Immobilien Südafrika | Real Estates South Africa Aktraktive Immobilienangebote der schönsten Regionen des südlichen Afrika: Häuser, Appartments, Farmen, gewerbliche Objekte
Restzahlung Der Rest des Kaufpreises muss bei Grundbucheintragung auf ein Treuhandkonto des Rechtsanwalts **) (= conveyer = Notar) bezahlt werden, der i. d. R. vom Verkäufer beauftragt wurde. Nach Antrag und Zustimmung des Rechtsanwalts zur Eintragung ins Grundbuch (= "title deeds register") erhlt der Käufer den Kaufvertrag (= deed of transfer). Zu beachten ist: Sollte die Zahlung des Restkaufpreises nicht fristgerecht erfolgen bzw. der Käufer vom Kauf einer Immobilie Abstand nehmen, verfällt die Anzahlung zu Gunsten des Verkäufers. Haus kaufen in Südafrika - Immobilien in Südafrika bei immobilien.de. Problemlos: Geldüberweisungen nach Südafrika Überweisungen sind von Deutschland aus per SWIFT in DM oder in ZAR (= Südafrikanischem Rand) mglich. Nicht-Südafrikaner (= non-residents) können max. 50% des Immobilienwertes in Südafrika finanzieren, der restliche Betrag muss vom Ausland transferiert werden. Eine Finanzierung aus dem Ausland ist bei Darlehensaufnahme i. sowieso günstiger, da die Darlehenszinsen in Südafrika (derzeit ca. 12-14%) weit über den Zinsätzen in Deutschland liegen!
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Zurück zum Anfang dieser Seite Nebenkosten beim Immobilienkauf Trotz nachgenannter Nebenkosten sind Immobilien in Südafrika oft sehr viel preiswerter als in Deutschland - auch wenn die Grunderwerbssteuer prozentual höher ist! Überschreibungskosten (= transfer costs) Diese Kosten entsprechen zirka den u. auch in Deutschland üblichen Notarkosten und werden vom beauftragten Rechtsanwalt verlangt. Sie betragen nur 1 bis 2% des Transaktionswertes (= Kaufpreises). Grunderwerbssteuer (= transfer duty) Vor der Umschreibung der Immobilie wird die Grunderwerbssteuer fällig, diese liegt je nach Höhe des Kaufpreises zwischen 1% und 8%. Was ist zu versteuern? Kapital-Ertragssteuer Gewinne durch den Verkauf einer Immobilie müssen - im Gegensatz zu Deutschland - nicht versteuert werden!! Neu: ab dem (Steuer-)Jahr 2001 wird in Südafrika voraussichtlich eine Kapitalertragssteuer eingeführt. Haus kaufen südafrika erfahrungen von. Genauere Einzelheiten sind noch nicht bekannt. Voraussichtlich wird die Kapitalertragsteuer ca. 10% des Ertrages betragen!
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