Haus in Griechenland kaufen: Rechtsgrundlagen für das Thema Immobilien und Haus kaufen in Griechenland Möchten Sie ein (Ferien-) Haus in Griechenland kaufen, dann gilt es einige rechtliche Dinge zu beachten. Als erfahrene Anwaltsgesellschaft sind wir mit unseren deutschsprachigen und erfahrenen Anwälten der richtige Ansprechpartner für Sie. Auslandsimmobilie finanzieren - Diese Optionen hast Du!. Wir begleiten Sie durch den kompletten Prozess des Haus- bzw. Immobilienkaufs: Angefangen von der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen über den Grundbucheintrag und die Ausgestaltung der Verträge bis hin zum Kauf der Immobilie und alle danach auftretenden Fragen – wir sind für Sie da! Was benötigen Sie, wenn Sie ein Haus in Griechenland kaufen möchten? Als Käufer benötigen Sie eine griechische Steuernummer (AFM), Ihren Pass, einen Nachweis über die Vertretungsgebühr ("parastasi") der Anwälte sowie eine Bescheinigung des zuständigen Finanzamtes, dass Sie die angefallene Grunderwerbsteuer sachgemäß entrichtet haben. Worauf müssen Sie beim Haus kaufen in Griechenland achten?
Ein Beispiel: In Italien geht das Haus bereits bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages in Ihren Besitz über und nicht wie in Deutschland mit dem Grundbucheintrag. Deshalb ist in Italien auch der Abschluss eines Vorvertrages üblich. Der Inhalt ist verbindlich und bedarf keiner notariellen Beurkundung. Im Vorvertrag sollten daher bereits alle relevanten Details stehen. 2. Sprachliche Barriere bedenken Sie fühlen sich nicht zu 100 Prozent sicher in der Landessprache? Holen Sie sich einen fachkundigen Dolmetscher an die Seite. Denn Missverständnisse mit dem Makler oder der Bank können zu bösen Überraschungen führen. 3. Besichtigung vor Ort vereinbaren Das Inserat klingt nach einem tollen Schnäppchen? Traumvilla Griechenland finanzieren und kaufen - Traumvilla 24. Kaufen Sie trotzdem nicht die Katze im Sack. Sie sollten die Immobilie unbedingt vor Ort besichtigen. Denn nur dann kennen Sie die Umgebung, die Verkehrsanbindung und vor allem: den tatsächlichen Zustand und Renovierungsbedarf der Immobilie. 4. Preisvergleich der Anbieter durchführen Die Angebote der Banken variieren natürlich auch im Ausland.
Das läuft erfahrungsgemäß gut. Jürgen Eisele, Spanien- und Frankreich-Experte Jürgen Eisele von der LBS Landesbausparkasse Südwest Für eine dauerhafte Vermietung empfehlen sich eher Barcelona und Madrid. Viele Kunden tendieren aber klar nach Frankreich. Als Kapitalanlage favorisieren sie Paris, Paris, Paris. Wie ist es mit der Finanzierung? Wir als LBS Südwest sind auf Spanien, Frankreich und Portugal spezialisiert. Kredite vergeben wir als Vorfinanzierungskredite und nicht als klassische Hypothekendarlehn. Das heißt: Sie schließen parallel zum Kredit einen Bausparvertrag ab. Immobilienkauf in Griechenland – Der Griechenlandreise-Blog. Dieser beläuft sich auf dieselbe Höhe wie der Vorfinanzierungskredit. Gerade für Vermietung und Verpachtung ist das ein attraktives Modell. Mehr Infos und Konditionen finden Sie bei Ihrer Sparkasse.
Weiterhin ist zu beachten: Anfallende Zinsen und Gebühren sind bei ausländischen Banken meist höher als in Deutschland. Außerhalb der EU-Zone musst Du mit Währungsschwankungen rechnen, die den Kauf der Auslandsimmobilie günstiger, aber auch erheblich teurer machen können. Gleiches gilt für den Kredit, um die Auslandsimmobilie zu finanzieren. Auch dieser kann durch Kursschwankungen teurer werden. Zwischen Kauf und Bereitstellung des Kredits kann eine zeitliche Lücke entstehen, für die Du mitunter eine (teure) Zwischenfinanzierung finden musst. Unser Tipp für die Finanzierung einer Immobilie im Ausland: Wende Dich an Dein Maklerbüro vor Ort. Kredit für immobilie griechenland verurteilung der anarchist. Dieses kennt im besten Fall heimische Banken, die gute Konditionen anbieten und deutschsprachige Kundenberater beschäftigen. Das ist von großem Vorteil, wenn Du die Kreditkonditionen und Vertragsunterlagen verstehen möchtest. Im besten Fall lässt Du den Kredit im Vorfeld von einem Finanzexperten prüfen – beispielsweise von der Deutschen Schutzvereinigung Auslandsimmobilien.
Egal ob Sie einen Anwalt für internationales Erbrecht benötigen, der Sie über das Thema Erbrecht in Griechenland informiert oder fachkompetente Unterstützung im Bereich Steuerrecht suchen – wir haben den passenden Fachanwalt für Sie! Gerne unterstützen wir auch deutsche Firmen in Griechenland. Sie möchten eine Wohnung oder ein Ferien-Haus in Griechenland kaufen, sind sich aber bezüglich der Rechtsgrundlage unsicher oder suchen anwaltsrechtliche Hilfe hinsichtlich der Erstellung eines Kaufvertrags? Dann sind Sie bei uns genau richtig: Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu können.
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