So erreichen Sie uns Die Festung befindet sich mitten in der Salzburger Altstadt. Die Festungsbahn verkehrt im 10-Minuten-Takt und bringt Sie in nur einer Minute auf den Festungsberg. Der Fußweg nimmt rund 20 Minuten in Anspruch. Die Zufahrt mit dem Auto ist nicht möglich. Parken alpenstraße salzburg city. Anreise mit dem Auto Die gesamte Salzburger Altstadt ist Fußgängerzone und für Autos nicht befahrbar. Es ist daher empfehlenswert, die öffentlichen Parkgaragen im Mönchsberg oder im Nonntal zu benützen. Weitere Parkplätze finden Sie in der Mirabellgarage, am Rotkreuz-Parkplatz an der Salzach oder am Ende der Linzergasse. Wer das Auto auf den komfortablen "Park & Ride"-Parkplätzen am Messezentrum (A1 – Autobahnausfahrt Messezentrum) oder in der Alpenstraße (A10 – Autobahnausfahrt Salzburg-Süd) parkt, kommt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und staufrei in die Salzburger Altstadt. Parktickets an der Kasse stempeln lassen Sie haben die Möglichkeit, Ihr Parkticket an der Kasse abstempeln zu lassen um einen vergünstigten Parktarif für die Garage im Mönchsberg zu erhalten.
Aus der Steiermark / Kärnten kommend: Abfahrt Salzburg Süd – dann weiter wie aus Richtung München. Über die Anreisemöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln informieren die Websites von ÖBB und WESTbahn. Vom Bahnhof zu Fuß: Richtung Zentrum – Altstadt Süd (der Salzach entlang – gegen Flussrichtung) bis Nonntaler Brück – Richtung Hellbrunn – bei Hypo Nonntal links in Josef Preis Allee einbiegen. Vom Bahnhof mit dem Bus: Busbahnhof am Bahnhofsvorplatz – Linie 5 oder 25 bis zur Haltestelle "Justizgebäude" (7. Haltestelle) – Einzelfahrt: ca. P+R Alpenstraße Süd - Garage. € 1, 40 – Kartenvorverkauf am Bahnhof und in Trafiken, ca. € 2, - beim Buschaffeur. Ab den Flughäfen Linz (LNZ), München (MUC) und Salzburg (SZG) erreichen Sie Salzburg schnell und günstig.
Ohne Vignette Von Norden kommend: über die B21 und in weiterer Folge B1 über Wals, Maxglan Fahrtrichtung Salzburg Süd. Von Berchtesgaden kommend: über die B 305 und in weiterer Folge die B 160 über die Alpenstraße in Fahrtrichtung Salzburg Stadt. Mit den Öffis Die O-Buslinien 3, 8, 28, 170, 175 und 840 Fahrtrichtung Salzburg Süd bis zur Haltestelle Ginzkeyplatz/Shopping Arena
Im gesamten Stadtgebiet von Salzburg gibt es eine Vielzahl von ausgewiesenen Behinderten-Parkplätzen. Für Menschen mit Behinderung gibt es spezielle Parkausweise. Diese sind bei Gebrauch gut sichtbar hinter die Windschutzscheibe zu legen! Inhaber eines Ausweises (bzw. Lenker von Kraftfahrzeugen, die eine dauernd stark gehbehinderte Person befördern) dürfen parken: im Bereich des Straßenverkehrszeichens "Parken verboten" in Kurzparkzonen ohne zeitliche Beschränkung in Fußgängerzonen während der Zeit, in der Ladetätigkeit allgemein erlaubt ist auf Behindertenparkplätzen (außer sie sind mit Zusatztafel einem bestimmten Fahrzeug vorbehalten) sowie zum Ein- bzw. Aussteigen und zum Ein- bzw. Ausladen der für die gehbehinderte Person nötigen Behelfe (z. P+R Parkplatz Salzburg Süd - Salzburg. B. Rollstuhl) - sofern nicht andere Verkehrsteilnehmer am Vorbei- oder Wegfahren gehindert werden - an Straßenstellen, für die sonst "Halten und Parken verboten" gilt in zweiter Spur halten. Hinweis: in der Stadt Salzburg entfällt in Kurzparkzonen auch die Parkgebührenpflicht!
