Für einen potentiellen Käufer einer Eigentumswohnung sind die Protokolle eine wichtige Informationsquelle. Hier kann zum Beispiel festgestellt werden welche Instandhaltungsmaßnahmen bereits beschlossen wurden oder in der Zukunft noch geplant sind. Protokoll der Eigentümerversammlung (WEMoG) / 4.5 Muster eines Versammlungsprotokolls | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Genauso können Hinweise auf bereits abgeschlossene Maßnahmen enthalten sein, die erste Rückschlüsse auf den Zustand des Gemeinschaftseigentums zu lassen. Darüberhinaus können die Protokolle einen ersten Eindruck zur Zusammensetzung und Gruppendynamik der Eigentümergemeinschaft geben. Neben Problemen und Streit innerhalb der Gemeinschaft kann das Protokoll auch einen ersten Eindruck von der Arbeit der Hausverwaltung liefern.
Dafür haben Sie einen Monat Zeit. Gute Chancen auf eine erfolgreiche Anfechtung haben Sie, wenn eine oder mehrere Abmachungen gegen die Prinzipien der ordnungsgemäßen Verwaltung verstoßen oder formelle Fehler passiert sind. Protokoll der Eigentümerversammlung (WEMoG) / 5 Frist | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Fehlt auf dem Dokument beispielsweise eine zwingend erforderliche Unterschrift, können Sie den Beschluss anfechten. Das Gleiche gilt für alle anderen Verstöße gegen Vereinbarungen, die hinsichtlich der Form getroffen wurden. Diese finden Sie in der Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung. Sie als Eigentümer haben jederzeit das Recht, Einsicht in das Protokoll der Eigentümerversammlung zu verlangen.
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Mindestens zwei Personen unterschreiben das Protokoll der Eigentümerversammlung: der Versammlungsvorsitzende und ein ausgewählter Wohnungseigentümer. Gibt es in Ihrer Eigentümergemeinschaft einen Verwaltungsbeirat? Dann ist der Vorsitzende beziehungsweise sein Vertreter ebenfalls aufgefordert das Protokoll zu unterzeichnen. Protokoll der Eigentümerversammlung: Alle Infos. Selbstverständlich sollten alle, die das Protokoll unterschreiben, auch an der Versammlung teilgenommen haben. Welche Fristen gelten für das Protokoll? Die Beschlüsse der Eigentümerversammlung sind nur gültig, wenn der Verwalter eine sogenannte Ladungsfrist einhält. Das bedeutet, er ist verpflichtet die Mitglieder der Eigentümergemeinschaft zwei Wochen vorher zu der geplanten Eigentümerversammlung einzuladen. Ausnahme: In der Gemeinschaftsordnung wurde eine längere oder kürzere Frist vereinbart. Für das Protokoll der Eigentümerversammlung gelten folgende Fristen: Erstellung: Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) verpflichtet den Verwalter, die Niederschrift "unverzüglich" zu erstellen.
Die Maßnahme selbst soll durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, vertreten durch den Verwalter, durchgeführt werde... Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Deutsches Anwalt Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt.
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