Damit beginnt für einen Wohnungseigentümer eine arbeitsintensive Zeit. Aber nur für diejenigen, die sich für ihr Eigentum interessieren, und wissen wollen, wie sich ihre Immobilie entwickelt hat. Natürlich ist es das grundsätzliches Ziel eines Wohnungseigentümers, festzustellen, ob die Verwaltung das ihr anvertraute Geld entsprechend den gefassten Beschlüsse verwendet hat. Gleichwohl ist immer wieder zu hören, dass doch nur der Verwaltungsbeirat die Belege einsehen darf. Dabei hat jedes Mitglied einer Eigentümergemeinschaft das Recht, während den üblichen Geschäftsstunden der WEG-Verwaltung Einsicht in alle gemeinschaftlichen Unterlagen, also auch in die der Abrechnung, zu nehmen. In der Veranstaltung der VHS Steglitz-Zehlendorf "Vom Wirtschaftsplan zur Jahresabrechnung" im April 2016, ging es auch um die Informations- und Kontrollmöglichkeiten der einzelnen Wohnungseigentümer. So wurden auch Prüfungskriterien thematisiert, die angewendet werden können. Kassenprüfung ohne Beirat? WEG, Wohnungseigentum, Immobilien. 08. 01. 2014 - letzte Änderung am 07.
Nachteile für den Verwalter: keine Vorteile für die Eigentümer: Keine Nachteile für die Eigentümer: siehe Vorteile für den Verwalter Sollte ein Punkt z. B. aus der Jahresabrechnung 2015 (Beispiel) angefochten werden, erhöhen sich die Gerichts- und Rechtsanwaltskosten, weil auch der TOP "Entlastung der Verwalters" angefochten werden muss. Fazit: Mit einer Entlastung verzichten Sie als Eigentümer auf eine Menge Ihrer eigenen Rechte und verschaffen dem Verwalter zahlreiche Vorteile. Warum sollten Sie dies eigentlich tun? Kassenprüfung - Basiswissen. Der Verwalter hat keinen Anspruch auf seine Entlastung, aber er darf diesen Tagesordnungspunkt zur Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft vorlegen. Und wie Sie ja wissen, wird über diesen Punkt in der Regel binnen weniger Sekunden abgestimmt. Und fast immer wird diese Entlastung (= Verzicht auf die eigenen Rechte) mit Mehrheit beschlossen. Und wie wollen Sie in Zukunft von Ihrem Verwalter ernst genommen werden? Übrigens: Gute Verwalter nehmen diesen Punkt erst gar nicht auf die Tagesordnung.
Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 20. 05. 2014 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Fragesteller, § 29 III WEG sieht vor, dass der Wirtschaftsplan, die Abrechnung über den Wirtschaftsplan, Rechnungslegungen und Kostenanschläge, bevor über sie die Wohnungseigentümerversammlung beschließt, vom Verwaltungsbeirat geprüft und mit dessen Stellungnahme versehen werden sollen. Trotz der Formulierung "sollen" bedeutet dies eine gesetzliche Verpflichtung für den Beirat. Entlastung des Verwalters – Kein Vorteil für die Eigentümer. Eine nicht ordnungsgemäße Prüfung kann Schadensersatzansprüche begründen. Der Beirat kann sich für die Prüfung fachkundiger Hilfe bedienen durch Hinzuziehung außenstehender Personen, etwa Wirtschaftsprüfern oder vereidigten Buchprüfern. Der Beirat darf seine Kompetenzen aber nicht vollständig auf Dritte übertragen, sofern es keine diesbezügliche Vereinbarung der Wohnungseigentümer gibt; Hügel, Rechtshandbuch Wohnungseigentum, Teil 10 Rn.
