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Shop Akademie Service & Support Der Vermieter muss dafür sorgen, dass die vermieteten Räume mit Trinkwasser von einwandfreier Qualität versorgt werden. Gegebenenfalls muss er eine Wasseraufbereitungsanlage installieren. [1] Bleihaltige Rohre prüfen! Der Umstand, dass das Wasser über bleihaltige Wasserleitungen zugeführt wird, begründet für sich allein noch keinen Mangel. Anders ist es, wenn der Bleigehalt des Wassers einen bestimmten Grenzwert überschreitet. Seit 1. 12. 2013 muss der Vermieter aber seine Mieter über Bleileitungen in der Hausinstallation informieren. [2] Trinkwasserverordnung Die Rechtspraxis orientiert sich hierbei an den in der Trinkwasserverordnung enthaltenen Werten. [3] Danach liegt der Grenzwert für Blei im Trinkwasser bei 0, 025 mg/l (seit 1. 2013 ist der Grenzwert auf 0, 01mg/l gesenkt). Allerdings berechtigt nicht jede Überschreitung dieses Grenzwerts zur Minderung: Kann der Bleigehalt auf ein ungefährliches Maß reduziert werden, wenn der Mieter das Wasser vor dem Gebrauch einige Sekunden ablaufen lässt, liegt ein unerheblicher Mangel i.
Neben anderen belastenden Schwermetallen wie Cadmium, Quecksilbe r ist auch Blei eine der riskanten Substanzen, bei denen das Bundesinstitut für Risikobewertung (BfR) zur Vorsicht rät. Grenzwerte für Blei im Trinkwasser gesenkt ALTE BLEIROHRE MÜSSEN AUSGETAUSCHT WERDEN Seit dem zember 2013 beträgt der Grenzwert für Blei im Trinkwasser nur noch 10 µg/l. Diesen Wert können alte Wasserleitungen aus Blei kaum einhalten und somit besteht seit 2013 für alte Leitungen in der Regel automatisch die Pflicht zum Austausch. Zuvor war ein Grenzwert für Blei von 0, 25 µg/l erlaubt. Ist der Grenzwert überschritten, muss der Vermieter neben dem Gesundheitsamt auch die Mieter informieren und die Bleirohre sind schnellstens auszutauschen. Bis dahin müssen Vermieter sich um alternative Trinkwasser-Lösungen für ihre Mieter kümmern. UMWELTBUNDESAMT EMPFIEHLT WASSERTEST Neben Wasserrohren aus Blei und bleihaltigen Kupferlegierungen empfiehlt das Umweltbundesamt auch Wasserrohre aus anderen Metallen testen zu lassen.
Informieren Sie umgehend den Vermieter: Mangel mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen Es ist meist sinnvoll, dass Sie selbst möglichst bald eine Laboruntersuchung des Wassers in Auftrag geben. Sie sollten selbst Laborergebnisse in der Hand haben, mit denen das Maß der Belastung bewiesen werden kann. Bleibelastung im Trinkwasser - Vermieter muss Bleirohre ersetzen Wird eine Bleibelastung oberhalb der Grenzwerte festgestellt, muss der Vermieter die entsprechenden Bleirohre ersetzen: Wasserleitungen aus Blei - Vermieter muss diese ersetzen, tauschen. Mietminderung wegen Bleibelastung des Trinkwassers Bei Bleibelastung ist eine Mietminderung gerechtfertigt. Allerdings ist diese nach den bisher ergangenen Urteilen gering: Gerichte haben 5% zugesprochen, wenn ein Kleinkind im Haushalt, ist, wurden auch mal 9% Minderung anerkannt.
Mögliche Folgen sind Intelligenzdefizite und psychomotorische Störungen. Da Blei sich in den Knochen anlagert, stellt es selbst nach Jahren noch eine schleichende Belastung dar.
R. als Bagatellmangel zu bewerten; eine Minderung ist hier nicht möglich. Biofilm ist kein Mangel Gelegentlich kommt es in den Trinkwasserleitungen zur Bildung eines sog. Biofilms. Dieser gilt nicht als gesundheitsschädlich und kann von den Armaturen mittels einer Bürste oder durch Auskochen der Duschköpfe und Perlatoren entfernt werden. Der Biofilm wird nicht als Mangel bewertet. [11] Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt VerwalterPraxis. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich VerwalterPraxis 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt. Jetzt kostenlos 4 Wochen testen Meistgelesene beiträge Top-Themen Downloads Haufe Fachmagazine