192, 06 € 3. 142, 86 € 2. 289, 74 € 3. 090, 90 € 3. 008, 06 € * Preise pro Quadratmeter Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Nümbrecht 2. 807, 82 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden. Für ein Haus mit 150m² werden in Nümbrecht ca 2. 511, 69 EUR/m² verlangt. Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 2. 289, 74 EUR/m². Nümbrecht Häuser kaufen Haus kaufen in Nümbrecht Sie möchten ein Haus kaufen in Nümbrecht? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen! Haus kaufen in nümbrecht pa. Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Nümbrecht gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor. Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis. Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn?
Über Nümbrecht Die Gemeinde Nümbrecht liegt inmitten wunderschöner bergisch-grüner Landschaft im Oberbergischen Kreis, etwa 35 km nordöstlich von Bonn und rund 40 km südöstlich von Köln entfernt. Nümbrecht ist für sein mildes Reizklima bekannt und ist seit 1987 als Heilklimatischer Kurort staatlich anerkannt. Der Kurort beherbergt rund 17. 000 Einwohner und bietet diesen ein naturnahes, umwelt- und familienfreundliches Lebensumfeld. Immobilien in Nümbrecht kaufen oder mieten. Neben wunderschönen Wander-, Rad- und Reitwegen, zeichnet Nümbrecht durch diverse Sehenswürdigkeiten aus. Hierzu zählen insbesondere der Aussichtsturm, die Fachwerkdenkmäler, die Kirche im Herzen von Nümbrecht und der Kurpark. Besonderes Highlight der Gemeinde ist das Wahrzeichen Schloss Homburg, welches einen besonderen Anziehungspunkt für Touristen darstellt und eng mit der Geschichte des Homburger Landes verknüpft ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomieangebote und weitreichende Sport- und Freizeitangebote runden das "Nümbrechter Leben" ab.
Relevanz Sortierung Relevanz Aktuellste zuerst Älteste zuerst Größte zuerst Kleinste zuerst Günstigste zuerst Teuerste zuerst Günstigste (pro m²) zuerst Teuerste (pro m²) zuerst 51588 Nümbrecht • Immobilie mieten Beschreibung Sehr schöne Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und eigenem Eingang in ruhiger Wohnlage Hier wohnen Sie ruhig und ländlich! Reizvolle Wohnlage zwischen Wiehl und Nümbrecht mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Erdgeschosswohnung mit eigenem PKW-Stellplatz befindet sich in einer ruhig gelegenen mehr anzeigen Strasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke und vieles mehr erreichen sich in wenigen Fahrminuten. Insgesamt bewohnen Sie ca. Haus kaufen in Nümbrecht - aktuelle Angebote im 1A-Immobilienmarkt.de. 76 m² Wohnfläche, die sich auf 2 helle Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum verteilen. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier können Sie an Sommertagen die Sonne und Ruhe genießen.
Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar? Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld? Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Haus kaufen in nümbrecht youtube. Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend? Grundsätzlich wird unterschieden zwischen: - einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung. - mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden. - gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand.
Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Nümbrecht! Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z. B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen. Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Haus kaufen in nümbrecht in de. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages.
Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden. Unser Tipp: Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch. Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Nümbrecht kaufen. Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen? Haus oder Wohnung kaufen in Nümbrecht | Sparkasse Gummersbach. Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen. Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten?
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