieter hat mit Ihren Bekannten lange zusammengearbeitet. Wenn diese regelmäßig Miete bezahlt und sich als Mieter gut geführt haben, konnten sie sich dadurch sein Vertrauen erwerben.