mögliche Absicherung Privathaftpflichtversicherung – hier ist bei eingetragenen gemeinnützigen Vereinen auf "ehrenamtliche Tätigkeit" zu achten. Vermögensschadenhaftpflichtversicherung Aufwandsentschädigung Gültiger Beschluss der Eigentümerversammlung Keine Entschädigung für den individuellen Zeitaufwand, sondern nur für die aufgewendeten Sachkosten. 01. 09. 2016 - Dieter Walinski geändert am 10. 2017
D Wir bevorzugen natürlich b) aufgrund der einfacheren Abwicklung. ABER: ist b) wirklich korrekt? hat jemand bereits solch einen Fall (keine Kassenprüfer) gehabt und wie wurde das rechtlich richtig gelöst Vielen Dank für Eure Tips und Empfehlungen hbaumann Kassenprüfer sind die Beauftragten der Mitgliederversammlung, den Vorstand zu kontrollieren und können daher nicht vom Vorstand eingesetzt werden. Es gibt aber noch einen anderen Weg. Da die Kassenprüfer nur Vorschlagsrecht zur Entlastung des Vorstandes haben, würde es zur Not auch ohne Kassenprüfbericht gehen. Der Schatzmeister trägt seinen Kassenbericht vor und der Versammlungsleiter fragt dann die Mitglieder nach der Diskussion dazu, ob sie auch ohne Prüfbericht den Vorstand entlasten wollen. Die Mitgliederversammlung ist nämlich in Ihrer Entscheidung frei und kann die Entlastung auch ohne Prüfbericht aussprechen. In dieser Versammlung können dann außerdem auch zwei neue Kassenprüfer gewählt werden. H. Baumann Anzeige Spezialreport "Der große Satzungs-Check" "Der große Satzungs-Check" führt Sie Schritt für Schritt durch die wichtigsten Bestandteile, Rechtssprechungen und Formulierungen.
Dieser Beitrag soll Ihnen eine Erstinformation bieten und kann daher nicht vollständig sein. Dies hat schon seine Ursache in den unterschiedlichen Begriffen: Kassenprüfung oder Belegprüfung. Beide Begriffe sind umgangssprachlich sehr beliebt, aber leider nichts aussagend. Das Wohnungseigentumsgesetz – WEG verwenden dagegen den kaufmännischen Begriff "Rechnungslegung". Kassenprüfung: Ein Begriff, der aus dem Vereinsleben bekannt ist, dass Girokonten noch nicht so bekannt und/oder teuer waren. Belegprüfung: Hier wird zum Ausdruck gebracht, dass nur Belege geprüft werden, nicht aber Kontoauszüge. Rechnungslegung: Und davon redet der Gesetzgeber in § 28 Absatz 5 (für den Verwalter) und § 29 Absatz 3 WEG (für den Verwaltungsbeirat). Als zentrale Basis hierfür ist die Buchhaltungspflicht für Kaufleute anzusehen (§ 238 Handelsgesetzbuch – HGB). Grundsätzlich gilt: a) Wer kann die Unterlagen der Gemeinschaft einsehen? Jede/r Eigentümer/in! Es gibt WEG-Verwalter, die diese Einsichtnahme nur auf die Mitglieder des Verwaltungsbeirates beschränken bzw. beschränken wollen.
Die Verwaltungsbeiratsmitglieder wurden früher gerne als Kassenprüfer bezeichnet. Gibt es Gemeinsamkeiten zwischen diesen beiden Personengruppen? Und wenn ja, welche. Der Begriff "Kassenprüfer" ist nirgend gesetzlich geregelt. Allerdings wird in Satzungen von Vereinen. Parteien oder Kirchengemeinden oftmals die Funktion des Kassenprüfers erwähnt. "Eine gesetzliche Grundlage (BGB) für die Kassenprüfung bzw. für das Amt des Kassenprüfers gibt es nicht. Die rechtliche Grundlage für die Kassenprüfung ergibt sich in der Regel aus der Vereinssatzung. " So beschreibt KreisSportBund Hildesheim e. V. in ihrem Download (siehe unter Finanzen) " Handreichungen zur Kassenprüfung" die juristische Ausgangssituation für diese Tätigkeit. Als Anforderung an die Tätigkeit eines Kassenprüfers werden hier buchhalterische und steuerliche Kenntnisse voraussetzt. Diese Kenntnisse sollten auch von einem oder mehreren Verwaltungsbeiratsmitgliedern in einer Eigentümergemeinschaft erwartet werden. Zwingend vorgeschrieben sind die Kenntnisse nicht.
