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Wird dies vor der Wohnungsübergabe bekannt, ist der Mietvertrag vom Zeitpunkt des Vertragsabschlusses an nichtig. Stellt sich nach Übergabe heraus, dass der Mieter zu wesentlichen Punkten Falschangaben gemacht hat, kann der Vermieter ihm außerordentlich kündigen – und zwar fristlos. Eine fristlose Kündigung ist allerdings nur dann zulässig, wenn die Falschangabe für den Vermieter von erheblicher Bedeutung ist – etwa, wenn das Einkommen weitaus niedriger ist und die Miete nicht regelmäßig gezahlt wird. Dann kann sich der Vermieter auf die §§ 543 Absatz 2 Nr. 3 und 569 Absatz 1 BGB berufen und eine außerordentliche fristlose Kündigung aussprechen. Zahlt der Mieter hingegen regelmäßig, ist die Falschangabe zum Einkommen ohne Belang. Mieterselbstauskunft - Kostenloser PDF-Download und Tipps. Achtung! Gerichte gehen zunehmend dazu über, Angaben zum Familienstand als privat einzustufen – Mietinteressenten dürfen hier also Falschangaben machen, ohne das spätere Mietverhältnis zu gefährden. Umstritten sind hingegen Angaben zum vorherigen Mietverhältnis – hier unterscheiden Gerichte unterschiedlich.
, 16. Jul. 2014, 11:19 Uhr 2 min Lesezeit Befindet ihr euch auf Wohnungssuche, müsst ihr häufig bereits zur Besichtigung eine Vielzahl von Schriftstücken und Formularen mit euch herumtragen, um den Vermieter bei einer Entscheidung, ob ihr den Zuschlag für die Wohnung erhaltet, zu unterstützen. Mieterselbstauskunft formular 2019 kostenlos youtube. Version: Word und PDF Sprachen: Deutsch Lizenz: Freeware Plattformen: Windows XP, Windows Vista, Windows 7, Windows 8, Windows Mit einem Mieter-Selbstauskunft-Formular kann der Mietinteressent eine Vielzahl von für das Mietverhältnis relevanten Angaben stichpunktartig notieren und dem Vermieter mitgeben. So weiß dieser bei der Entscheidungsphase über seine Interessenten Bescheid. Mieter Selbstauskunft Formular: Download als PDF und Word-Dokuemten Das Mieter-Selbstauskunft Formular beinhaltet unter anderem folgende Angaben: Name, Vorname Familienstand Telefonnummer Daten über bisherigen Vermieter Daten über Arbeitgeber Monatliches Gesamt-Nettoneinkommen Haustiere Raucher/Nichtraucher Werden Musikinstrumente gespielt?
Allerdings müssen Vermieter beachten, dass Mietinteressenten ein Recht auf informationelle Selbstbestimmung haben, die im Artikel 2 Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 1 Absatz 1 des Grundgesetztes (GG) nicht verletzt werden dürfen. Generell darf der Vermieter nur Fragen stellen, die im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis stehen. Selbstauskunft Mieter: Muster zum Download. Dabei sind nur solche zulässig, die den Mieter gemäß des Grundsatzes von Treu und Glauben laut § 242 BGB nicht in seinen Rechten verletzen. Bewerten Sie diese Seite War dieser Artikel hilfreich? Bewertung dieser Seite: 4 von 5 Sternen
Anleitung Füllen Sie das Formular in Ruhe und gewissenhaft aus. Nehmen Sie es dann zu Ihren Besichtigungsterminen mit – wenn Sie danach gefragt werden, haben Sie es direkt zur Hand und können mit vollständigen Unterlagen punkten! Ihre SCHUFA-Selbstauskunft gem. Mieter - selbstauskunft.de. DSGVO Bitte Daten sorgfältig eingeben, denn diese werden exakt in den Antrag für die Selbstauskunft übernommen. Durch die Bestellung dieses Services entsteht eine einmalige Gebühr in Höhe von lediglich EUR 29, 90 inkl. MwSt. * Sie erhalten Ihre Selbstauskunft sowie einen Download-Code direkt durch die SCHUFA.
Hierbei muss es sich jedoch um ein Treuhandkonto handeln. Sind Sie als Mieter jedoch unsicher, können Sie vor Überweisung der Kaution auch eine Nennung eines insolvenzfesten Kontos verlangen, auf die die Kaution überwiesen werden soll. Sie stellen sich jetzt sicherlich die Frage, woran Sie erkennen ob es sich um ein Treuhandkonto handelt. Hier steht der Vermieter in der Pflicht, Ihnen den Nachweis zu liefern, dass es sich um ein treuhänderisches Konto handelt. BGH, Urteil vom 13. Oktober 2010, Az. Mieterselbstauskunft formular 2019 kostenloser counter. VIII ZR 98/10 besagt: "Es besteht kein Grund, dem Mieter diesen vom Gesetzgeber bezweckten Schutz nicht von vornherein zu gewähren, sondern bei Beginn des Mietverhältnisses eine Lücke zu belassen, indem der Mieter die Mietkaution dem Vermieter zunächst in bar übergeben oder auf ein nicht insolvenzfestes Vermieterkonto überweisen muss. Zahlt der Mieter in einem solchen Fall nicht, hat er die Pflicht zur Erbringung der Mietsicherheit nicht verletzt; eine Kündigung des Vermieters ist unwirksam. "
Auf der sicheren Seite sind Mieter hier mit korrekten Angaben. 6. Für Vermieter: Welche Unterlagen sollten Sie außerdem vom Mieter anfordern? Die Mieterselbstauskunft enthält wichtige Angaben zum potenziellen Mieter, doch darüber hinaus sollten Sie als Vermieter weitere Belege anfordern – so sind Sie auf der sicheren Seite, was die Angaben des Interessenten angeht. Folgende Unterlagen sollte der Mieter Ihnen vorlegen: die letzten drei Gehaltsabrechnungen aktuelle Schufa-Auskunft falls erforderlich: Bürgschaft (beispielsweise bei Studenten) je nach Standort: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Weitere Informationen zum Thema Mietersuche und Vermietung finden Sie in unserer Rubrik: Mieter finden – in 7 Schritten zum Erfolg. 7. Welche Gesetzesgrundlage gibt es für die Mieterselbstauskunft? Einen gesetzlichen Anspruch auf die Mieterselbstauskunft haben Vermieter nicht. Da Mieter aber gerade in gefragten Lagen in Konkurrenzsituation befinden, dürfte es in der Regel keine Schwierigkeiten geben, die Auskunft anzufordern.