Quelle: Johannes Killer Parkgebühr Parkscheinautomat © Johannes Killer In der Stadt Salzburg gibt es gebührenpflichtige Kurzparkzonen und gebührenfreie Kurzparkzonen. Gebührenpflicht: Montag bis Freitag 9–19 Uhr An Samstagen können Sie in gebührenpflichtigen Kurzparkzonen gratis parken – bis zu 3 Stunden lang. Sie benötigen dafür nur eine Parkscheibe. Anreise | Festung Hohensalzburg. An Sonn- und Feiertagen können Sie gratis und ohne Zeitlimit parken. So können Sie die Parkgebühr bezahlen: Münzen Bankomat (NFC = nur die Karte ans Lesegerät halten) Handy Preis: 1 Stunde = 1, 50 Euro Maximale Parkzeit: 3 Stunden = 4, 50 Euro Übersicht über die Parkgebühren in den Kurzparkzonen Wie erkenne ich eine Kurzparkzone? Kennzeichnung Kurzparkzone © Johannes Killer Durch die Verkehrszeichen "Kurzparkzone" und "Ende der Kurzparkzone" an den Ein- und Ausfahrtsstraßen in die Zone. Innerhalb des Gebiets müssen keine zusätzlichen Hinweisschilder aufgestellt werden. Als Bodenmarkierung gibt es breite blaue Balken an der Einfahrt in die Kurzparkzone.
Wann die Finanzierungsbestätigung fordern? Eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis sollten Sie vor dem Notartermin fordern, damit Ihnen spätestens bei diesem Termin diese Dokumente vorliegen. Denn, wir erinnern uns, eine Rückabwicklung des Kaufvertrags ist vor allem für Sie als Verkäufer sehr unangenehm und das Risiko kann durch eine Finanzierungsbestätigung minimiert werden. Haus privat verkaufen: Der sichere Ablauf in 6 Schritten. In der Regel reicht es aus, wenn Sie Ihrem Kaufinteressenten 2 Wochen Zeit dafür einräumen von seiner Bank eine Finanzierungsbestätigung einzuholen. Jedoch müssen Sie ihm auch zuvor sämtliche Unterlagen zum Objekt aushändigen, wie Grundbuchauszug, Fotos, Exposé usw. Die Bank wird nämlich auch die Immobilie prüfen wollen, die sie finanzieren soll. Verkaufen Sie mit einem Makler, wird dieser sich rechtzeitig darum kümmern, dass alle nötigen Unterlagen dem Kaufinteressenten vorliegen und dieser somit die Finanzierungsbestätigung einholen kann. Tipp: Hat Ihr Kaufinteressent seinen Hauptwohnsitz im Ausland, sollten Sie ihn möglichst frühzeitig darauf hinweisen, dass er vor dem Notartermin ein deutsches Bankkonto eröffnen muss.
Sie sollten auch sicherstellen, dass Sie die Aufklärung beweisen können. Entweder durch einen ausdrücklichen Vermerk im Kaufvertrag oder indem der Käufer Ihnen außerhalb des Kaufvertrags schriftlich bestätigt, dass ihm die Mängel bekannt sind. 4. Geben Sie die Schlüssel nur gegen Sicherheitsleistung raus Normalerweise sieht der notarielle Kaufvertrag vor, dass die Schlüsselübergabe erfolgt, nachdem der Kaufpreis bezahlt oder auf einem Anderkonto des Notars hinterlegt wurde. Manchmal möchte der Käufer schon vorher Renovierungsarbeiten durchführen oder schon vorher einziehen. Das ist gefährlich. Wenn der Käufer beim Renovieren das Haus beschädigt und dann nicht zahlt, bleibt Ihnen ein beschädigtes Haus zurück. Finanzierungsbestätigung: Sicherheit beim Immobilienverkauf | realbest. Selbst wenn der Käufer nur kleinere Reparaturen angekündigt hat, reißt er vielleicht tragende Wände ein, wenn er erst mal allein in der Wohnung ist. Ist der Käufer sogar schon eingezogen, ist es schwer, ihn wieder aus dem Haus herauszubekommen. Selbst wenn die Rechtslage klar ist, geht es nicht ohne Gerichtsurteil.
