Beim örtlichen Umweltamt können Sie sich darüber hinaus informieren, ob es auf dem Grundstück bereits entdeckte Altlasten gibt oder gab oder ob dort früher einmal eine Bombe gefunden wurde. Auch diese Informationen können Sie gegen eine Gebühr einsehen. Kann ich ein problematisches Grundstück von außen erkennen? Thomas Allmendinger – Sachverständiger und Gutachter für Parkett und Bodenbeläge. Es gibt Hinweise, die bereits auf den ersten Blick auf problematischen Baugrund hindeuten. Dazu gehören beispielsweise abgesackte oder angehobene Gehwege, geneigte Straßenlaternen oder Gebäude(teile) und aufgeschüttetes Gelände. Eine definitive Aussage über die Bodenqualität kann letztlich nur ein Baugrundgutachter treffen. Ein Bodengutachten ist also unbedingt sinnvoll. Um keine bösen Überraschungen zu erleben, sollten Sie das Bodengutachten richtig lesen. Wenn Sie das Bodengutachten nicht selbst auswerten wollen oder können, bitten Sie den Gutachter, Ihre Fragen zu beantworten.
Was ist ein Bodengutachten? Ein Bodengutachten gibt Auskunft darüber, ob sich der Boden eines Grundstücks als Bauland eignet. Es wird auch Baugrundgutachten genannt, Gründungsgutachten oder geologischer Bericht. Mit einem Bodengutachten prüft ein Baugrundgutachter, ob der Boden Mängel aufweist, die später zu Schäden an der geplanten Immobilie führen können – etwa Feuchtigkeitsschäden, Absackungen oder Risse durch Setzungen. Gutachter für bodenbeläge. Baugrundgutachter sprechen hier vom Baugrundrisiko. Dafür prüfen Bodengutachter sowohl den Aufbau des Baugrunds als auch seine bodenmechanischen Eigenschaften. Wichtige Fragen dabei sind: Welche Last kann der Untergrund tragen? Und wie ist das Setzungsverhalten des Bodens? Relevant sind darüber hinaus Informationen zum Grundwasservorkommen und der Versickerung von Oberflächenwasser. Stellt der Baugrundgutachter Probleme fest, macht er gleichzeitig auch konkrete Vorschläge, wie der Boden ausgebessert werden kann. Was wird bei einem Bodengutachten gemacht?
Welche Schäden können an meinem Fußboden auftreten? Der Fußboden ist in einem Gebäude das am stärksten beanspruchte Bauteil. Daher können dort vielfältige Schäden auftreten: Ein Wasserschaden ist eine der häufigsten Schadensfälle. Sie können entstehen durch ausgelaufene Flüssigkeiten, defekte Wasserleitungen oder auch undichte Heizungsrohre. Auch Elementarschäden (Regen, Unwetter, etc. ) können einen Wasserschaden an Ihrem Parkett verursachen. Ungleichmässiges oder fleckiges Erscheinungsbild der Oberfläche kann beispielsweise seine Ursache in Lackablösungen haben. Ein muffiger oder stickiger Geruch im Raum oder auch die Ablösung des Bodenbelages vom Untergrund kann die Ursache in einem Feuchtigkeitsschaden haben. Wenn Ihr Boden beim Drüberlaufen nachgibt, quietscht oder Geräusche verursacht, können Hohlräume ein Grund dafür sein. Vor allem bei Holzfußböden wie Parkett, Dielen etc. ist die Fugenbildung an der Tagesordnung. Gutachter für fußbodenbeläge. Dabei bilden sich Fugen je nach Art des Holzes unterschiedlich stark aus.
Sinnvoll kann ein Bodengutachten auch sein, wenn sie ein bereits bestehendes Haus kaufen, damit Sie über die Qualität Ihres Grundstücks Bescheid wissen. Was steht in einem Bodengutachten? In einem Baugrundgutachten sind folgende Informationen enthalten: Bauort Bauwerk Auftraggeber Aufbau des Baugrunds Bodenmechanische Eigenschaften (Tragfähigkeit, Setzungsverhalten) Bodenart und Bodenkennwerte Versickerungsfähigkeit von Oberflächenwasser (gemeint sind Regen und künstliche Bewässerung) Informationen zum Grundwasservorkommen und mögliche Belastungen des Grundwassers Frostsicherheit Ausführung und Vorgaben des Erdbaus (Aushebung) Abdichtung des Bauwerks Außerdem steht im Baugrundgutachten, welche Maße das Fundament maximal haben darf. Manchmal ordnen Bodengutachter ein Grundstück auch einer bestimmten Erdbebenzone zu. Was bedeutet die Bodenklasse? Bodenbeläge - Gutachter, Sachverständige - deutsche-gutachterauskunft.de. Ein Baugrundgutachten weist ein Grundstück einer bestimmten Bodenklasse zu. Offiziell wurden diese zwar abgeschafft und durch sogenannte Homogenbereiche ersetzt, die detaillierter definiert sind.
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