Denn die Information kann in das Mietvertragsdokument aufgenommen werden. Welche Informationen müssen mitgeteilt werden? Höhe der Vormiete: Seiner Auskunftsverpflichtung kommt der Vermieter durch bloße Angabe der Höhe der Vormiete nach, ohne dafür personenidentifizierende Daten des Vormieters mitzuteilen. Mietpreisbremse Vormieter will nicht klagen Mietrecht. Der Mieter kann aber gegebenenfalls nach § 556g Absatz 3 BGB Auskunft über weitere Informationen aus dem Vormietverhältnis verlangen. Dabei darf der Vermieter Daten des bisherigen Mieters jedenfalls insoweit mitteilen, als dieser eingewilligt hat. Verlangt der Mieter einen Nachweis über die Höhe der Vormiete, ist der Vermieter in der Regel auch befugt, dem Mieter ein bis auf die erforderlichen Angaben geschwärztes Vertragsdokument vorzulegen. Vorangegangene Modernisierung: Der Vermieter muss dem Mieter in diesem Fall lediglich Auskunft über die Art und den Zeitpunkt der Modernisierung erteilen. Weitreichende Erläuterungen zu Art und Umfang der Modernisierung sind nicht notwendig; dem Mieter kommt es zum maßgeblichen Zeitpunkt vor allem darauf an, ob überhaupt ein Ausnahmetatbestand vorliegt.
(3) 1 Der Vermieter ist auf Verlangen des Mieters verpflichtet, Auskunft über diejenigen Tatsachen zu erteilen, die für die Zulässigkeit der vereinbarten Miete nach den Vorschriften dieses Unterkapitels maßgeblich sind, soweit diese Tatsachen nicht allgemein zugänglich sind und der Vermieter hierüber unschwer Auskunft geben kann. 2 Für die Auskunft über Modernisierungsmaßnahmen ( § 556e Absatz 2) gilt § 559b Absatz 1 Satz 2 und 3 entsprechend. (4) Sämtliche Erklärungen nach den Absätzen 1a bis 3 bedürfen der Textform.
Eine Erhöhung nach § 558 ist ausgeschlossen. (3) Eine Änderung der Miete nach Absatz 1 muss durch Erklärung in Textform geltend gemacht werden. Dabei sind die eingetretene Änderung des Preisindexes sowie die jeweilige Miete oder die Erhöhung in einem Geldbetrag anzugeben. Die geänderte Miete ist mit Beginn des übernächsten Monats nach dem Zugang der Erklärung zu entrichten. (4) Die §§ 556d bis 556g sind nur auf die Ausgangsmiete einer Indexmietvereinbarung anzuwenden. (5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. 556g abs 1a bgb vorlage parts. Ich gehe definitiv davon aus, dass bei der nächsten Mietrechtsreform eine Korrektur erfolgt. Auch die Indexmiete wird an die Mietpreisbremse gekoppelt. Die Energiepreise, als Bestandteil des Warenkorbes im Verbraucherpreisindex, kannten in den letzten Monaten nur einen Weg: Nach oben! Und eine Änderung ist nicht in Sicht. Der Preisanstieg im Bereich Energie hat Auswirkungen auf den Verbrauchpreisindex als Grundlage zur Berechnung der Indexmiete.
Frage vom 6. 5. 2021 | 20:16 Von Status: Frischling (36 Beiträge, 1x hilfreich) Mietpreisbremse Vormieter will nicht klagen Guten Abend, folgendes Szenario. 2011 sanierte Wohnung wird im September 2019 zu einer monatlichen Miete von 1500€ vermietet. Mieter kommt nicht aus Deutschland und ist mit rechtlichen Gegebenheiten nicht vertraut. Nach Fall des Berliner Mietendeckels stellt er aber nun fest das der Vormieter nur 1000€ für die Wohnung bezahlt hat. 556g abs 1a bgb vorlage der. Mieter muss nun aber beruflich sowieso die Wohnung zum 1. 7. 2021 aufgeben und hat somit kein Interesse die zu hohe Miete zu senken. Bei Neuvermietung ann der potentielle Neue Mieter nun die Mietpreisbremse geltend machen? Die laut aktuellem Mietspiegel Miete liegt bei max 1072€. Nach meinem Verständnis ist eine bereits vom Vormieter zugestimmte, wenn auch erhöhte Miete als "Bestandsmiete" für den potentiellen neuen Mieter bindend und somit kann eine höhere Miete als der Mietspiegel angibt verlangt werden? Mfg vero -- Editiert von Verocai am 06.
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