In der Theorie klingt es einfach: Ausgaben für den Bau einer Immobilie (bis zur Fertigstellung) sind Herstellungskosten (s. Beitrag Abschreibungen/Anschaffungs- und Herstellungskosten), später anfallende Kosten sind Reparatur- bzw. Instandhaltungskosten. Die Anlage zur Vermietung und Verpachtung bei der Steuer. Allerdings gibt es Ausnahmen: Wenn beispielsweise ein bestehendes Gebäude so abgenutzt ist, dass es praktisch nicht mehr nutzbar ist (Bauruine), dann entsteht - steuerlich betrachtet - durch die Renovierung ein neues Gebäude und es handelt sich um Herstellkosten. Ebenfalls nicht als Reparaturkosten anerkannt werden Ausgaben für Erweiterungen, beispielsweise für einen Anbau, einen Wintergarten oder eine andere Vergrößerung der nutzbaren Fläche. Als dritte und letzte Ausnahme gelten alle Baumaßnahmen, die dazu führen, dass sich der Wert des Gebäudes (gegenüber dem urprünglichen Neuwert) erheblich steigert (beispielsweise wenn Sie ein 20 Jahre altes, billiges Laminat durch ein hochwertiges Eichenparkett ersetzen, eine neue, erheblich teurere Designerküche einbauen und die Baumarktarmaturen im Bad gegen Luxusarmaturen und Waschtische austauschen).
Es werden keine Leistungen übernommen, die gemäß StBerG und RBerG Berufsträgern vorbehalten sind.
Daher sollte insbesondere darauf geachtet werden, dass der Pächter lediglich geringfügige Änderungen an der Pachtsache vornehmen darf. Solche vertraglichen Regelungen erleichtern den Nachweis der Fortführungsabsicht erheblich. Gewerbesteuer vermietung und verpachtung die. Weiterhin ist es entscheidend, dass die wesentlichen Betriebsgegenstände verpachtet werden. Die Frage, ob ein wesentlicher Betriebsgegenstand vorliegt ist nach den Umständen des Einzelfalles zu beurteilen. Steuerberater für Unternehmen Unsere Kanzlei hat sich besonders auf die steuerrechtliche Gestaltungsberatung zur Betreibsaufgabe und Betriebsverpachtung spezialisiert. Bei der steuerlichen Beratungen das Ende einer betrieblichen Tätigkeit schätzen Mandanten unser Know-how beispielsweise in folgenden Bereichen: Steuerliche Beratung zur Beendigung der betrieblichen Tätigkeit Vermeidung von Betriebsaufspaltungen Beratung zu sämtlichen Umwandlungsvorgängen ( Einbringung, Verschmelzung, Formwechsel, Anteilstausch) Beratung zum Erbschaftsteuerrecht ( Freibeträge, Anzeigepflichten Beratung beim Unternehmenskauf ( Verkauf GmbH, Verkauf GmbH & Co.
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Ebensowenig gibt es eine Verpflichtung dazu, Geräte wie Steckdosen und Schalter mit Schrauben zu befestigen. Allerdings habe ich noch keine Schalterdosen in Händen gehabt, die keine Möglichkeit für Schraubbefestigung haben, gelegentlich sind die Löcher jedoch mit Putz oder Abdeckungen verschlossen... _________________ Gruß aus Nürnberg, Lightyear Alles unter 1000°C ist HANDWARM! Alle Tipps ohne jegliche Gewähr, die Einhaltung aller Vorschriften obliegt dem Ausführenden! BID = 613976 R@lf Stammposter Beiträge: 266 Wohnort: Münster Diese Dosen ohne Schraublöcher hab ich in meiner Lehrzeit auch zuhauf verbaut. Geräteschrauben für Schalterdosen Ø 3,2 mm 100 Stück günstig online kaufen. Die hatten keine Möglichkeit, mit andern Kombiniert zu werden, also nur als Einzeldose zu gebrauchen. Und sie waren immer zu fünft in Papier eingepackt und nicht zu 25 in Netze, wie die Kombidosen. Ist aber schon lange her, ca. 1978 - 1980. Gruss Ralf BID = 613983 Rhodosmaris Schreibmaschine Zitat: Ebensowenig gibt es eine Verpflichtung dazu, Geräte wie Steckdosen und Schalter mit Schrauben zu befestigen.
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Fingerschutz - Da der Rahmen i. d. R. vom mittels Schraube befestigten Einsatz gehalten wird -> nur mittels Werkzeug zu öffnen -> kein Fingerschutz zwingend erforderlich. Allerdings aufpassen bei Kombination mit Kommunikatonsgedöns. Früher war da ja eigener Rahmen für angesagt, heute darf wegen dem i. gegebenen Fingeschutz der gleiche Rahmen belegt werden. Sollte man mit Alt-Einsätzen dann natürlich nicht machen. BID = 614303 shark1 Inventar Beiträge: 4878 Wohnort: DACH Ich bin aber generelle dafür beim Neubau nur Dosen mit schraubmöglichkeiten zu verwednen, egal ob Abzweigdose oder Schalterdose. Dann kann man in Zukunft immer noch eine abdeckungs anschrauben. Hier in VBG wurden frühr oft Abzeigdosen als Schalterdosen missbraucht. Durch den größeren Durchmesser der Dosen halten die Einsätze kaum, oft muss man mit einem Stück NYM-Mantel inprovisieren. Diese Dosen werden auch noch heute verwendet, aber nun haben sie Befstigungslöcher für Schrauben. Ich bestelle aber immer deutsche Schalterdosen: - viel billiger - Komi-Dose -.... BID = 614326 Bartholomew Inventar Beiträge: 4681 BID = 614338 wome Schreibmaschine Beiträge: 1252 BID = 614351 shark1 Inventar Ich dachte an Rhodosmaris, der ja aus Lindau kommt, hoffentlich weiß was VBG bedeutet, habe aber die anderen User nicht bedacht.