Die Immobilie dem Käufer übergeben Ein Übergabeprotokoll, in dem ihr den Zustand des Hauses und mögliche Mängel genau festhaltet, schützt dich vor Nachforderungen oder anderen Nachteilen nach Veräußerung deiner Immobilie. Anschließend händigst du dem Käufer alle wichtigen Unterlagen aus, die die Immobilie und den Verkauf betreffen – siehe dazu auch Punkt 4. Bitte lesen Sie zu dem Inhalt auch unsere Rechtshinweise.
Die Rückabwicklung eines Kaufvertrags würde Sie zusätzlich Zeit und Geld kosten. Hinzu kommt, dass Sie mit dem Haus – oder Wohnungsverkauf eventuell von vorn anfangen, die Suche nach Kaufinteressenten neu beginnen müssen – was meistens den Verkaufspreis schmälert, da das Angebot nun an Seriosität einbüßt. Dieses Risiko können Sie mit einer Finanzierungsbestätigung zwar nicht unbedingt ausschließen, aber immerhin minimieren. Denn eine Finanzierungsbestätigung – ob verbindlich oder unverbindlich – zeugt immer davon, dass sich der Kaufinteressent mit seiner Bank über die Finanzierung der Immobilie intensiv auseinandergesetzt hat. Gerade wenn eine hohe Menge Fremdkapital im Spiel ist, ist die Bestätigung der Zahlungsfähigkeit und die Zusicherung der Kreditvergabe durch die Bank empfehlenswert. So verbindlich ist eine Finanzierungsbestätigung Genau definiert ist eine Finanzierungsbestätigung die schriftliche Erklärung von der Bank des Kaufinteressenten, dass die Finanzierung einer Immobilie gewährleistet werden kann.
Daher rührt der Anspruch auf die Vorfälligkeitsentschädigung. Die Höhe ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Sie sollten bereits vor dem Start Ihres Verkaufsangebotes mit Ihrem Bankberater sprechen, wie Sie den laufenden Vertrag kündigen können, und welche Kosten dadurch auf Sie zukommen. Und wenn Sie eine neue Immobilie kaufen, ob die alte Grundschuld umgeschrieben werden kann (Stichwort: ¨Sicherheiten-Austausch") Hausverkauf, aber sicher - Finanzierungsbestätigung Nur noch wenige Banken stellen im Vorfeld eine Bestätigung für die Finanzierbarkeit aus. In aller Regel werden die Kreditunterlagen direkt an den Kreditnehmer verschickt, sowie die Unterlagen zur Bestellung der Grundschuld an den Notar. Sprechen Sie mit den Fachleuten für die unterschiedlichen Aspekte der Finanzierung. Beraten Sie sich mit Ihrer Bank über die Ablösung des Kredites, wenn Ihre Immobilie noch nicht ganz abbezahlt ist. Und wenn Sie eine neue Immobilie kaufen, ob das alte Darlehen und die Grundschuld übertragen werden kann.
Tritt dieser Fall ein, ist der private Verkäufer gewerbesteuerpflichtig. 2. Zielgruppe definieren und Immobilie präsentieren Wer soll dein Haus kaufen? Wenn du dir über potenzielle Interessenten im Klaren bist, kannst du deine Verkaufsaktivitäten dementsprechend optimieren. Danach richtet sich auch, über welche Kanäle und mit welchen Verkaufsargumenten du dein Haus anbieten solltest. Hat die Immobilie zum Beispiel Merkmale, die für bestimmte Käufer besonders attraktiv sind (alters- und behindertengerecht, besonders ruhige Lage, attraktives Anlageobjekt)? Wenn du dein Haus privat verkaufen kannst, fällt natürlich keine Maklergebühr an. Das ist für Käufer vor allem dann attraktiv, wenn sie die Provision zahlen müssten – die Regelungen dazu sind je nach Bundesland unterschiedlich. Auf diesen Umstand kannst du daher gesondert hinweisen. 3. Unterlagen sichten und aufbereiten Es ist wichtig, alle relevanten Unterlagen der Immobilie parat und auf dem neuesten Stand zu haben, wenn ein Interessent zur Besichtigung erscheint.