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kein Aufteilungsverbot im Milieuschutz Ein – aus meinem subjektiven Horizont – verbreiteter Irrtum ist, daß man Häuser in Milieuschutzgebieten nicht aufteilen kann. Das ist falsch. Es gibt zwar einen entsprechenden Genehmigungsvorbehalt in § 172 Abs. 1 BauGB. In Abs. 4 Nr. 6 derselben Vorschrift ist jedoch die Ausnahme gleich mit geregelt: die Genehmigung "ist zu erteilen", kann also nicht versagt werden, wenn "sich der Eigentümer verpflichtet, innerhalb von sieben Jahren ab der Begründung von Wohnungseigentum Wohnungen nur an die Mieter zu veräußern … Sie können also aufteilen. Sie müssen nur die vorstehende Verpflichtung erklären. Veräußerung einer Eigentumswohnung | Steuern | Haufe. Für alle Eigentümer, die im Moment noch nicht verkaufen, sich die Option aber öffnen wollen, ist die Überlegung an dieser Stelle eigentlich schon beendet: Verpflichtung abgeben, aufteilen, 7 Jahre abwarten, fertig. Niemand zwingt Sie, in den 7 Jahren zu verkaufen. Nur wenn Sie es tun, dann muß es eben an die Mieter sein. Wenn Sie es nicht tun, sind die 7 Jahre irgendwann vorbei und die Beschränkung entfällt.
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