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Vor ca. 18 Jahren haben wir zum ersten Mal unseren Urlaub in Makkum verbracht und sind seitdem begeistert. 11 Jahren haben wir uns dann entschlossen ein eigenes Haus in diesem Park zu kaufen um dort so oft wie möglich wunderschöne und erholsame Zeiten zu verbringen. In den letzten Jahren haben wir unser Haus nach und nach verschönert und liebevoll eingerichtet. uns jetzt entschlossen unser Haus zu vermieten, damit auch andere diese Erholung genießen können. Unsere Schakelvilla liegt in einem sehr schönen Ferienpark in Holland - im BEACH RESORT MAKKUM -- direkt am Ijsselmeer. Haus kaufen makkum restaurant. Es hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm, ein Grundstück von ca. 350 qm und ist für max. 6 Personen ( 4 Erwachsene + 2 Kinder) ausgestattet. Im Erdgeschoss unseres Hauses befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem Gaskamin, großer Fernseher ( deutsches + niederländisches Programm) die Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und der Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner etc. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer: 1 x mit einem Doppelbett 180x200 + Fernseher ( deutsches Programm) + Babybett 120x60 // 1 x mit 2 Einzelbetten 100x200 + 90x200 + Fernseher ( deutsches Programm) // 1x mit einem Doppelbett 140x200 + Fernseher ( deutsches Programm).
Wo auf der Insel soll ich mir eine Immobilie kaufen? Welche Region oder welcher Ort passt zu mir? Oder anders gefragt, welche Lebensumstände und welcher Nutzungswunsch bestimmen den... Was für eine Immobilie kaufe ich auf Mallorca? Der Gedanke sich eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen lässt Sie nicht mehr los? Eigentlich ist alles besprochen. Doch wie finde ich heraus welchen Typ von Immobile ich will bzw. welcher... Immobilie auf Mallorca kaufen – Step by Step! Immobilienkauf auf Mallorca - Tipps & Ratgeber für Käufer. Heute möchte ich meine erste umfangreiche Artikelserie im Mallorca Immobilien Blog starten. Das Thema, eine Immobilie auf Mallorca kaufen – Step by Step! Die Aufgabe, ein roter...
Da Immobilien auf Mallorca meist über mehrere Immobilienmakler gleichzeitig angeboten werden, kann es passieren, dass jemand eine Wohnung besichtigt, die ihm ein anderer Makler schon gezeigt hat. Dann sollte der Kaufinteressent den anderen Makler darüber informieren - ansonsten könnte er in Provisionsstreitigkeiten hineingezogen werden. Es gilt der Grundsatz: Der Makler, der dem Interessenten als Erster die Immobilie gezeigt hat, hat die volle Provision verdient. Manche Makler wollen doppelt kassieren und verstecken zum Beispiel in Exposées den Hinweis, dass ebenfalls der Käufer eine Provision zu zahlen habe. Hauskauf Mallorca: Immobiliengutachter bewertet, berät und hilft. Da auch in Spanien weitgehend Vertragsfreiheit besteht, ist das generell zulässig. Alle Unterlagen eines Maklers sollten deshalb aufmerksam gelesen werden. Welche Aussagen Ihnen spanisch vorkommen sollten Flächenangaben: Während es in Deutschland mit DIN und Wohnflächenverordnung anerkannte Methoden gibt, wie Wohnflächen berechnet werden, ist in Spanien dabei eher Freistil angesagt, was sich manche Makler bei ihren Quadratmeter-Angaben zunutze machen.
Obwohl Sie in den Augen der spanischen Steuerbehörden keine Erträge aus der Immobilie beziehen, nehmen sie an, dass Sie irgendeinen Nutzen aus der Immobilie auf Mallorca beziehen. Dadurch müssen Sie eine kalkulatorische Einkommenssteuer zahlen. Bemessungsgrundlage: Der Steuersatz bemisst sich auf 1, 1% des Katasterwertes und beträgt 25%. Beispiel: bei einem Katasterwert des Grundstücks von 200. 000 € beträgt der zu versteuernde Grundwert 2200 €. Erfahrungen makler mallorca hotels. Der Steuersatz von 25% ergibt eine Steuer in Höhe von 550 €. Einkommensteuer bei Selbstnutzung / für Residenten (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas - IRPF) Bei der spanischen Einkommenssteuer ( Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas - IRPF) handelt es sich um eine laufende Steuer, die einmal jährlich beglichen werden muss. Sie ist eine persönliche und progressive Steuer, die ausschließlich das innerhalb eines Jahres erzielte Einkommen betrifft. Als in Spanien wohnhaft beziehungsweise resident gelten Sie, wenn Sie pro Jahr mindestens 183 Tage (summiert) in dem Land leben.
Dadurch habe man mehr Freiheit und auch größere Verdienstmöglichkeiten, es komme aber häufig zur Scheinselbstständigkeit, wenn man nur oder fast nur mit einem Maklerbüro zusammenarbeitet, so Bueno. Dies kann schwerwiegende steuerrechtliche Konsequenzen haben. Was den Verdienst angeht, komme es sehr auf die Verkäuferfähigkeiten des Maklers und das Marktsegment an, das er bedient. "Das Gehalt geht von null bis in den sechsstelligen Bereich ", sagt Hans Lenz. Natalia Bueno vom Maklerverband schätzt, dass ein Immobilienmakler durchschnittlich auf mindestens 1. 500 Euro netto pro Monat kommen kann. "Wer sehr gut ist, kann 3. 000 bis 4. Erfahrungen makler mallorca weather. 000 Euro im Monat verdienen. "
Zum Notartermin bringt der Käufer meist einen Scheck über den Provisionsbetrag mit sowie einen Scheck über den eigentlichen Kaufpreis. Und wie viel? Immobilienmakler Mallorca IMMOBILIENAGENTUR. Bezogen auf den Kaufpreis sind folgende Prozentsätze üblich (Beispiel Mallorca): - 4 bis 5% wenn Immobilie exklusiv über einen Makler vermittelt wird - 5 bis 6% bei nicht exklusiven Bestandsimmobilien Beim Thema Provision sollten Kaufinteressenten vor allem diese Hinweise beachten: Manche versuchen, ohne Makler eine Immobilie zu kaufen, um so die in den Kaufpreis eingerechnete Maklerprovision zu sparen. Ein Eigentümer, der seine Immobilie in Eigenregie ohne Makler anbietet, möchte die ersparte Provision selbst behalten - und nicht dem Käufer eine Freude machen. Dies gilt meist auch beim Kauf vom Bauträger in Spanien: Bauträger, die regelmäßig mit Maklern arbeiten, aber auch direkt anbieten, reduzieren bei der Direktansprache durch den Kunden den Kaufpreis nicht um die ersparte Provision, da sonst kein Makler mehr mit ihnen zusammenarbeiten würde.