UR-Nr. _____/_____ Verhandelt am ___________- vor... amtierenden Notarin ____ mit... Amtssitz... Frankfurt am Main erschienen 1. Frau (... ), geborene ______, geb. _______, Beruf, wohnhaft... Anschrift 2. Herr (xxx), geb. _____, Beruf, wohnhaft... Anschrift Beide Erschienenen wiesen sich durch... Vorlage ihres Personalausweises aus... baten um... Beurkundung... nachstehenden Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung... Baubeschreibung Die Erschienenen erklärten,... eine Vorbefassung... Sinne... § 3 Nr. 7 BeurkG nicht vorliegt. I. Teilungserklärung aufteilungsplan master class. Bildung... Sondereigentum § 1 Sachverhalt (1) Herr (xxx)... ) sind als Alleineigentümer... je ½, laufende Nr. 1a), b),... das Grundbuch... Amtsgerichts ______, Band _, Blatt ____, Gemarkung _____, Flur Nr. _, Flurstück _____, Gebäude... Freifläche... 416 qm, eingetragen. (2) An Belastungen sind eingetragen: a) Zweite Abteilung: Lf-Nr. 1 Vormerkung zur Sicherung... Anspruchs auf Rückübertragung... Eigentums bei künftiger Ausübung... Wiederkaufsrechts... die Ortsgemeinde _______; vorbehalten ist... Vorrang... Grundpfandrechte bis zur Gesamthöhe... 350.
Hierzu hat es sogar ein Gerichtsurteil gegeben, das einer Zweckbestimmung eindeutig widerspricht (16. 11. 2012, V ZR 246/11). Türen und Fenster sowie deren Öffnungsrichtung sind eingezeichnet. Einen Aufteilungsplan gibt es für jede Etage. Dieser gewährt dem Interessenten Einblicke in die Struktur des Hauses oder der Wohnung. Nicht selten ist eine mögliche Ausstattung eingezeichnet, die jedoch nur ein Beispiel darstellt. Der Aufteilungsplan wird in der Regel von einem Architekten erstellt und unterzeichnet und von der zuständigen Baubehörde genehmigt. Abgeschlossene Wohneinheiten im Aufteilungsplan Verschiedene Wohneinheiten haben Auswirkungen auf den Aufteilungsplan. Teilungserklärung - Grundbuchamt. Es muss ersichtlich gemacht werden, dass es sich um abgeschlossene Einheiten handelt. Dies kann durch eine rote Umrandung geschehen, wenn ein bestimmter Aufteilungsplan hervorgehoben werden soll. Ebenso ist es möglich, die anderen Gebäudeteile, die nicht zu diesem Aufteilungsplan gehören, zu schraffieren. Sollen alle Aufteilungspläne einer Etage hervorgehoben werden, können diese in unterschiedlichen Farben ausgefüllt werden.
Eigentumswohnungen stellen für viele Immobilienkäufer die optimale Lösung dar: Sie erwerben Wohneigentum, müssen sich aber um die vielen Belange rund um eine Immobilie nicht allein kümmern - hier tritt die Eigentümergemeinschaft zusammen ein. Allerdings sollten dann auch die rechtlichen Grundlagen stimmen, die in der Teilungserklärung fixiert sind. Darüber hinaus ist in diesem Dokument die formelle Aufteilung des gesamten Objektes festgelegt. Deswegen gehören folgende Bestandteile dazu: Aufteilungsplan Aus diesen Grundrissen wird nicht nur die Aufteilung des Objektes, sondern auch Größe und Lage des Objektes und der Teile ersichtlich. Die Anteile werden jeweils in Tausendstel beziffert. Teilungserklärung aufteilungsplan muster word. Beispiel: 9, 4/1. 000stel - dem Eigentümer gehören 9, 4 Prozent des gesamten Objektes, es handelt sich also nicht um eine Flächenangabe in Quadratmeter. Abgeschlossenheitsbescheinigung Die einzelnen Wohneinheiten müssen abgeschlossen, also unabhängig voneinander zu nutzen sein - die Erklärung muss das formell bestätigen.
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