Die ehemals gemeinschaftliche Grenzwand hätte zumindest außen ordentlich hergerichtet werden mussen (Mauerwerksöffnungen ordentlich vermörteln, ggf. vorhandene Kamine ordentlich... usw. ) 15 cm Fuge? ᐅ Abriss einer Doppelhaushälfte. Minimum sind 4-6 cm, die dann mit Mineralwolle (Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz) ausgefüllt werden. Wie soll das bei 15 cm Fuge gehen? Glaube ja wohl kaum, dass dort in der gesamten Anschlussfläche 15 cm Mineralwolle fugenlos eingebaut worden sind. Fragen Sie mal beim Bauamt nach, ob das alles so regelkonform ist (egal ob genehmigungsfrei oder nicht - die Nachbarn müssen sich mit Ihrem Neubau an die aktuell geltenden Regeln der Technik und die bauordnungsrechtlichen Bestimmungen halten. ) Frage: Haben Ihre Eltern dem nachbarlichen Neubau in dieser Art schriftlich zugestimmt? Wenn der Nachbar seine Hälfte abreißt und nicht wieder in gleicher Art anbaut, dann hätte man VORHER aushandeln können, dass er die Kosten für die Dämmung ( WDVS A) der freiliegenden Altbau-Giebelwand zu tragen hat.
ᐅ Abriss einer Doppelhaushälfte Dieses Thema "ᐅ Abriss einer Doppelhaushälfte" im Forum "Baurecht" wurde erstellt von lohsimaus, 23. August 2010. lohsimaus Boardneuling 23. 08. 2010, 21:33 Registriert seit: 8. Februar 2009 Beiträge: 6 Renommee: 10 Abriss einer Doppelhaushälfte Hat ein Hauseigentümer die Möglichkeit, seine kleine, alte und marode Doppelhaushälfte mit entsprechender Genehmigung der Stadt abreißen zu lassen oder wird die Zustimmung des Eigentümers der anderen Doppelhaushälfte benötigt?? Danke für Infos. mfg schielu V. I. P. 24. 2010, 12:07 4. März 2008 16. 050 611 AW: Abriss einer Doppelhaushälfte Nein, wenn es sich nicht um Wohnungseigentum nach WEG handelt! BAU.DE - Forum - Modernisierung / Sanierung / Bauschäden - 15383: Abriss und Neubau einer Doppelhaushälfte. paulineJ Senior Mitglied 03. 09. 2010, 04:34 2. Dezember 2008 484 Geschlecht: weiblich 47 AW: Abriss einer Doppelhaushälfte Grundsätzlich kann er abreißen. Aber es kann Probleme geben, weil die Hauswand des Nachbarn jetzt nicht mehr "gedämmt" ist. D. h. Es geht mehr Wärme als vorher verloren. (Schimmel etc. ) Entscheident wird sein, wie lange dieser Zustand andauern wird.
Der einseitige Abriss begründet jedoch einen Anspruch auf Schutz der in dem gemeinschaftlichen oder nach dem Abriss ehemals gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Wand, § 10 Abs. 3 NNachBG 3. Anders ist es, wenn es sich wie hier bei der Mauer, um deren Schutz es geht, nicht um eine gemeinschaftliche Einrichtung handelt 4. Eine an die Grenze gebaute Mauer wird von dem bürgerlichen Recht und von dem niedersächsischen Nachbarrechtsgesetz nur in dem von §§ 907 ff. BGB, §§ 16 ff. NNachBG erfassten Umfang geschützt. Hierzu gehört die Bewahrung des finanziellen Vorteils nicht, der sich daraus ergibt, dass eine Grenzwand auf einem Grundstück so lange keines oder keines vollständigen Witterungsschutzes bedarf, wie dieser Schutz von einer parallel er-richteten Grenzwand auf einem Nachbargrundstück geboten wird 5. BGH, Urteil vom 16. April 2010 – V ZR 171/09 vgl. BGHZ 78, 396, 399, BGH, Urteile vom 21. 04. 1989 – V ZR 248/87, NJW 1989, 2541; und vom 11. Abreißen einer Doppelhaushälfte - versteigerungspool.de. 2008 – V ZR 158/07, NJW 2008, 2032 [ ↩] vgl. BGHZ 68, 350, 353 f. [ ↩] vgl. BGHZ 78, 396, 399 f. [ ↩] a. M. OLG Frankfurt MDR 1982, 848 [ ↩] OLG Köln, NJW-RR 1987, 529 f. [ ↩]
Fazit: E2 muss die Entfernung der Haube und Verzinkung selbst besorgen, sie sind sein Eigentum! Dabei hat er selbstverständlich nur die ihm gehörige Hälfte zu entfernen. Sollte die Abdeckung im Bereich des E1 beim Rückbau beschädigt werden, stünde dem E1 Schadensersatzanspruch aus mehreren Anspruchsgrundlagen zu. 13. 2005, 07:06 die Begründung war wohl falsch, aber das Fazit ist doch das selbe. Ähnliche Themen zu "Gemeinsamer Kamin zwischen einer Doppelhaushälfte - einseitiger Abbruchr": Titel Forum Datum Gemeinsamer Mietvertrag / einer zieht aus Mietrecht 5. Mai 2019 Gemeinsamer Hof und Durchfahrtsrecht Bürgerliches Recht allgemein 29. Oktober 2018 Gemeinsamer Mietvertrag (Grundmieter) Aktuelle juristische Diskussionen und Themen 29. Abriss doppelhaushälfte zustimmung nachbar. Juni 2018 Einseitiger Ausstieg aus einer gemeinschaftlichen Abwasseranlage? 10. Februar 2018 gemeinsamer Hund - gemeinsame Kosten? 17. Februar 2017
Der Inhalt und Umfang des nachbarrechtlichen Ausgleichsanspruches analog § 906 Abs. 2 BGB bestimmt sich unter Abwägung aller Umstände nach den Grundsätzen der Enteignungsentschädigung. Hier geht er entsprechend der Art und Weise der ihn begründenden Einwirkung auf vollen Schadensersatz. Da durch die Baumaßnahmen der Beklagten sowohl die Standsicherheit der bisherigen Nachbarwand als auch ihre Tauglichkeit als Abschlusswand beeinträchtigt wurde ist angemessen, dass die Beklagte dem Kläger diejenigen Kosten erstattet, die für die Wiederherstellung einer ordnungsgemäßen Statik und für einen ordnungsgemäßen Gebäudeabschluss erforderlich sind. Auch die Kosten für das Verfüllen des Hohlraumes zwischen der bisherigen Nachbarwand und der angrenzenden Gebäudeaußenwand hat die Beklagte zu erstatten. Denn erst durch das Einbringen von Dämmstoffen wird die bisherige Nachbarwand wieder als Gebäudeabschlusswand brauchbar. Dies entspricht auch der Regelung des § 12 Abs. 2 BbgNRG, wonach der Kläger einen Anspruch auf Ausfüllung und Verschließung der Fuge zwischen Nachbarwand und Gebäude der Beklagten hat.
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