Während andere Großsiedlungen bereits wieder abgerissen wurden, feiert der Wiener Wohnpark Alt Erlaa sein 40-jähriges Bestehen. Detailansicht eines Terassenhauses in Alt Erlaa Foto: imago/Insadco Jeder Wiener kennt sie, die drei parallelen, 300 Meter langen und bis zu 94 Meter hoch aufragenden Häuserzeilen von Architekt Harry Glück. Bis zum Hochhausboom der 1990er Jahre waren sie die höchsten Wohnbauten der Donaumetropole, und noch heute prägen sie die Silhouette der Stadt: die Blöcke A, B und C des Wohnparks Alt Erlaa mit insgesamt 3. 200 Wohnungen. Während zeitgleich andere Großsiedlungen entstanden, die schon nach Kurzem als öde Schlafstädte oder soziale Brennpunkte verrufen waren, wurde Alt Erlaa ab 1976 als beinah autarkes Wohnviertel mit der kompletten sozialen und kommerziellen Infrastruktur für insgesamt 10. 000 Menschen bezogen – und ist bis heute die größte nichtkommunale Wohnanlage Österreichs. "Besuchern kommt es oft komisch vor, dass sich die Leute hier alle grüßen", nennt Susanna Röser eine der vielen Ausprägungen des für Wien untypischen Zusammenlebens in Alt Erlaa.
Auch dass die 88-Jährige so gut wie jeder im Wohnpark kennt, zeugt von der großen Vertrautheit innerhalb der Großsiedlung – obschon Frau Röser über ihren liebevollen Beinamen "Wohnparkmama" nie so richtig glücklich war. 1976 kam sie als erste Hausverwalterin nach Alt Erlaa, übergab Tausenden von Bewohnern die Schlüssel zu ihren Wohnungen und bezog selbst eine Garçonnière im 12. Stock von Block A. "Das Interessante ist, dass sich der nachbarschaftliche Umgang miteinander nicht auf die Erstbezieher beschränkt. Die zweite und dritte Generation hat das übernommen, und auch von denen, die später hierher gezogen sind, schätzen die meisten die fast dörfliche Atmosphäre. " Vier Quadratmeter Erde Die unmittelbarste Erfahrung von "Landleben in der Stadt" stellt für die Häfte aller Mieter aber ihr eigener "Garten" dar, den Harry Glücks Konzept des Terrassenhochhauses ermöglicht. Im Bestreben, vielen Großstädtern eine leistbare Alternative zum Häuschen im Grünen zu bieten, hat der heute 91-jährige Architekt die unteren zwölf Etagen seiner sich nach oben hin verjüngenden Bauten Stock für Stock zurückversetzt und jeder der ost- beziehungsweise westorientierten Wohnungen eine großzügige bepflanzbare Terrasse unter freiem Himmel vorgelagert.
Auch die Loggien sind voll mit Topfpflanzen – und man kann von dort an schönen Tagen sogar die Alpen sehen. " Planschen wie die Reichen Auf Ebene 23 beziehungsweise 27 schließlich hat Harry Glück seine zum Markenzeichen gewordenen Dachschwimmbäder errichtet. Der Anspruch "Wohnen wie die Reichen", den der Architekt auch in sozialen Wohnbauten wie Alt Erlaa erhebt, erfüllt sich spätestens hier oben, wenn man in rund 90 Metern Höhe aus dem Wasser steigt und einem ganz Wien zu Füßen liegt. Ein Luxus ist auch die Betreuung der Anlage durch die im Wohnpark stationierte Hausverwaltung mit 50 Mitarbeitern aus allen Gewerken, die sich um die Instandhaltung der Freizeit- und Sportanlagen ebenso kümmern wie um die Pflege der Grünflächen oder die Wartung der 52 Aufzüge. Ihr 24-Stunden-Service ist für Susanna Röser ein wichtiger Teil der "einzigartigen Lebensqualität" in Alt Erlaa – und genauso wie die Dachschwimmbäder nur durch die große Zahl an Nutzern finanzierbar. Ungewöhnlich ist auch das Vereinsleben im Wohnpark, das in einer funktionierenden Dorfgemeinschaft nicht reger sein könnte.
OBJEKT UND LAGE: Die moderne Liegenschaft befindet sich gegenüber der Wohnhausanlage Alt Erlaa und ca. 3 Gehminuten von der Station der Linie U6 entfernt. Im Wohnpark selbst gibt es sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Trafik, Supermarkt, Friseur, Mrs. Sporty, Fotograf, etc. Beste Infrastruktur ist gegeben, das gegenüberliegende Einkaufszentrum Kaufpark Alt Erlaa bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Durch die großen Wohnhausanlagen ist die Umgebung tagsüber sehr belebt. Die BETRIEBSKOSTEN sind als zirka Angaben zu verstehen. AUSSTATTUNG: * dunkler Laminatboden * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. Kühlung * öffenbare Fenster * manuelle Jalousien * tlw. Lamellen * eingerichtete Teeküche * Lift * BARRIEREFREI ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 55kWh/m². a STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus: € 90, 00/Stellplatz/Monat/netto (Pauschalmiete) Besucherparkplätze (1 Std. gratis parken) VERKEHRSANBINDUNG: U6 Station Alterlaa fußläufig erreichbar; individuell bestens über die A2 und die A23 erreichbar Alle Preisangaben verstehen sich zzgl.
Ein Bau der Siedlung in Alt Erlaa Foto: imago/Peter Widmann Infolge ihrer Terrassierung weisen die drei Wohnblöcke in den unteren Geschossen eine Trakttiefe von bis zu 50 Metern auf, was im Gebäudeinneren große Bereiche ohne Tageslicht mit sich bringt. Harry Glück nutzte diese Volumen, um eine Vielzahl von 60 Quadratmeter großen Raumeinheiten für Gemeinschaftseinrichtungen zu schaffen. Zum einen wurden darin sieben Hallenschwimmbäder, Saunen und Solarien, Dampfkammern und Fitness-Center sowie acht Kinderspielräume untergebracht. Keine Abschottung Zum anderen übergab man die Zellen im Rohzustand an mehr als 30 Vereine aus dem Wohnpark – die Palette reicht von Tischtennis, Schießsport, Jiu Jitsu und Gymnastik über Tanzsport und Theater bis hin zu Schach, Bridge und Philatelie, Keramik, Handarbeit und Modellbau. Die Clubs sind auch offen für Mitglieder von außerhalb des Wohnparks, der sich zu keiner Zeit gegenüber seinem Umfeld abgeschottet hat – auch wenn ihm oft das Gegenteil unterstellt wurde.
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