Zudem steigt die Energieeffizienz des Hauses durch die verbesserten Dämmeigenschaften in der Regel an, sodass sich langfristig Kostenvorteile durch sinkende Ausgaben für die Heizung ergeben. Gesetzliche und statische Vorgaben Wer eine Dachaufstockung plant, sollte in jedem Fall fachlichen Rat einholen. Ein Architekt oder Statiker beurteilt, ob das vorhandene Tragwerk überhaupt in der Lage ist, zusätzliche Lasten aufzunehmen. Zudem ist eine Anfrage beim Bauamt obligatorisch. So schreibt der Bebauungsplan oft eine maximale Firsthöhe vor. Während solche Bestimmungen bei Einfamilienhäusern zum Ausschlusskriterium werden können, ist die Dachaufstockung bei einem Bungalow in der Regel problemlos möglich. Ist ein Steildach kostengünstiger als ein Flachdach?. Auch in Bezug auf die Dachform macht der Bebauungsplan in einigen Gebieten Vorschriften. Dann klärt sich die Frage, ob die Dachaufstockung mit Flachdach oder Schrägdach besser ist, auf rechtlichem Weg von allein.
Der Grund: Die Dämmeigenschaften sind bei beiden Dachformen von innen nach außen komplett gegensätzlich. Das heißt, dass man beim Umstellen der Bedachung von Kalt- auf Warmdach in allen Räumen des Gebäudes für eine ausreichende Entlüftung sorgen muss. Im Unterschied zum unbelüfteten Warmdach ist beim belüfteten Kaltdach als Dämmmethode die sogenannte Einblasdämmung durchaus machbar. Schrägdach auf flachdach umbauen ideen. Mit der Einblasdämm-Methode füllt man die Belüftungsschicht des Kaltdachs mit Dämmmaterial. Auf diese Weise wird dank der Einblasdämmung aus dem Kaltdach ein Warmdach. Bei der Kaltdach-Sanierung kommt es vor allem auf zwei Dinge an: Vermeidung von sogenannten Wärmebrücken: Über unerwünschte Wärmebrücken könnte trotz einer Dämmschicht teure Heizwärme entweichen. Vermeidung von Feuchtigkeitsproblemen: Die Feuchtigkeit darf sich weder in der Dachkonstruktion noch im Innenbereich niederschlagen und dort irreparable Schäden anrichten.
9 K 2101/05) und auch der Dachform. Es ist da leider sehr schwierig, genau passende Urteile zu finden. Nach meiner Recherche dürfte aber die Umgestaltung mit gleichzeitiger Terrassennutzung jedenfalls dann schwierig sein, wenn es dieses in Ihrer Wohnumgebung noch nicht gibt. Dieses wäre zu untersuchen. Ohne weitere anwaltliche Beratung bzw. Begutachtung durch einen Architekten wird dieses auch nicht möglich sein, also einen Bauantrag erfolgreich abzuschließen. Sie können jedoch Erkundigungen beim Bauamt informatorisch einholen, ob dieses überhaupt per se in Betracht kommt. Schrägdach auf flachdach umbauen zum. Ich rate zu einem sogenannten Bauvorbescheid, den Sie gesondert beantragen können - eine vorgezogene verbindliche Entscheidung der Baugenehmigungsbehörde über Teilfragen der Vereinbarkeit eines Bauvorhabens mit dem öffentlichen Baurecht, wie hier die Dachform mit Terrassennutzung. Ich hoffe, Ihnen damit gedient zu haben und wünsche Ihnen noch einen schönen Tag. Mit freundlichen Grüßen Daniel Hesterberg Rechtsanwalt
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