Habt ihr noch alte VHS-Kassetten zu Hause? Wir hatten noch genau eine rumliegen und die hat unser Kleiner zwischen die Finger bekommen. Dekoartikel aus alten Musik- und Videokassetten | Frag Mutti. Die Kassette war hinüber, Hülle ist aber noch in Ordnung und deshalb habe ich daraus die neue Mal- / Bastelbox für unterwegs und zu Hause für unseren Kleinen gemacht. Die Anleitung könnt ihr wie immer auf meinem Blog nachlesen: Natürlich könnt ihr in solchen Boxen allerhand verschiedene Sachen aufbewahren. glg Sonja Dieses Material benötigst du:
gruppenmuddi #11: Wie gut, dass Du das Thema wieder aufgreifst;-))))...... Denke auch, die "Rundumversorgung" ist garantiert!! xldeluxe #12: Da kennst Du mich aber schlecht;-)))) - ich habe das durchaus ernst gemeint!! :-D WIR WERDEN SEHEN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! xldeluxe: Du hast das "uns" vergessen - hahaha;-)))). @xldeluxe: naja - ich denke, dass das keine Gefahr darstellte, denn die dünnen Cassettenbänder haben ja keinem die Sicht versperrt. @xldeluxe: In früheren Jahren hat man nicht so viel nach schädlich gefragt wie heute, aber ich denke, auch wie Du, wir haben es bisher ganz gut überlebt - und wir haben sie ja schließlich nicht abgeleckt. Und selbst wenn sie sich verknuddelt haben, hat man sie aus dem Gerät rausgefieselt - und entsorgt. @Yolina: habe neulich ca. 200 Videocassetten entsorgt. Schade - wieviel Puschel hätte ich davon machen können - heul hahaha ich sagte doch schon: Du Fuchs! :-) @Talkrab #20: vielleicht doch einem Cabriofahrer den Kopf mumifiziert? hahaha hm - jaaaa - wenn er lange genug hinterherfährt @Talkrab: @21 nicht entsorgt, sondern in mühsamer Kleinarbeit wieder geflickt, damit die lieben Kinderlein nicht traurig sind;-)) hmmm... Musikcassetten... ich habe nur noch eine einzige, auf der mir mein Vater zu meinem 17. Basteln mit alten kassetten full. Geburtstag aus meiner damaligen Lieblingsradiosendung alle aktuellen Songs aufgenommen hat.
Es ist wirklich überraschend! Ich habe nie gedacht, dass man aus alten Kassetten so viele tolle Sachen machen kann. Bist du neugierig? Ich zeige Dir ein Dutzend Bastel Ideen, die du selber zu Hause nachmachen kannst! Heutzutage sind Kassetten nicht mehr populär, aber es ist sicher, dass die meisten von uns noch eine Menge Kassetten zu Hause haben. Wenn du sie dir nicht mehr so gerne anhörst, hast du fast unendliche Möglichkeiten, was du mit ihnen machen kannst. Du kannst Kassetten sowohl dekorative, als auch nützliche Funktionen geben. Schau dir diese Ideen an und entscheide dich, welche dir am besten gefällt! Kassettenbuch Binde zwei Kassetten zusammen, dann kleb eine Menge Blätter hinein und voilá: du hast ein einzigartiges, winziges Notizbuch für deine Listen. Basteln mit alten kassetten 1. Blumenvasendekoration Nimm 4 Kassetten und gib ihnen eine fröhliche Farbe, dann befestige sie aneinander und stell eine kleine Vase in die Mitte der neuen Deko. Deine Gäste werden sofort bemerken, dass du etwas Neues gebastelt hast!
Ansonsten hätte ich noch 300+ - echt wahr hahaha @xldeluxe Das trifft sich ja gut! Wie war das? Es sind alle immer herzlich eingeladen? Juhu! Dann gibt es Kultur und Kulinarisches in einem, und jetzt, wo du backen kannst, auch einen Nachtisch! ;) So, bin auf dem Weg... (hoffentlich in die Niederlande, da wollte ich schon immer mal hin! ;)) Ich meinte das ernst, aber alle anderen nicht, denn ich hab noch keinen bei mir anschellen gehört!!!!!!!!!! Mir ist egal, wohin: Amsterdam hat mehr zu bieten, meine Wohnung eher nicht Ruhrgebiet hat weniger zu bieten, mein Haus dafür aber um so mehr (Kassetten zum Beispiel hahha) Ich sag es noch einmal: Komm doch! Ich bin ab Samstag auch wieder da! Recht hast Du, aber die Profile lesen die meisten gar nicht............ Hab mal gehört, die Bänder seien giftig. Ob es stimmt keine Ahnung. Werfe es einfach mal so in den "Raum". Basteln mit CDs und CD-Hüllen - Musik- und Videokassetten und Schallplatten Archive - Bastelfrau. Ansonsten sieht es ganz nett aus. @Yolina: Keine Ahnung - ich habe die Jahrzehnte mit den Kassetten gut überlebt;--) Na dann:).., dass ich alle meine Kassetten verschenkt habe.